Résidents
24.612
Dernière année: 2026
Vossenakkers 8
1852GK Heiloo • Noord-Holland
Vendu
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 5.915
Galerie de photos
Description
VOSSENAKKERS 8 HEILOO Aan de Vossenakkers 8 in Heiloo staat deze instapklare, grotendeels gerenoveerde hoekwoning met oprit, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De uitzonderlijk grote kavel geeft de woning een ruim en vrij buitengevoel dat je in deze prijsklasse zelden tegenkomt. Dankzij de ruime tuin is er volop mogelijkheid voor uitbreiding, zoals een aanbouw of een tuinkamer. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Hier woon je in een rustige, groene wijk, met alle hedendaagse gemakken al aanwezig, je hoeft alleen nog maar te verhuizen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal waar een geheel nieuwe trap is geplaatst met praktische bergruimte eronder. Vanuit de hal kom je in het gerenoveerd toilet en is er toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer strekt zich uit van de voor tot achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval door het zijraam. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2023), strak afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de tuin, wat het een ideale plek maakt om binnen en buiten leven te combineren, zeker in de zomermaanden. Eén deel van de keuken is gecombineerd met de eetkamer zodat je makkelijk een kop koffie of thee pakt voor visite of een thuiswerkdag. Tuin De circa 15 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten, en biedt daarnaast veel rust en privacy; bovendien beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De stenen berging is aan het huis vast gebouwd en er is veel groen rondom de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een slimme en flexibele indeling met twee ruime slaapkamers en twee badkamers. Eén badkamer is recent gerealiseerd in 2026 en straalt luxe uit. De tweede badkamer is functioneel en biedt dankzij de aanwezige afvoer de mogelijkheid om de ruimte om te bouwen tot inloopkast of washok, afhankelijk van wat bij jouw situatie past. Dit maakt de verdieping geschikt voor gezinnen, thuiswerkers en voor iedereen die extra ruimte en comfort prettig vindt. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte en biedt bovendien de kans om uit te breiden met een dakkapel of dakopbouw. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat in Heiloo, met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals het NS-station, winkelcentrum ’t Loo en Het Hoekstuk, scholen en sportverenigingen, terwijl ook het strand en de duinen op fietsafstand liggen en Alkmaar snel bereikbaar is. Kenmerken & bijzonderheden • Volledig gerenoveerde hoekwoning • 2 badkamers • Moderne keuken (2023) • 10 zonnepanelen (2024) • Zonnige tuin op het zuiden • Dak- en vloerisolatie (2022) • Volledig dubbel glas • Nieuwe elektra (2022) • Energielabel B Kortom: een comfortabele, duurzame en verrassend ruime woning op een fijne locatie in Heiloo. Een ideale plek waar je zo in kunt trekken. Interesse? Plan snel een bezichtiging! Dit is er zo één die je niet wilt missen. Schakel bij uw aankoop altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en helpt u bij een zorgeloze aankoop.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,21%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Contenu
- 367 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 148 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 22-04-2026
- Date de vente
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Heiloo sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo
Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.
Moyenne WOZ
EUR 544.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
611
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 24.417 |
| 2023 | 24.319 |
| 2024 | 24.312 |
| 2025 | 24.341 |
| 2026 | 24.612 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 505.000 |
| 2024 | EUR 515.000 |
| 2025 | EUR 544.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.745
0-15: 3.431
15-25: 2.617
25-45: 4.563
45-65: 6.985
Niveau d'enseignement
Hoger
44
Praktisch
18
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
1.476
Nederland
20.535
Buiten Europa
2.330
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.656
Appartementen
2.998
Tussenwoningen
3.115
Vrijstaande woningen
2.283
Twee-onder-één-kap woningen
1.566
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
415
1925 tot 1950
1.374
1950 tot 1970
3.120
1970 tot 1980
1.941
1980 tot 1990
891
1990 tot 2000
1.029
2000 tot 2010
264
2010 tot 2020
655
2020 en later
450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.924
Étiquette C
2.612
Étiquette B
1.549
Étiquette D
1.067
Étiquette G
968
Étiquette F
790
Étiquette E
640
Étiquette A+
426
Étiquette A++
236
Étiquette A+++
194
Étiquette A++++
143
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 2.810 |
| 2021 | 1.480 | 2.860 |
| 2022 | 1.140 | 2.650 |
| 2023 | 980 | 2.510 |
| 2024 | 930 | 2.570 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.580
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.540
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870
Activité dans Heiloo (2025)
Handel en HORECA
465
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.065
Overheid, onderwijs en zorg
695
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
260
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Nombre total d'établissements: 3.430
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 52 |
| jul 2025 | 58 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 83 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 76 |
| okt 2025 | 44 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 52 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heiloo?
Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heiloo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?
In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.
Meer maisons in Heiloo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Westerweg 124
1852AM Heiloo
€ 900.000 k.k.
€ 7.087/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 990 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kapellaan 124
1851PE Heiloo
€ 275.000 k.k.
€ 7.432/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sleedoorn 7
1853AN Heiloo
€ 1.195.000 k.k.
€ 6.530/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 339 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lijsterbes 62
1853AC Heiloo
€ 1.039.000 k.k.
€ 6.535/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kennemerstraatweg 412
1851BK Heiloo
€ 725.000 k.k.
€ 6.360/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Moestuin 16
1852JG Heiloo
€ 489.000 k.k.
€ 5.892/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kennemerstraatweg 436 a
1851BL Heiloo
€ 1.195.000 k.k.
€ 4.509/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 265 m²
- Superficie du terrain
- 374 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vogelkers 5
1853AP Heiloo
€ 645.000 k.k.
€ 5.420/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
