Direct naar de inhoud
Logo van MOOS Makelaardij

de Ambachten 41

5591NM Heeze • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

de Ambachten 41 Heeze
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit, veranda én zonnepanelen! Aan de Ambachten 41 in Heeze ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime woning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken met eetgedeelte, bijkeuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een royale zolderverdieping. Daarnaast geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping waar je het hele jaar door comfortabel buiten zit. Met een eigen oprit, garage en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk, woon je hier ruim en compleet met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlak: ca. 120 m² • Perceel: ca. 187 m² • Energielabel C • Voorzien van zonnepanelen • Eigen oprit met garage • Overkapping aan de achterzijde van de woning • 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Praktische indeling met veel bergruimte • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg Heeze Locatie De gewilde woonwijk 'de Nieuwe Hoeven' kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter, met veel speelgelegenheden en groen. In de directe omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen zoals dagwinkels (waaronder een supermarkt), scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Het treinstation van Heeze is gelegen op circa 5 minuten loopafstand en ontspanning kun je onder meer vinden in het bos, op circa 10 minuten lopen. Bovendien bevinden zich op korte afstand fiets- en wandelpaden over de Strabrechtse heide. De buurt is ruim opgezet met veel groen brede straten er diverse speelgelegenheden in de nabijheid. Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft. INDELING Begane grond Hal Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De hal vormt een nette en praktische binnenkomst van de woning. Toiletruimte De toiletruimte is verzorgd en betegeld, voorzien van een staand closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, met uitzicht op de achtertuin. Doordat deze ruimte riant van formaat is, is deze op verschillende manieren in te delen. De afwerking is strak en met de centraal gelegen gashaard creëer je hier direct een warm thuis. En voor de warme zomermaanden is er in de woonkamer een airco aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, een fijne plek voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet je hier van prettig lichtinval en een vrij uitzicht op de straat. Keuken De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. De opstelling maakt het een prettige plek om te koken, terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte. Bijkeuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de bijkeuken. Ideaal als extra bergruimte of voor het plaatsen van witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Garage De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een (kleine) auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Ook perfect te gebruiken als hobbyruimte. Deze ruimte is enerzijds via de bijkeuken te bereiken en anderzijds aan de voorzijde van de woning, middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Tuin met overkapping De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fijne overkapping direct aan de woning. Hierdoor kun je hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Dankzij de praktische indeling voelt deze verdieping ruim en overzichtelijk aan. Slaapkamer I (voorzijde) De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. De kamer is heerlijk licht en strak afgewerkt, wat zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. Slaapkamer II (achterzijde) De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier zorgt het grote raam voor een prettige lichtinval. Badkamer De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig en dat is wel zo prettig. Tweede verdieping Voorzolder Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder. Hier is plaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen, ideaal als wasruimte. Op deze verdieping is eveneens een airco aanwezig. Slaapkamer III (voorzijde) De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne, volwaardige kamer met een speelse kapconstructie. Door de slimme indeling is er voldoende ruimte voor een bed en kasten. De aanwezige knieschotten zorgen voor praktische extra bergruimte. Slaapkamer IV (achterzijde) Ook de slaapkamer aan de achterzijde is goed van formaat en multifunctioneel in te richten. Denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en maakt het een fijne plek om te verblijven. Berging Aparte bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Altijd fijn om deze extra ruimte te hebben. Buitenruimte Voortuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een groene uitstraling. De tuin is netjes aangelegd en vormt een fijne, rustige entree van de woning. Dankzij de eigen oprit is er bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein en heb je direct toegang tot de garage. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De combinatie van groen en bestrating zorgt voor een fijne balans tussen sfeer en gebruiksgemak. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping. Hier kun je genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of lange avonden met vrienden en familie. De lichtkoepels zorgen voor extra daglicht, en de spots maken het tot een sfeervol geheel. Achterin de tuin is nog een extra zitplek gecreëerd, ideaal om even in alle rust te ontspannen. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom. Highlights • Ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte • Maar liefst 4 slaapkamer verdeeld over twee verdiepingen; ideaal voor gezinnen • Complete badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel • Royale zolderverdieping met extra slaapkamers en praktische bergruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en een fijne indeling • Fijne overkapping aan huis; het hele jaar door genieten van buiten • Praktische achterom aanwezig • Eigen oprit met parkeergelegenheid én garage • Voorzien van zonnepanelen; energiezuinig en klaar voor de toekomst • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk • Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen en het station • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en omliggende steden Zie jij jezelf hier al zitten onder de veranda, terwijl binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen? Wacht niet te lang, plan je bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.