Einwohner
10.385
Letztes Jahr: 2025
Jan Vermeerlaan 4
5591AE Heeze • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 490.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650
2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650
Kaufpreis /m²: € 3.475
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en groene achtertuin op toplocatie in Heeze. Aan de rustige Jan Vermeerlaan, in de geliefde woonwijk "de Engelse Tuin", ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een royale living, vier slaapkamers, veel bergruimte, een groene achtertuin met volop privacy, een extra lange garage én een flinke oprit voor meerdere voertuigen. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale entreehal op. Hier bevinden zich de garderobe, de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De ruime opzet zorgt direct voor een prettige sfeer en een gevoel van licht en ruimte. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een sfeervolle open haard en een nette laminaatvloer. Dankzij de grote kunststof raampartijen aan de voor- en zijkant geniet de leefruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier bevindt zich een ruim zitgedeelte met een houten harmonicapui, waardoor de volledige achtergevel geopend kan worden en binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee praktische inbouwkasten en diverse inbouwspots in het plafond. De separate keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de vele kasten, lades en de praktische apothekerskast is er volop opbergruimte aanwezig. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en biedt uitzicht op de oprit. Voor liefhebbers van een moderne woonkeuken biedt deze ruimte bovendien interessante mogelijkheden om de keuken deels open te maken richting de woonkamer. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de toiletruimte (voorzien van hangcloset, fontein en raampje) en de aansluitingen voor de was-apparatuur. De ruimte is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.17 x 3.40 m), voorzien van een kurkvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 1.99 x 2.89 m), voorzien van zeil en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.97 x 3.40 m), eveneens voorzien van zeil en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer De complete badkamer (ca. 2.66 x 2.82 m) beschikt over een ligbad, douche, hangcloset en wastafelmeubel. Zowel vloer als wanden zijn volledig betegeld. Dankzij de aanwezige ramen profiteert de ruimte van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale voorzolder met betonnen verdiepingsvloer. Dankzij het aanwezige dakvenster geniet deze ruimte van prettig daglicht. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015). De voorzolder is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, kantoor of extra bergruimte. Achter de knieschotten bevindt zich praktische opbergruimte en via een luik is de bergzolder bereikbaar. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Ruime zolderkamer (ca. 4.24 x 3.34 m) met dakvenster en extra zijraam voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De kamer beschikt over een laminaatvloer en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap is tevens de bergzolder toegankelijk. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon, volwassen bomen en vaste beplanting in de borders. Hierdoor geniet u van veel groen, rust en privacy. Een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast is een buitenkraan aanwezig. Garage Vrijstaande stenen garage van circa 7.00 x 2.90 meter, voorzien van een kantel garagedeur, elektra en wateraansluiting. Oprit De royale oprit biedt met gemak plaats aan drie tot vier voertuigen. Ideaal voor het parkeren van een caravan, aanhanger of werkbus. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het gedeelte vóór de garage bij de tuin te betrekken voor extra buitenruimte. De oprit is momenteel volledig bestraat met moderne grijze tegels. Er is elektra doorgelegd zodat u desgewenst extra verlichting kunt realiseren. Locatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Engelse Tuin” in Heeze. Deze populaire woonomgeving staat bekend om haar groene karakter en de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, het gezellige dorpscentrum en het NS-station. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar en het centrum van Eindhoven ligt op slechts circa 12 autominuten afstand. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Gelegen in de geliefde en groene woonwijk “De Engelse Tuin” - Nabij natuurgebied de Strabrechtse Heide - Ruime entreehal met garderobe en vernieuwde meterkast - Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Volledig te openen harmonicapui aan de achterzijde - Separate keuken met diverse inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Vier slaapkamers - Complete badkamer - Veel praktische bergruimte aanwezig - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Groene, privacy biedende achtertuin - Vrijstaande extra lange stenen garage (ca. 7.00 meter) - Royale oprit geschikt voor 3 à 4 auto’s - CV ketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2015) - Energielabel C (geldig tot 13-5-2036) - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, NS-station en het centrum van Heeze - Op slechts 2,5 km van de oprit A67
Hypothek berekenen
€ 490.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650
2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650
3,04%
Jährlich
%
€ 24.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 490.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Inhalt
- 490 m³
- Externe Berghalle
- 20 m²
- Hinterhof Fläche
- 88 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Heeze
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze
Wohn- und Viertelzahlen in Heeze
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 489.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
248
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.940 |
| 2022 | 10.060 |
| 2023 | 10.130 |
| 2024 | 10.245 |
| 2025 | 10.385 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 443.000 |
| 2024 | EUR 463.000 |
| 2025 | EUR 489.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.900
0-15: 1.480
15-25: 1.000
25-45: 2.290
45-65: 2.715
Ausbildungsstufe
Hoger
3.080
Praktisch
1.480
Middelbaar
2.830
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
730
Nederland
8.835
Buiten Europa
820
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
775
Appartementen
497
Tussenwoningen
1.315
Vrijstaande woningen
1.277
Twee-onder-één-kap woningen
851
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
103
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
251
1950 tot 1970
1.068
1970 tot 1980
957
1980 tot 1990
838
1990 tot 2000
419
2000 tot 2010
452
2010 tot 2020
233
2020 en later
402
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.293
Bezeichnung A
1.193
Bezeichnung B
715
Bezeichnung D
459
Bezeichnung F
333
Bezeichnung G
256
Bezeichnung A+++
173
Bezeichnung E
129
Bezeichnung A+
68
Bezeichnung A++++
44
Bezeichnung A++
34
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.270 |
| 2021 | 1.650 | 3.290 |
| 2022 | 1.300 | 3.060 |
| 2023 | 1.060 | 2.950 |
| 2024 | 1.010 | 3.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.630
Huurwoning
Gas: 790 • Strom: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.150 • Strom: 3.230
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Heeze (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
390
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 29 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 25 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 27 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heeze?
Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heeze?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?
In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.
Meer Häuser in Heeze
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schoolstraat 37
5591HK Heeze
€ 499.000 k.k.
€ 4.752/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 221 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
de Kuiper 11
5591MZ Heeze
€ 875.000 k.k.
€ 4.944/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 680 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pastoor van der Voortlaan 22
5591JB Heeze
€ 550.000 k.k.
€ 5.392/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 530 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pastoor Spieringslaan 20
5591CT Heeze
€ 579.000 k.k.
€ 4.454/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Doortje van de Konijnenberglaan 20
5591PZ Heeze
€ 495.000 k.k.
€ 4.420/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
de Slotenmaker 23
5591NW Heeze
€ 550.000 k.k.
€ 4.297/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 262 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stuiverloop 23
5591SX Heeze
€ 845.000 k.k.
€ 4.971/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 388 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwendijk
5591JK Heeze
€ 1.625 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
