Résidents
24.612
Dernière année: 2026
Ambachtsweg 22 f
1851MW Heiloo • Noord-Holland
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.190
Galerie de photos
Description
### AMBACHTSWEG 22 f TE HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 519 m³, een gebruiksoppervlakte van 148 m² en een perceeloppervlakte van 115 m²! U stapt hier binnen in een spiksplinternieuwe tussenwoning uit 2025, gelegen aan de Ambachtsweg 22 f in Heiloo. Deze woning maakt deel uit van het kleinschalige en eigentijdse project ‘10 nieuwe buren’, bestaande uit zeven tussenwoningen en drie appartementen. Een fijne plek waar alles nieuw is, modern aanvoelt en klaarstaat om door u verder eigen gemaakt te worden. Bij aankomst valt direct het fraaie metselwerk op en parkeert u uw auto gemakkelijk op de parkeerplaatsen voor de deur. U woont hier energiezuinig en comfortabel, met voorzieningen die helemaal passen bij deze tijd én de toekomst. Zo is de woning uitgerust met vijf zonnepanelen, een warmtepomp van Intho Daalderop met een boiler van 150 liter, vloerverwarming en een WTW-installatie. Er is dus al volop geïnvesteerd in duurzaamheid, isolatie en wooncomfort. Binnen treft u verrassend veel ruimte. U komt binnen in een brede hal met het toilet, de technische ruimte en de trap naar boven. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar direct de prettige lichtinval en het gevoel van ruimte opvallen. De openslaande deuren aan de tuinzijde zorgen voor een mooie verbinding met buiten en maken het zitgedeelte aan de achterzijde licht en uitnodigend. Daarnaast is er een praktische voorraadkast. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en luxe uitgevoerd. U kookt hier op een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en beschikt over een vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keuken is verdeeld over twee opstellingen, met aan de ene zijde de spoelbak en aan de andere zijde extra kastruimte, wat zorgt voor een strakke en praktische indeling. Op de begane grond en de eerste en tweede verdieping ligt een lichtgrijze pvc-vloer met een tijdloze uitstraling. Deze vloer is niet alleen mooi, maar ook onderhoudsvriendelijk. De plafonds zijn strak afgewerkt met spuitwerk en de wanden zijn gestuct, waardoor u een rustige en moderne basis heeft om verder af te werken naar uw eigen smaak. Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een royale overloop en drie nette slaapkamers. Alle kamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden, of u nu extra slaapkamers wenst, een thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. Hier richt u alles in zoals het bij uw leven past. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is comfortabel en compleet uitgevoerd. U beschikt hier over een douche, een tweede toilet, een wastafel en een elektrische designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een opengaand raam met draaikiepfunctie, wat zorgt voor prettig daglicht en frisse lucht. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld met wit tegelwerk. Ook de zolderverdieping is zeker het bekijken waard. Deze ruimte biedt volop potentie en kan eenvoudig worden ingedeeld als extra slaapkamers, werkkamer en/of fitnessruimte. Dankzij het hoge plafond en het dakraam aan de achterzijde is genoeg veel licht. Op zolder vindt u tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de WTW-unit. Deze verdieping dient nog verder afgewerkt te worden, waardoor u hier volledig uw eigen wensen kunt realiseren. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel zon. Met een afmeting van circa 4,50 meter diep en 5 meter breed is dit een fijne buitenruimte die u nog geheel naar eigen smaak kunt aanleggen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en er is een handige achterom. De erfafscheiding dient nog geplaatst te worden. De ligging is bijzonder prettig. U woont hier op enkele kilometers van zee, strand en duinen, met de binnenstad van Alkmaar op slechts vijf kilometer afstand. Amsterdam en Haarlem bereikt u in ongeveer dertig minuten met de trein. De boodschappen doet u om de hoek bij de fruitloods of op loopafstand van de Albert Heijn of bijvoorbeeld in het overdekte winkelcentrum ’t Loo. En voor een ijsje of een goed restaurant bent u zo bij Pinoccio, Di Fiorentina of één van de gezellige eetgelegenheden in Heiloo. Sportliefhebbers zitten hier ook goed, met onder andere een zwembad, voetbalvelden, atletiekbaan, tennisfaciliteiten, fitness en kinderopvang in de directe omgeving. Station en winkels liggen op circa duizend meter en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. U woont hier in een nieuwe, energiezuinige woning met een solide basis, veel ruimte en volop mogelijkheden om het helemaal uw eigen thuis te maken. Een ideale kans voor wie zorgeloos