Direkt zum Inhalt
Logo von MOOS Makelaardij

Pastoor van der Voortlaan 22

5591JB Heeze • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.392

Fotoalbum

Pastoor van der Voortlaan 22 Heeze
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOS Makelaardij biedt aan: Pastoor van der Voortlaan 22 in Heeze Aan een rustige, groene straat in een van de meest geliefde woonomgevingen van Heeze staat deze vrijstaande woning uit 1962. Een huis met een verhaal, met karakter en bovenal met potentie. Met een royaal perceel van 530 m², een vrijstaande garage, drie slaapkamers en een diepe, groene tuin biedt deze woning een solide basis voor het creëren van een droomhuis. De huidige staat is gedateerd, maar daarachter schuilt ruimte, licht en een indeling die zich uitstekend leent voor modernisering. Hier realiseer je geen huis van dertien in een dozijn, hier bouw je iets unieks. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 102 m² • Perceeloppervlakte 530 m² • Energielabel F • Vrijstaande woning uit 1962 • Volledig te renoveren naar eigen wens en stijl • Drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping • Royale achtertuin met veel privacy en volwassen beplanting • Overdekt terras van circa 15 m² • Vrijstaande garage met oprit voor meerdere auto’s • Rustige ligging in een groene woonstraat • Nabij dorpscentrum, natuur en uitvalswegen • Aanvaarding in overleg Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft. De Pastoor van der Voortlaan is een rustige, groene woonstraat met een dorps karakter. Ruim opgezet, met voornamelijk bestemmingsverkeer en volop groen in de directe omgeving. Een straat waar het prettig en veilig wonen is. INDELING Begane grond Entree / hal Je betrekt de woning via de entree, die direct de sfeer van dit authentieke huis neerzet. De hal met houten lambrisering en vaste trap naar de verdieping geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer / eetkamer De royale woon- en eetkamer beslaat de volledige breedte van de woning en valt direct op door zijn grote formaat en de fijne lichtinval via de raampartijen aan meerdere zijden. De ruimte is ingedeeld als separate woonkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde, met zicht op en toegang tot de tuin. De authentieke details, waaronder een natuurstenen wand en glas-in-lood accenten, geven de ruimte veel karakter. Voor de klusser een geweldige basis om naar eigen smaak in te richten. Vanuit de eetkamer is de kelder bereikbaar, praktisch voor provisie en opslag. Keuken De keuken bevindt zich achter de eetkamer en is bereikbaar via een sfeervolle keukenbar met barkrukken, een typisch jaren zestig detail. De keuken zelf is in originele staat met lichtgroene fronten, een houten plafond en tegels, en biedt een goede basisindeling. Vanuit de keuken is middels een portaal de toiletruimte toegankelijk welke is betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Tevens is vanuit het portaal de achtertuin bereikbaar. Overkapping Aan de achterzijde, aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een ruime overkapping van circa 15 m². Hier zit je beschut en comfortabel, met uitzicht over de tuin, een plek waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap met originele houten leuning bereik je de overloop, voorzien van een sfeervol glas-in-lood raam dat daglicht en kleur de ruimte in brengt. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is goed van formaat, de twee ramen zorgen voor veel lichtinval. De kamer beschikt over een eigen wastafel en inbouwkast, een klassiek detail uit de bouwperiode. Slaapkamer II Een tweede goed bemeten slaapkamer eveneens aan de achterzijde, met een grote raampartij en toegang tot het balkon. Licht en ruim, met volop mogelijkheden naar eigen inzicht in te richten. Slaapkamer III De derde slaapkamer is eveneens goed van formaat en gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime vaste kast. Deze ruimte is perfect geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Badkamer De volledig betegelde badkamer is in originele jaren zestig staat en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Functioneel compleet, maar biedt alle ruimte voor een eigentijdse renovatie naar eigen smaak. Tweede verdieping Via een vlizo trap op de overloop bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar zou eventueel met het plaatsen van een vaste trap betrokken kunnen worden bij het woonoppervlak; de mogelijkheden zijn er volop. Buitenruimte De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. De voortuin geeft de woning een verzorgde, groene uitstraling en de oprit biedt ruimte aan meerdere voertuigen. Via een afsluitbare poort bereik je de achtertuin. De achtertuin is royaal, groen en biedt volop privacy dankzij de volwassen beplanting. Hagen, bomen en kleurrijke borders zorgen voor een natuurlijke, rustige sfeer. Het grote gazon biedt eindeloze mogelijkheden: van speelruimte voor kinderen tot het realiseren van een droomtuin. Het overdekte terras vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een balkon op de eerste verdieping, met een fraai uitzicht over het groen. Garage De ruime vrijstaande garage is bereikbaar zowel via de oprit aan de zijkant van de woning, als via een deur vanuit de achtertuin en biedt volop ruimte voor een auto, extra opslag, of kan gebruikt worden als hobbyruimte. Highlights • Vrijstaande woning aan een rustige, groene straat in het hart van Heeze • Grote, royale kamers die alle ruimte bieden om naar eigen inzicht in te richten • Volledig te renoveren naar eigen smaak, van keuken tot badkamer tot indeling • Drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping met volop extra mogelijkheden • Riante achtertuin met overdekt terras, volwassen beplanting en veel privacy • Balkon op de eerste verdieping met uitzicht over de groene omgeving • Vrijstaande garage met ruime oprit voor meerdere voertuigen Dit is geen standaard woning, maar een kans om jouw droomhuis te creëren. Grote kamers, een prachtige tuin, een vrijstaande garage en een vrijstaande ligging in een van de fijnste straten van Heeze. Hier bouw jij precies de woning die je altijd voor ogen had. Durf jij het aan? Plan die bezichtiging en ontdek het zelf.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.