Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Clara's pad 52

4451HE Heinkenszand • Zeeland

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.993

Galerie de photos

Clara's pad 52 Heinkenszand
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een charmante vrijstaande woning met veel ruimte en privacy? Aan Clara’s pad 52 in Heinkenszand treft u een prachtige woning met garage en een royale tuin rondom. De woning is gebouwd in 1976 en combineert praktische indeling met authentieke details, zoals de robuuste schouw in de woonkamer en de karakteristieke houten accenten. Dankzij de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De groene ligging, de grote kavel met veel privacy en de recent geplaatste zonnepanelen (2023) maken dit huis tot een unieke kans! Begane grond Wanneer u de woning betreedt, komt u in de ruime hal met fraaie houten trapopgang, meterkast, garderobe en toegang tot het toilet. De woonkamer is sfeervol en licht, voorzien van een houten vloer en een grote raampartij aan de voorzijde. Bij de zithoek vindt u de open haard in een karakteristieke gemetselde schouw, die direct warmte en gezelligheid uitstraalt! Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die dankzij de grote schuifpui prachtig uitzicht en toegang tot de tuin biedt. Het samenspel van licht en groen zorgt hier voor een fijne plek om met het gezin of gasten te tafelen. De dichte keuken is in een lichte houttint uitgevoerd en praktisch ingericht met veel kastruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook is er een gezellige bar aanwezig. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd met extra werkblad, kastruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Op de begane grond vindt u bovendien een royale slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot meerdere slaapkamers, allen voorzien van veel daglicht en bergruimte. De tweede badkamer is uitgevoerd in een retrostijl met groene wandtegels, dubbele wastafel, ligbad, toilet en douche. Dit is een royale en complete badkamer die zeer functioneel is voor een gezin! Tuin De tuin is een van de grote troeven van deze woning. Rondom het huis ligt een verzorgd perceel met volwassen beplanting, veel groen en meerdere zitplekken. Aan de achterzijde geniet u volop van privacy door de groene erfafscheiding en de ligging grenzend aan een parkachtige omgeving. De vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor auto’s, fietsen en opslag. De garage beschikt over een vliering en elektra. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereikbaar via de lange oprit. Vanuit de luchtfoto is goed zichtbaar hoeveel ruimte en rust dit perceel u biedt! Bijzonderheden • Bouwjaar 1976 • CV-ketel (huur, 2022) • 8 zonnepanelen (2023) • Vrijstaande stenen garage met vliering en elektra • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Keuken vernieuwd in 2000, met inbouwapparatuur • Tuin rondom, veel privacy en volwassen groen Zoekt u een vrijstaande woning met ruimte, privacy, een levensloopbestendige indeling én een groene ligging? Dan is Clara’s pad 52 in Heinkenszand zeker een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
1630 m²
Contenu
531 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
852 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4451

Google Maps

Localisation de Heinkenszand

Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand

Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

103

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinkenszand
Année Résidents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinkenszand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

898

Étiquette A

710

Étiquette B

487

Étiquette D

238

Étiquette G

194

Étiquette F

92

Étiquette E

76

Étiquette A++++

57

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinkenszand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.680

Activité dans Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinkenszand
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Heinkenszand

Voir plus d'habitations dans cette ville.