en toekomstgericht wil wonen in het geliefde Heiloo. Bijzonderheden: - Spiksplinternieuwe nieuwbouwwoning - Keuken met inbouwapparatuur (AEG) - Grijze PVC-vloer op de begane grond en eerste verdieping - Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en elektrische verwarming (als aanvulling op de vloerverwarming) - Tuin op het zuiden met vrijstaande houten berging - 5 zonnepanelen aanwezig - Volledig geïsoleerde woning - HR +++ triple beglazing - De woning is voorzien van vloerverwarming - Wanden voorzien van stucwerk - Plafonds voorzien van spuitwerk - Warmtepomp Intho Daaldrop 150 L - Balansventilatiesysteem (WTW) - Plafondhoogte circa 2.60 cm - Meterkast voorzien van 8 groepen en 3 algemene groepen - Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin - Een prima verbinding met Alkmaar (+- 15 minuten) Amsterdam en Haarlem (ca. 30 minuten met de trein) - In de nabije omgeving van allerlei voorzieningen, restaurants en het NS station INHOUD: CA. 705 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 143 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 5 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 115 M² Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Contenu
- 519 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmte terugwininstallatie
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-01-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Heiloo sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo
Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.
Moyenne WOZ
EUR 544.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
611
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 24.417 |
| 2023 | 24.319 |
| 2024 | 24.312 |
| 2025 | 24.341 |
| 2026 | 24.612 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 505.000 |
| 2024 | EUR 515.000 |
| 2025 | EUR 544.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.745
0-15: 3.431
15-25: 2.617
25-45: 4.563
45-65: 6.985
Niveau d'enseignement
Hoger
44
Praktisch
18
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
1.476
Nederland
20.535
Buiten Europa
2.330
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.656
Appartementen
2.998
Tussenwoningen
3.115
Vrijstaande woningen
2.283
Twee-onder-één-kap woningen
1.566
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
415
1925 tot 1950
1.374
1950 tot 1970
3.120
1970 tot 1980
1.941
1980 tot 1990
891
1990 tot 2000
1.029
2000 tot 2010
264
2010 tot 2020
655
2020 en later
450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.924
Étiquette C
2.612
Étiquette B
1.549
Étiquette D
1.067
Étiquette G
968
Étiquette F
790
Étiquette E
640
Étiquette A+
426
Étiquette A++
236
Étiquette A+++
194
Étiquette A++++
143
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 2.810 |
| 2021 | 1.480 | 2.860 |
| 2022 | 1.140 | 2.650 |
| 2023 | 980 | 2.510 |
| 2024 | 930 | 2.570 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.580
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.540
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870
Activité dans Heiloo (2025)
Handel en HORECA
465
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.065
Overheid, onderwijs en zorg
695
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
260
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Nombre total d'établissements: 3.430
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 52 |
| jul 2025 | 58 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 83 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 76 |
| okt 2025 | 44 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 52 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heiloo?
Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heiloo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?
In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.
Meer maisons in Heiloo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boekenstein 80
1852WV Heiloo
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zeekamplaan 23
1851XE Heiloo
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oesdommerveen 20
1851RX Heiloo
€ 775.000 k.k.
€ 5.916/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Kuilenaar 31
1851RV Heiloo
€ 739.500 k.k.
€ 6.375/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 374 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zeeweg 406
1852CZ Heiloo
€ 299.000 k.k.
€ 3.785/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tulpencroftlaan 17
1851XL Heiloo
€ 650.000 k.k.
€ 4.167/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 278 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Laan van Muijs 32
1852RD Heiloo
€ 725.000 k.k.
€ 4.394/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spiegellaan 83
1852XW Heiloo
€ 600.000 k.k.
€ 4.412/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
