Direkt zum Inhalt
Logo von MOOS Makelaardij

de Groote Aa 4

5591KZ Heeze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.992

Fotoalbum

de Groote Aa 4 Heeze
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek dicht bij het centrum van Heeze, waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan zit je hier helemaal goed. Aan de Groote Aa in Heeze vind je deze fijne twee-onder-één-kapwoning met een prettige lichtinval, een praktische indeling en een heerlijke tuin op het zuiden om volop van het buitenleven te genieten. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier klopt het. Een plek waar je thuiskomt na een drukke werkdag, waar kinderen vrij kunnen spelen en waar je in alle rust geniet van je eigen ruimte. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte: ca. 124 m² • Perceeloppervlakte: ca. 266 m² • Inhoud: 460 m³ • Energielabel: C OMGEVING De woning aan Groote Aa 4 is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Heeze. De wijk kenmerkt zich door een kindvriendelijk karakter, veel groenvoorzieningen en een prettige, ruim opgezette bebouwing. Hier woon je in alle rust, met volop privacy en een fijne leefomgeving voor jong en oud. Op korte afstand vind je het gezellige dorpscentrum van Heeze, waar diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden te vinden zijn. Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver te zoeken: de omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, met uitgestrekte natuurgebieden binnen handbereik. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Steden als Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als per trein dankzij het eigen station in het dorp. BEGANE GROND Entree Via de oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in een nette hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de voorzijde creëer je met gemak een comfortabele zithoek met uitzicht op de rustige straat. De ruimte staat in open verbinding met het eetgedeelte, wat zorgt voor een fijne, doorlopende leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken, ideaal tijdens het koken terwijl het gezelschap aan tafel zit. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel: dé plek voor lange diners, spelletjesavonden of een gezellige borrel. Middels de grote raampartijen aan de achterzijde kijk je groen uit over de achtertuin. Keuken De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Via de keukendeur heb je direct toegang tot de tuin en de overkapping, wat perfect is voor het binnen-buitenleven. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische trapkast met extra bergruimte, ideaal voor voorraad. Vanuit de woonkamer bereik je het portaal, dat toegang geeft tot de ruime toiletruimte (voorzien van een staand closet en fonteintje) en de trapopgang (voorzien van verlichting) naar de eerste verdieping. Werkkamer / multifunctionele ruimte Aan de achterzijde van de woning is een aparte werkkamer gerealiseerd. Deze ruimte is perfect als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de ligging en het formaat is dit een waardevolle extra ruimte op de begane grond. De ruimte is tevens via de achtertuin bereikbaar. Berging Aan de voorzijde van de woning bereik je via de oprit (en inpandig via de werkkamer) de berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de grote raampartij is dit een lichte en prettige ruimte. Slaapkamer II De tweede slaapkamer, met zijraam, bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is perfect geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Slaapkamer III Deze slaapkamer is eveneens van goed formaat en gelegen aan de voorzijde van de woning. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een grote spiegel met indirecte verlichting en een toilet. De neutrale afwerking zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Overloop Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De overloop biedt ruimte voor de opstelling van wasapparatuur en de technische installaties. Daarnaast is hier praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Slaapkamer IV / Zolderkamer De zolderkamer is een verrassend sfeervolle ruimte met een fraaie kapconstructie en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Deze kamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de schuine kap en de aanwezige bergruimte is de ruimte efficiënt in te delen en biedt deze volop mogelijkheden. BUITENRUIMTE Voortuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin met groenvoorziening, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende uitstraling. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de berging. Ook bevindt zich hier de poort naar de achtertuin. Achtertuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop genieten van zowel zon als schaduw gedurende de dag. De tuin beschikt over een ruime overkapping direct aan de woning, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Deze plek leent zich perfect voor lange avonden tafelen, ontspannen of gezellig borrelen met familie en vrienden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een loungeset en speelgelegenheid, en biedt de tuin een goede mate van privacy. HIGHLIGHTS - Fijne ligging nabij het centrum van Heeze; rustig wonen in een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op korte afstand. - Lichte en doorlopende leefruimte; grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding tussen woonkamer, eetgedeelte en keuken. - Multifunctionele ruimte op de begane grond; ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. - Vier volwaardige slaapkamers; perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft. - Ruime achtertuin op het zuiden met overkapping; genieten van het buitenleven, met zowel zon als schaduw en veel privacy. - Parkeren op eigen terrein + berging; praktisch en comfortabel in het dagelijks gebruik. - Goede bereikbaarheid; nabij uitvalswegen en met een treinstation in het dorp, snelle verbinding naar o.a. Eindhoven. Zie jij jezelf hier deze zomer al zitten? De deur open, lange avonden onder de overkapping en alle ruimte om te leven, binnen én buiten… Dit is zo’n plek waar het leven net even mooier wordt. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe het voelt om hier thuis te komen. Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026
Verkaufsdatum
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.