Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Heeze

Ginderover 52

5591JR Heeze • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heeze

Galerie de photos

Ginderover 52 Heeze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Deze hoekwoning is gelegen op een perceel van 410m2 en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De woning is gelegen nabij het centrum van Heeze en op korte afstand van diverse uitvalswegen. Op de begane grond treft u de woonkamer met keuken, bijkeuken en badkamer. De eerste verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en de zolder. De royale achtertuin is maar liefst 50 meter diep en voorzien van een garage. Ginderover 52 ligt in een rustige, groene woonwijk in Heeze, op korte afstand van het levendige dorpscentrum. De omgeving biedt een fijne combinatie van rust en voorzieningen: winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar, net als het station en uitvalswegen richting Eindhoven en Valkenswaard. Bovendien ligt de woning vlak bij natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Indeling BEGANE GROND - Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. - Lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. Een fijne, open leefruimte met veel daglicht. - Moderne keuken in rechte opstelling, voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en een stijlvol composiet werkblad. - Aangrenzende bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en directe toegang tot de achtertuin. - Eetgedeelte met een gezellig zitje aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de verzorgde achtertuin. - Volledig betegelde badkamer bereikbaar vanuit de woonkamer, uitgerust met een bad-douchecombinatie, vrijhangend toilet en wastafel met ombouwmeubel. EERSTE VERDIEPING - Overloop voorzien van airconditioning en toegang tot twee ruime slaapkamers en hier bevindt zich tevens de vlizotrap naar de praktische zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte. - De ruime slaapkamers zijn beide voorzien van tapijtvloer en veel lichtinval. EXTERIEUR - Riante achtertuin van maar liefst ca. 50 meter diep, gelegen op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers. - De achtertuin is voorzien van een ruim terras, gazon, buitenverlichting, een buitenkraantje en een achterom voor extra gemak. - Een elektrische zonneluifel zorgt op warme dagen voor een prettige schaduwplek. - Aan de achterzijde bevindt zich een ruime garage met elektrische roldeur, perfect voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - De woning heeft 8 zonnepanelen - Tuin van ca. 50 meter diep met garage - Er is een airco op de eerste verdieping - De achtertuin is gelegen op het zuidwesten Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
372 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
325 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5591

Google Maps

Aperçu géographique Heeze

Aperçu spatial du site de travail dans Heeze

Chiffres de logement et de quartier dans Heeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeze. En 2025 étaient 10.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

10.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeze
Année Résidents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.293

Étiquette A

1.193

Étiquette B

715

Étiquette D

459

Étiquette F

333

Étiquette G

256

Étiquette A+++

173

Étiquette E

129

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.160

Activité dans Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeze
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer maisons in Heeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.