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Westerweg 301

1852AH Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.085

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Westerweg 301 Heiloo
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Description

VRIJSTAAND wonen op toplocatie in Heiloo – met GARAGE, slaapkamer & badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de 1e verdieping! Op zoek naar ruimte, rust én een fijne ligging? Dan is deze vrijstaande woning met garage misschien wel precies wat je zoekt. Je woont hier in een rustige, groene woonwijk in Heiloo, op loopafstand van het NS-station, winkels, scholen én prachtige natuur. Een ideale plek voor gezinnen én forenzen, maar ook ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, want deze woning heeft een slaapkamer én badkamer op de begane grond. WAT KUN JE VERWACHTEN? Op de begane grond vind je naast de woonkamer, separate keuken, bijkeuken en garage dus ook een slaapkamer en badkamer. De slaapkamer bevindt zich in de in 2010 gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn nog eens vier slaapkamers, ideaal voor een (groot) gezin of als je extra logeer-/hobbyruimte nodig hebt. Er is ook een bergzolder om je spullen op te kunnen bergen. Heb je geen behoefte aan een slaapkamer op de begane grond, dan is deze ruimte ook ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis . De afwerking van de woning is eenvoudig, maar dat betekent vooral: alle ruimte om er je eigen draai aan te geven! De aangebouwde stenen garage is voorzien van een betonvloer, een bergzoldertje, een garagedeur aan de voorzijde en een deur met toegang tot de achtertuin. Dus of je nu behoefte hebt aan veel bergruimte, je auto graag in de garage parkeert, veel fietsen hebt of bijvoorbeeld een fervent motorrijder bent, de garage biedt de oplossing! TOP BEREIKBAAR Binnen 500 meter ben je bij het NS-station met directe verbindingen richting o.a. Amsterdam, Zaandam, Haarlem, Alkmaar en Den Helder. Gratis parkeren kan naast het station. En met de fiets ben je zo op het strand van Egmond aan Zee of in het levendige centrum van Alkmaar. FIJNE PLEK OM TE WONEN Je woont hier rustig, maar wel met alles binnen handbereik. De gezellige dorpskern van Heiloo met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt op korte afstand, evenals scholen, sportclubs en het mooie Heilooërbos. Ook het natuurgebied Noorder- en Zuiderneg is vlakbij – perfect voor een wandeling of fietstocht. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Vrijstaande woning met garage • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vier slaapkamers op de verdieping + bergzolder • Rustige ligging in groene woonwijk • Eenvoudig interieur met veel potentie • Aanbouw gerealiseerd in 2010 • Cv ketel Intergas, bouwjaar 2019 • Energielabel E • Op loopafstand van NS station, winkels, scholen en natuur • Binnen 30 minuten fietsen sta je op het strand of in het centrum van Alkmaar! Kortom: een woning met veel ruimte en potentie, op een top stek in Heiloo. Kom langs en ontdek zelf de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
419 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1852

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

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