Aller directement au contenu
Logo de Vos Makelaardij B.V.

Westerweg 293

1852AH Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.346

Galerie de photos

Westerweg 293 Heiloo
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter én comfort aan de Westerweg! Bent u op zoek naar een unieke, charmante woning met het comfort van nu? Dan is deze prachtige woonboerderij aan de Westerweg 293 precies wat u zoekt. Op een centrale en geliefde locatie in Heiloo staat deze sfeervolle woning die in 1998 volledig opnieuw is opgebouwd, met behoud van de karakteristieke boerderij-uitstraling. De authentieke sfeer én de moderne afwerking maken dit een huis om direct verliefd op te worden. De woning is degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen en is goed onderhouden. Dankzij de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ook geschikt voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De royale tuin rondom biedt volop privacy en ruimte om te genieten van de zon of gezellig buiten te zitten. Waarom je hier wilt wonen? De Westerweg combineert rust, ruimte én bereikbaarheid. Je woont hier vlak bij het NS-station, het gezellige centrum van Heiloo, het Heilooërbos en diverse scholen. Alles op loop- of fietsafstand! Pluspunten op een rij: - Energielabel B - Levensloopbestendig: slaapkamer & badkamer op de begane grond - Mogelijkheid om meer slaapkamers te realiseren op de 1e verdieping - Comfortabel huis, zomers koel - Volledig voorzien van vloerverwarming beneden - Parkeren op eigen terrein - Vrij gelegen tuin rondom - Kwalitatieve bouw en goed onderhouden - Uitstekende ligging t.o.v. voorzieningen Kenmerken: - Bouwjaar: 1998 - Woonoppervlakte: 159 m² - Inhoud: 628 m³ - Perceel: 468 m² Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de zij-entree betreedt u de woning. In de hal vindt u de meterkast, garderobekast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De royale en lichte woonkamer met erker straalt warmte en sfeer uit, ideaal om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Aangrenzend vindt u de eetkamer en de open keuken met diverse inbouwapparatuur, perfect geplaatst om contact te houden met het gezin of bezoek. Via de hal bereikt u de ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Deze slaapkamer biedt optimaal comfort en privacy. Aangrenzend vindt u de nette badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, een spoelbak en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop met sfeervolle vide geeft toegang tot twee royale slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel en een charmant inpandig balkon. De andere slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. De tweede badkamer is compleet ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er nog een berging met de opstelplaats voor de cv-installatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of als hobbyruimte. Tuin De royale tuin rondom de woning is fraai aangelegd met een combinatie van groene beplanting en sierbestrating. Op meerdere plekken kunt u heerlijk zitten, tuinieren of genieten van de zon. De houten berging biedt ruimte voor tuingereedschap of loungekussens. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Omgeving Deze rustige en groene woonomgeving in Heiloo ligt op slechts enkele kilometers van het strand, de duinen en het gezellige Egmond of Bergen aan Zee. Alle belangrijke voorzieningen zijn nabij: basisscholen, winkels, restaurants, het NS-station en winkelcentrum ’t Loo. Binnen ca. 30 minuten reist u met de trein naar Amsterdam of Haarlem, en Alkmaar ligt op slechts 5 kilometer afstand. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
468 m²
Contenu
628 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-07-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1852

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.