Direkt zum Inhalt
Logo von MOOS Makelaardij

de Ambachten 171

5591NX Heeze • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

de Ambachten 171 Heeze
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ MOOS: deze hoekwoning aan de Ambachten 171 in Heeze met verrassend veel ruimte, privacy en een groene tuin waar je direct tot rust komt. Hier woon je op een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van volop licht, ruimte en comfort. Deze goed onderhouden woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een volwaardige zolderverdieping met vaste trap en een heerlijke, speels ingedeelde achtertuin met meerdere zitplekken. Met een eigen oprit, carport en garage én de ligging op een hoekperceel is dit een plek waar wonen echt samenkomt met gemak en vrijheid. Bijzonderheden • Woonoppervlak: ca. 112 m² • Perceel: ca. 285 m² • Gelegen op een hoekperceel met extra privacy en ruimte • Vier slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping met vaste trap • Eigen oprit met carport en garage • Groene, privacyvolle achtertuin met meerdere zitplekken • Badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel • Op loopafstand van supermarkt, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, station en bossen • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Energielabel: A • Zonnepanelen: 7 stuks Heeze Gelegen in een rustige en groene woonwijk in het geliefde Heeze, vind je deze woning aan de Ambachten 171. Een fijne plek waar rust, ruimte en een dorps karakter samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Heeze staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en de perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid. Op korte afstand vind je het gezellige dorpscentrum met supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en fijne koffietentjes. Voor gezinnen is dit een ideale locatie, met basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Wat deze omgeving extra bijzonder maakt, is de nabijheid van prachtige natuur. Binnen enkele minuten sta je in de bossen of op de Strabrechtse Heide, een van de mooiste natuurgebieden van Brabant. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen of gewoon even ontsnappen aan de drukte van alledag. Ook voor woon-werkverkeer zit je hier uitstekend. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de A2/A67. Daarnaast beschikt Heeze over een eigen treinstation, waardoor je ook met het openbaar vervoer snel en comfortabel reist. De straat zelf is ruim opgezet en groen ingericht, met een rustige en kindvriendelijke uitstraling. Hier woon je in een prettige omgeving waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van twee basisscholen. Ideaal voor gezinnen: kinderen lopen eenvoudig naar school en zijn altijd dichtbij huis. INDELING Begane grond De woning is bereikbaar via een overdekte entree aan de zijkant. Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefruimte. De speelse indeling zorgt voor een fijne verdeling tussen zitten en leven, met zicht op de groene voortuin. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal als provisieruimte. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met aansluitend het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een warme houtkleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Het eetgedeelte is een echte plus: ruim, licht en voorzien van grote schuifpuien en daklichten, waardoor er een prachtige verbinding ontstaat met de tuin. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel – dé plek voor lange avonden tafelen. Carport De woning beschikt over een ruime carport aan de voorzijde, waardoor je altijd droog kunt parkeren op eigen terrein. De carport biedt tevens toegang tot de woning en de garage. Garage De garage is ruim van opzet en zowel via de carport middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, als vanuit de tuin, middels een loopdeur bereikbaar. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de gestoffeerde trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Overloop De overloop is centraal gelegen en praktisch ingedeeld, met toegang tot alle vertrekken. Dankzij de rechte wanden is de ruimte efficiënt te benutten. Slaapkamer I De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast en is prettig licht door de grote raampartij. Slaapkamer II Deze slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Een fijne, lichte ruimte met een praktische indeling mede door de vaste kastenwand. Slaapkamer III De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een speelse kapvorm. Ook hier zorgt het raam voor voldoende daglicht, wat het een prettige kamer maakt voor diverse doeleinden. Badkamer De badkamer is compleet en verzorgd afgewerkt. Je beschikt hier over een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het raam is er niet alleen daglicht, maar ook natuurlijke ventilatie aanwezig, dat is wel zo prettig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime en multifunctionele verdieping. Overloop / voorzolder Hier bevinden zich de opstelling van de wasapparatuur, de cv-installatie én een airconditioning unit. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht aanwezig. Een praktische ruimte voor wassen, drogen en extra opslag. Slaapkamer IV / multifunctionele ruimte Volwaardige extra kamer met lichtinval via een dakraam en dakkapel. De ruimte is geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Buitenruimte Voortuin Gelegen op een hoekperceel, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra privacy. De voortuin is verzorgd aangelegd met groen en vaste beplanting. Aan de zijkant bevindt zich de oprit met carport, met toegang tot de garage en achtertuin. Achtertuin / zijtuin De achtertuin is een absolute plus. Dankzij de hoekligging geniet je van veel privacy en een verrassend ruime tuin met meerdere zitplekken. Direct achter de woning ligt een ruim terras, ideaal voor lange zomeravonden. De zijtuin is sfeervol ingericht met gazon, volwassen beplanting en borders die zorgen voor een groene, beschutte omgeving. Door de speelse indeling vind je hier altijd een plek in de zon of schaduw. Highlights • Hoekwoning met extra privacy en ruimtelijk gevoel • Verrassend ruim perceel met speels ingedeelde, groene tuin • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Volwaardige zolder met vaste trap en extra (slaap-/werk)kamer • Airconditioning aanwezig op de zolderverdieping • Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel • Eigen oprit met carport én garage • Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met allerlei voorziening in de directe omgeving • Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en omgeving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,21%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.