Ir directamente al contenido
Logotipo de MOOS Makelaardij

Pastoor van der Voortlaan 22

5591JB Heeze • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.392

Galería de fotos

Pastoor van der Voortlaan 22 Heeze
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MOOS Makelaardij biedt aan: Pastoor van der Voortlaan 22 in Heeze Aan een rustige, groene straat in een van de meest geliefde woonomgevingen van Heeze staat deze vrijstaande woning uit 1962. Een huis met een verhaal, met karakter en bovenal met potentie. Met een royaal perceel van 530 m², een vrijstaande garage, drie slaapkamers en een diepe, groene tuin biedt deze woning een solide basis voor het creëren van een droomhuis. De huidige staat is gedateerd, maar daarachter schuilt ruimte, licht en een indeling die zich uitstekend leent voor modernisering. Hier realiseer je geen huis van dertien in een dozijn, hier bouw je iets unieks. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 102 m² • Perceeloppervlakte 530 m² • Energielabel F • Vrijstaande woning uit 1962 • Volledig te renoveren naar eigen wens en stijl • Drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping • Royale achtertuin met veel privacy en volwassen beplanting • Overdekt terras van circa 15 m² • Vrijstaande garage met oprit voor meerdere auto’s • Rustige ligging in een groene woonstraat • Nabij dorpscentrum, natuur en uitvalswegen • Aanvaarding in overleg Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft. De Pastoor van der Voortlaan is een rustige, groene woonstraat met een dorps karakter. Ruim opgezet, met voornamelijk bestemmingsverkeer en volop groen in de directe omgeving. Een straat waar het prettig en veilig wonen is. INDELING Begane grond Entree / hal Je betrekt de woning via de entree, die direct de sfeer van dit authentieke huis neerzet. De hal met houten lambrisering en vaste trap naar de verdieping geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer / eetkamer De royale woon- en eetkamer beslaat de volledige breedte van de woning en valt direct op door zijn grote formaat en de fijne lichtinval via de raampartijen aan meerdere zijden. De ruimte is ingedeeld als separate woonkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde, met zicht op en toegang tot de tuin. De authentieke details, waaronder een natuurstenen wand en glas-in-lood accenten, geven de ruimte veel karakter. Voor de klusser een geweldige basis om naar eigen smaak in te richten. Vanuit de eetkamer is de kelder bereikbaar, praktisch voor provisie en opslag. Keuken De keuken bevindt zich achter de eetkamer en is bereikbaar via een sfeervolle keukenbar met barkrukken, een typisch jaren zestig detail. De keuken zelf is in originele staat met lichtgroene fronten, een houten plafond en tegels, en biedt een goede basisindeling. Vanuit de keuken is middels een portaal de toiletruimte toegankelijk welke is betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Tevens is vanuit het portaal de achtertuin bereikbaar. Overkapping Aan de achterzijde, aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een ruime overkapping van circa 15 m². Hier zit je beschut en comfortabel, met uitzicht over de tuin, een plek waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap met originele houten leuning bereik je de overloop, voorzien van een sfeervol glas-in-lood raam dat daglicht en kleur de ruimte in brengt. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is goed van formaat, de twee ramen zorgen voor veel lichtinval. De kamer beschikt over een eigen wastafel en inbouwkast, een klassiek detail uit de bouwperiode. Slaapkamer II Een tweede goed bemeten slaapkamer eveneens aan de achterzijde, met een grote raampartij en toegang tot het balkon. Licht en ruim, met volop mogelijkheden naar eigen inzicht in te richten. Slaapkamer III De derde slaapkamer is eveneens goed van formaat en gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime vaste kast. Deze ruimte is perfect geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Badkamer De volledig betegelde badkamer is in originele jaren zestig staat en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Functioneel compleet, maar biedt alle ruimte voor een eigentijdse renovatie naar eigen smaak. Tweede verdieping Via een vlizo trap op de overloop bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar zou eventueel met het plaatsen van een vaste trap betrokken kunnen worden bij het woonoppervlak; de mogelijkheden zijn er volop. Buitenruimte De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. De voortuin geeft de woning een verzorgde, groene uitstraling en de oprit biedt ruimte aan meerdere voertuigen. Via een afsluitbare poort bereik je de achtertuin. De achtertuin is royaal, groen en biedt volop privacy dankzij de volwassen beplanting. Hagen, bomen en kleurrijke borders zorgen voor een natuurlijke, rustige sfeer. Het grote gazon biedt eindeloze mogelijkheden: van speelruimte voor kinderen tot het realiseren van een droomtuin. Het overdekte terras vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een balkon op de eerste verdieping, met een fraai uitzicht over het groen. Garage De ruime vrijstaande garage is bereikbaar zowel via de oprit aan de zijkant van de woning, als via een deur vanuit de achtertuin en biedt volop ruimte voor een auto, extra opslag, of kan gebruikt worden als hobbyruimte. Highlights • Vrijstaande woning aan een rustige, groene straat in het hart van Heeze • Grote, royale kamers die alle ruimte bieden om naar eigen inzicht in te richten • Volledig te renoveren naar eigen smaak, van keuken tot badkamer tot indeling • Drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping met volop extra mogelijkheden • Riante achtertuin met overdekt terras, volwassen beplanting en veel privacy • Balkon op de eerste verdieping met uitzicht over de groene omgeving • Vrijstaande garage met ruime oprit voor meerdere voertuigen Dit is geen standaard woning, maar een kans om jouw droomhuis te creëren. Grote kamers, een prachtige tuin, een vrijstaande garage en een vrijstaande ligging in een van de fijnste straten van Heeze. Hier bouw jij precies de woning die je altijd voor ogen had. Durf jij het aan? Plan die bezichtiging en ontdek het zelf.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
530 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5591

Mapas de Google

Vista geográfica Heeze

Vista espacial del área de trabajo en Heeze

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heeze

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heeze. En 2025 había 10.385 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

10.385

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

248

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heeze
Año Inhabitantes
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heeze
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Nivel académico

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.293

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

715

Etiqueta D

459

Etiqueta F

333

Etiqueta G

256

Etiqueta A+++

173

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heeze
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heeze
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heeze.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heeze

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer viviendas in Heeze

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.