Direct naar de inhoud
Logo van Met Marjolein Makelaardij

Jan Vermeerlaan 4

5591AE Heeze • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 3.475

Fotogalerij

Jan Vermeerlaan 4 Heeze
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en groene achtertuin op toplocatie in Heeze. Aan de rustige Jan Vermeerlaan, in de geliefde woonwijk "de Engelse Tuin", ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een royale living, vier slaapkamers, veel bergruimte, een groene achtertuin met volop privacy, een extra lange garage én een flinke oprit voor meerdere voertuigen. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale entreehal op. Hier bevinden zich de garderobe, de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De ruime opzet zorgt direct voor een prettige sfeer en een gevoel van licht en ruimte. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een sfeervolle open haard en een nette laminaatvloer. Dankzij de grote kunststof raampartijen aan de voor- en zijkant geniet de leefruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier bevindt zich een ruim zitgedeelte met een houten harmonicapui, waardoor de volledige achtergevel geopend kan worden en binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee praktische inbouwkasten en diverse inbouwspots in het plafond. De separate keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de vele kasten, lades en de praktische apothekerskast is er volop opbergruimte aanwezig. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en biedt uitzicht op de oprit. Voor liefhebbers van een moderne woonkeuken biedt deze ruimte bovendien interessante mogelijkheden om de keuken deels open te maken richting de woonkamer. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de toiletruimte (voorzien van hangcloset, fontein en raampje) en de aansluitingen voor de was-apparatuur. De ruimte is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.17 x 3.40 m), voorzien van een kurkvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 1.99 x 2.89 m), voorzien van zeil en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.97 x 3.40 m), eveneens voorzien van zeil en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer De complete badkamer (ca. 2.66 x 2.82 m) beschikt over een ligbad, douche, hangcloset en wastafelmeubel. Zowel vloer als wanden zijn volledig betegeld. Dankzij de aanwezige ramen profiteert de ruimte van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale voorzolder met betonnen verdiepingsvloer. Dankzij het aanwezige dakvenster geniet deze ruimte van prettig daglicht. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015). De voorzolder is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, kantoor of extra bergruimte. Achter de knieschotten bevindt zich praktische opbergruimte en via een luik is de bergzolder bereikbaar. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Ruime zolderkamer (ca. 4.24 x 3.34 m) met dakvenster en extra zijraam voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De kamer beschikt over een laminaatvloer en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap is tevens de bergzolder toegankelijk. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon, volwassen bomen en vaste beplanting in de borders. Hierdoor geniet u van veel groen, rust en privacy. Een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast is een buitenkraan aanwezig. Garage Vrijstaande stenen garage van circa 7.00 x 2.90 meter, voorzien van een kantel garagedeur, elektra en wateraansluiting. Oprit De royale oprit biedt met gemak plaats aan drie tot vier voertuigen. Ideaal voor het parkeren van een caravan, aanhanger of werkbus. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het gedeelte vóór de garage bij de tuin te betrekken voor extra buitenruimte. De oprit is momenteel volledig bestraat met moderne grijze tegels. Er is elektra doorgelegd zodat u desgewenst extra verlichting kunt realiseren. Locatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Engelse Tuin” in Heeze. Deze populaire woonomgeving staat bekend om haar groene karakter en de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, het gezellige dorpscentrum en het NS-station. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar en het centrum van Eindhoven ligt op slechts circa 12 autominuten afstand. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Gelegen in de geliefde en groene woonwijk “De Engelse Tuin” - Nabij natuurgebied de Strabrechtse Heide - Ruime entreehal met garderobe en vernieuwde meterkast - Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Volledig te openen harmonicapui aan de achterzijde - Separate keuken met diverse inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Vier slaapkamers - Complete badkamer - Veel praktische bergruimte aanwezig - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Groene, privacy biedende achtertuin - Vrijstaande extra lange stenen garage (ca. 7.00 meter) - Royale oprit geschikt voor 3 à 4 auto’s - CV ketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2015) - Energielabel C (geldig tot 13-5-2036) - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, NS-station en het centrum van Heeze - Op slechts 2,5 km van de oprit A67

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
490 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.