Ir directamente al contenido
Logotipo de Staals & Van de Laar

Windrecht 23

5591KW Heeze • Noord-Brabant

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 4.409

Galería de fotos

Windrecht 23 Heeze
Foto 59

Descripción

Instapklare en uitgebouwde woning met vrijstaande garage, gelegen in de geliefde en groene woonwijk ‘De Nieuwe Hoeven’. Op de begane grond bevindt zich een bijzonder ruime en lichte woonkamer met volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime keuken, die dankzij haar afmetingen uitstekend geschikt is als woonkeuken. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer voorzien van alle gemakken. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van een auto, het creëren van extra bergruimte of het uitoefenen van een hobby. De woning is rustig gelegen in Heeze, op korte afstand van het centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten bereikbaar. INDELING Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Begane grond De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met hoge plinten. De paneeldeuren met fraaie architraven geven het geheel een verzorgde uitstraling. Entree De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is de hal verzorgd afgewerkt en voorzien van een op maat gemaakte radiatorombouw. Woonkamer De verrassend ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners, borrels en lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde profiteert de ruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer zijn de keuken, het portaal en de praktische trapkast bereikbaar. Keuken De royale, uitgebouwde keuken is gelegen aan de tuinzijde en staat dankzij de karakteristieke boogvormige opening in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een granieten werkblad, waardoor er volop werk- en voorbereidingsruimte beschikbaar is. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (Atag), design afzuigkap (Smeg), vaatwasser (Siemens), combi-oven/magnetron en koelkast (Siemens). Dankzij de praktische indeling met lades en een carrouselkast is er bovendien volop bergruimte aanwezig. De twee grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en zijn voorzien van elektrische rolluiken. Via de loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. Portaal/ wasruimte Het portaal biedt toegang tot de toiletruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Toiletruimte De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend toilet en een fonteintje. Trapkast Praktische bergruimte met volop opbergmogelijkheden. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, uitgezonderd van de badkamer. Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. Daarnaast is de vliering vanuit hier bereikbaar middels een vlizotrap. Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3,04 x 3,35 meter. Dankzij de riante raampartijen profiteert de kamer van een prettige, overvloedige lichtinval. Daarnaast is het raam voorzien van een hand bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 Volwaardige slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 3,35 x 3,04 meter. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 2,86 x 2,70 meter. De ruimte beschikt over een royale inbouwkast over de volledige breedte en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, kleedkamer of hobbykamer. De kamer beschikt daarnaast over een raampartij voorzien van een handbedienbaar rolluik. Badkamer De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, vrijdragend wandcloset, ligbad, douche met massagestralen, thermostaatkranen en een designradiator. Vliering Vanuit de overloop is de praktische vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit, 2020). Exterieur Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is in 2023 volledig opnieuw betegeld. Hierdoor beschikt de tuin over een onderhoudsvriendelijke inrichting met volop ruimte voor het plaatsen van een lounge- en zithoek. Daarnaast wordt de tuin sfeervol aangekleed door een border met een fraaie palm, die zorgt voor een groene en mediterrane uitstraling. Verder zijn een buitenkraan en schrobputje aanwezig. Vanuit de tuin zijn zowel de vrijstaande garage als de praktische achterom bereikbaar. Garage De vrijstaande garage heeft een royale afmeting van circa 6,36 x 2,80 meter. De garage is voorzien van een betonnen vloer en een elektrische sectionaaldeur, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Dankzij de ruime afmetingen is de garage uitstekend geschikt voor het stallen van een auto, het creëren van extra bergruimte of het uitoefenen van een hobby. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Heeze, op korte afstand van het centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn de uitvalswegen gunstig gelegen, waardoor steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. ALGEMEEN • Instapklare en uitgebouwde woning • Ruime en lichte woonkamer • Royale keuken gelegen aan de tuinzijde • Voorzien van drie volwaardige slaapkamers • Badkamer voorzien van alle gemakken • Netjes verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden • Vrijstaande garage van maar liefst 6.36 x 2.81 meter Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

3,02%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
364 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5591

Mapas de Google

Vista geográfica Heeze

Vista espacial del área de trabajo en Heeze

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heeze

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heeze. En 2025 había 10.385 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

10.385

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

248

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heeze
Año Inhabitantes
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heeze
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Nivel académico

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.293

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

715

Etiqueta D

459

Etiqueta F

333

Etiqueta G

256

Etiqueta A+++

173

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heeze
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heeze
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heeze.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heeze

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer viviendas in Heeze

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.