Direct naar de inhoud
Logo van MOOS Makelaardij

Pastoor van der Voortlaan 22

5591JB Heeze • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.392

Fotogalerij

Pastoor van der Voortlaan 22 Heeze
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOS Makelaardij biedt aan: Pastoor van der Voortlaan 22 in Heeze Aan een rustige, groene straat in een van de meest geliefde woonomgevingen van Heeze staat deze vrijstaande woning uit 1962. Een huis met een verhaal, met karakter en bovenal met potentie. Met een royaal perceel van 530 m², een vrijstaande garage, drie slaapkamers en een diepe, groene tuin biedt deze woning een solide basis voor het creëren van een droomhuis. De huidige staat is gedateerd, maar daarachter schuilt ruimte, licht en een indeling die zich uitstekend leent voor modernisering. Hier realiseer je geen huis van dertien in een dozijn, hier bouw je iets unieks. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 102 m² • Perceeloppervlakte 530 m² • Energielabel F • Vrijstaande woning uit 1962 • Volledig te renoveren naar eigen wens en stijl • Drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping • Royale achtertuin met veel privacy en volwassen beplanting • Overdekt terras van circa 15 m² • Vrijstaande garage met oprit voor meerdere auto’s • Rustige ligging in een groene woonstraat • Nabij dorpscentrum, natuur en uitvalswegen • Aanvaarding in overleg Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft. De Pastoor van der Voortlaan is een rustige, groene woonstraat met een dorps karakter. Ruim opgezet, met voornamelijk bestemmingsverkeer en volop groen in de directe omgeving. Een straat waar het prettig en veilig wonen is. INDELING Begane grond Entree / hal Je betrekt de woning via de entree, die direct de sfeer van dit authentieke huis neerzet. De hal met houten lambrisering en vaste trap naar de verdieping geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer / eetkamer De royale woon- en eetkamer beslaat de volledige breedte van de woning en valt direct op door zijn grote formaat en de fijne lichtinval via de raampartijen aan meerdere zijden. De ruimte is ingedeeld als separate woonkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde, met zicht op en toegang tot de tuin. De authentieke details, waaronder een natuurstenen wand en glas-in-lood accenten, geven de ruimte veel karakter. Voor de klusser een geweldige basis om naar eigen smaak in te richten. Vanuit de eetkamer is de kelder bereikbaar, praktisch voor provisie en opslag. Keuken De keuken bevindt zich achter de eetkamer en is bereikbaar via een sfeervolle keukenbar met barkrukken, een typisch jaren zestig detail. De keuken zelf is in originele staat met lichtgroene fronten, een houten plafond en tegels, en biedt een goede basisindeling. Vanuit de keuken is middels een portaal de toiletruimte toegankelijk welke is betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Tevens is vanuit het portaal de achtertuin bereikbaar. Overkapping Aan de achterzijde, aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een ruime overkapping van circa 15 m². Hier zit je beschut en comfortabel, met uitzicht over de tuin, een plek waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap met originele houten leuning bereik je de overloop, voorzien van een sfeervol glas-in-lood raam dat daglicht en kleur de ruimte in brengt. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is goed van formaat, de twee ramen zorgen voor veel lichtinval. De kamer beschikt over een eigen wastafel en inbouwkast, een klassiek detail uit de bouwperiode. Slaapkamer II Een tweede goed bemeten slaapkamer eveneens aan de achterzijde, met een grote raampartij en toegang tot het balkon. Licht en ruim, met volop mogelijkheden naar eigen inzicht in te richten. Slaapkamer III De derde slaapkamer is eveneens goed van formaat en gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime vaste kast. Deze ruimte is perfect geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Badkamer De volledig betegelde badkamer is in originele jaren zestig staat en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Functioneel compleet, maar biedt alle ruimte voor een eigentijdse renovatie naar eigen smaak. Tweede verdieping Via een vlizo trap op de overloop bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar zou eventueel met het plaatsen van een vaste trap betrokken kunnen worden bij het woonoppervlak; de mogelijkheden zijn er volop. Buitenruimte De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. De voortuin geeft de woning een verzorgde, groene uitstraling en de oprit biedt ruimte aan meerdere voertuigen. Via een afsluitbare poort bereik je de achtertuin. De achtertuin is royaal, groen en biedt volop privacy dankzij de volwassen beplanting. Hagen, bomen en kleurrijke borders zorgen voor een natuurlijke, rustige sfeer. Het grote gazon biedt eindeloze mogelijkheden: van speelruimte voor kinderen tot het realiseren van een droomtuin. Het overdekte terras vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een balkon op de eerste verdieping, met een fraai uitzicht over het groen. Garage De ruime vrijstaande garage is bereikbaar zowel via de oprit aan de zijkant van de woning, als via een deur vanuit de achtertuin en biedt volop ruimte voor een auto, extra opslag, of kan gebruikt worden als hobbyruimte. Highlights • Vrijstaande woning aan een rustige, groene straat in het hart van Heeze • Grote, royale kamers die alle ruimte bieden om naar eigen inzicht in te richten • Volledig te renoveren naar eigen smaak, van keuken tot badkamer tot indeling • Drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping met volop extra mogelijkheden • Riante achtertuin met overdekt terras, volwassen beplanting en veel privacy • Balkon op de eerste verdieping met uitzicht over de groene omgeving • Vrijstaande garage met ruime oprit voor meerdere voertuigen Dit is geen standaard woning, maar een kans om jouw droomhuis te creëren. Grote kamers, een prachtige tuin, een vrijstaande garage en een vrijstaande ligging in een van de fijnste straten van Heeze. Hier bouw jij precies de woning die je altijd voor ogen had. Durf jij het aan? Plan die bezichtiging en ontdek het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
530 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.