Jump to content
Logo of Raadhuis Makelaars B.V.

Stuiverloop 23

5591SX Heeze • Noord-Brabant

Available

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 4.971

Photo Gallery

Stuiverloop 23 Heeze
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Raadhuis Makelaars B.V. biedt je te koop aan: een geheel nieuw gebouwde vrijstaande, energiezuinige vrijstaande woning met garage, gelegen in de wijk De Bulders, in Natuurrijk fase 2. Deze woning is splinternieuw en ligt prettig rustig tegenover een groenvoorziening en op korte afstand van het centrum van Heeze, het NS-station en uiteraard de rijke natuur van Heeze. Het project heet niet voor niets natuurrijk! Globale indeling: Entree, hal met toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De zitkamer aan de straatzijde is groot circa 5.70 x 3.50 meter en daarmee prima indeelbaar3.28 x 4.96 meter, met een raam in de voor- en de zijgevel. De ruimte tussen de zithoek en de leefkeuken is breed 3.20 meter en in de zijgevel uitgebreid met een erker van 1.18 x 3.85 meter. Dit zorgt voor aangenaam veel licht in de woning. Aan de tuinzijde bevindt zich de leefkeuken. Deze is groot maar liefst 5.70 x 5.18 meter en wordt voorzien van een een Bruynzeel keukenwand van 5,18 meter in hoogglans wit met een koelkast en diepvries, beiden 1.80 meter hoog en een oven (alle apparatuur Siemens). Alle voorzieningen voor een kookeiland zijn aangebracht. Dit wordt genieten in deze heerlijk ruime leefkeuken! Tuindeuren zorgen voor de connectie met de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers: - Slaapkamer 1: aan de voorzijde gesitueerd, groot circa 3.80 x 3.50 meter, met aansluitend een inloopkast, groot circa 2.70 x 1.40 meter; - Slaapkamer 2: aan achterzijde gesitueerd, groot circa 5.70 x 2.78 / 3.81 meter. De badkamer is groot circa 1.82 x 3.25 meter, met een douche met een glazen douchewand en een wastafel. Op de overloop bevindt zich separaat een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Tweede verdieping: Deze is uiteraard bereikbaar via een vaste trap. Hier treffen we een zolderruimte, groot circa 2.70 x 4.99 meter, met daglicht een techniekruimte, groot circa 1.20 x 3.80 meter, met de opstelplaats van de warmtepomp, het buffervat, de WTW-installatie en de aansluitingen witgoed. Tenslotte is er nog ruimte voor een derde slaapkamer. Deze is groot circa 4.00 x 3.52 / 4.87 meter met een gevelraam. Garage: De vrijstaande garage is groot circa 3.125 x 6.135 meter binnenwerks, met elektra, een kantelpoort en een loopdeur in de zijgevel. Algemeen: - hardhouten kozijnen met HR ++ glas; - 15 zonnepanelen eigendom; - terrein omheind met gaashekwerk; - ligging in een splinternieuwe wijk, met zicht op een groenvoorziening met (na realisatie) zicht op water en een houten voetgangersbruggetje; - fijne hoeklocatie; - Heeze is de hoofdkern van de gemeente Heeze-Leende, met ruim 10.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten, gevarieerde horeca en niet te vergeten een NS-station en goede wegverbindingen naar de A67 en de A2, waardoor Eindhoven, Venlo, Weert en het achterland uitstekend bereikbaar zijn; - Heeze wordt vanwege de vele natuur, waaronder de Herbertusbossen en de Strabrechtse Heide de Parel van Brabant genoemd: wonen en recreatie gaan hier hand in hand; - Koper dient na het sluiten van de koopovereenkomst en het vervallen van een eventueel financieringsvoorbehoud een bankgarantie danwel waarborgsom te verstrekken aan de notaris ter grootte van 10 % van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend na vooraf gemaakt afspraak via Raadhuis Makelaars B.V.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
388 m²
Content
690 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5591

Google Maps

Geographical overview Heeze

Spatial overview of the work area in Heeze

Residential and neighborhood statistics in Heeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeze. In 2025 were there 10.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

10.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeze
Year Residents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeze
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.160

Business activity in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeze
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeze.

Frequently asked questions about living in Heeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer houses in Heeze

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.