Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuis Makelaars B.V.

Stuiverloop 23

5591SX Heeze • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 4.971

Fotoalbum

Stuiverloop 23 Heeze
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Raadhuis Makelaars B.V. biedt je te koop aan: een geheel nieuw gebouwde vrijstaande, energiezuinige vrijstaande woning met garage, gelegen in de wijk De Bulders, in Natuurrijk fase 2. Deze woning is splinternieuw en ligt prettig rustig tegenover een groenvoorziening en op korte afstand van het centrum van Heeze, het NS-station en uiteraard de rijke natuur van Heeze. Het project heet niet voor niets natuurrijk! Globale indeling: Entree, hal met toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De zitkamer aan de straatzijde is groot circa 5.70 x 3.50 meter en daarmee prima indeelbaar3.28 x 4.96 meter, met een raam in de voor- en de zijgevel. De ruimte tussen de zithoek en de leefkeuken is breed 3.20 meter en in de zijgevel uitgebreid met een erker van 1.18 x 3.85 meter. Dit zorgt voor aangenaam veel licht in de woning. Aan de tuinzijde bevindt zich de leefkeuken. Deze is groot maar liefst 5.70 x 5.18 meter en wordt voorzien van een een Bruynzeel keukenwand van 5,18 meter in hoogglans wit met een koelkast en diepvries, beiden 1.80 meter hoog en een oven (alle apparatuur Siemens). Alle voorzieningen voor een kookeiland zijn aangebracht. Dit wordt genieten in deze heerlijk ruime leefkeuken! Tuindeuren zorgen voor de connectie met de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers: - Slaapkamer 1: aan de voorzijde gesitueerd, groot circa 3.80 x 3.50 meter, met aansluitend een inloopkast, groot circa 2.70 x 1.40 meter; - Slaapkamer 2: aan achterzijde gesitueerd, groot circa 5.70 x 2.78 / 3.81 meter. De badkamer is groot circa 1.82 x 3.25 meter, met een douche met een glazen douchewand en een wastafel. Op de overloop bevindt zich separaat een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Tweede verdieping: Deze is uiteraard bereikbaar via een vaste trap. Hier treffen we een zolderruimte, groot circa 2.70 x 4.99 meter, met daglicht een techniekruimte, groot circa 1.20 x 3.80 meter, met de opstelplaats van de warmtepomp, het buffervat, de WTW-installatie en de aansluitingen witgoed. Tenslotte is er nog ruimte voor een derde slaapkamer. Deze is groot circa 4.00 x 3.52 / 4.87 meter met een gevelraam. Garage: De vrijstaande garage is groot circa 3.125 x 6.135 meter binnenwerks, met elektra, een kantelpoort en een loopdeur in de zijgevel. Algemeen: - hardhouten kozijnen met HR ++ glas; - 15 zonnepanelen eigendom; - terrein omheind met gaashekwerk; - ligging in een splinternieuwe wijk, met zicht op een groenvoorziening met (na realisatie) zicht op water en een houten voetgangersbruggetje; - fijne hoeklocatie; - Heeze is de hoofdkern van de gemeente Heeze-Leende, met ruim 10.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten, gevarieerde horeca en niet te vergeten een NS-station en goede wegverbindingen naar de A67 en de A2, waardoor Eindhoven, Venlo, Weert en het achterland uitstekend bereikbaar zijn; - Heeze wordt vanwege de vele natuur, waaronder de Herbertusbossen en de Strabrechtse Heide de Parel van Brabant genoemd: wonen en recreatie gaan hier hand in hand; - Koper dient na het sluiten van de koopovereenkomst en het vervallen van een eventueel financieringsvoorbehoud een bankgarantie danwel waarborgsom te verstrekken aan de notaris ter grootte van 10 % van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend na vooraf gemaakt afspraak via Raadhuis Makelaars B.V.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
388 m²
Inhalt
690 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.