Aller directement au contenu
Logo de Steendijk Makelaars

Roofvogelstraat 46

4451CS Heinkenszand • Zeeland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.704

Galerie de photos

Roofvogelstraat 46 Heinkenszand
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin in Heinkenszand In een gezellige, kindvriendelijke woonwijk staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde, extra brede garage. De woning ligt op loop- en fietsafstand van de dorpskern met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Met onder meer vier slaapkamers, een lichte L-vormige woonkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een comfortabel familiehuis. De woning is goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder een nieuwe keuken (2021) en badkamer (2019). Daarnaast is de woning voorzien van muurisolatie en 6 zonnepanelen. De combinatie van ruimte, praktische indeling en ligging maakt dit een aantrekkelijke woning voor gezinnen. De woning ligt in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern met winkels, supermarkten, scholen en sportaccommodaties bevindt zich op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen de bloemdijken en het open landschap van de Zak van Zuid-Beveland op fietsafstand. Ook uitvalswegen richting Goes en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Begane grond De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een onderhoudsvriendelijke voortuin. De verzorgde entree is voorzien van een kleine luifel. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet (wandcloset) en de trapopgang. De woonkamer is L-vormig en opvallend licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde. De zithoek is gesitueerd rond een sfeervolle schouw met gashaard en staat in directe verbinding met de tuin. Centraal in de ruimte is plaats voor een royale eethoek. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken (2021), uitgevoerd in een praktische L-opstelling met hoogglans witte fronten en een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Aan de voorzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig. De extra brede garage is vanuit buiten bereikbaar en voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een schuifpui met toegang tot het balkon. Daarnaast bevindt zich hier nog een ruime slaapkamer met dakraam. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, evenals de badkamer. De moderne badkamer (2019) is volledig betegeld in neutrale tinten en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De twee grootste slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met cv-opstelling (Remeha, 2017) en aansluitingen voor wasapparatuur. De ruime zolderkamer is voorzien van een groot dakraam en biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop is een grote berging voorzien en ook onder het dakshot is deze verdieping voorzien van veel praktische bergruimte Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy en zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras, groenborders met volwassen beplanting en een tuinhuis met veranda. Achter de garage bevinden zich nog twee praktische stenen bergingen. Een groot zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Kenmerken op een rij - Vraagprijs € 400.000 k.k. - Oplevering in overleg (snelle levering mogelijk) - Bouwjaar 1977 - Vier slaapkamers - Extra brede garage met elektrische deur - Keuken vernieuwd in 2021 - Badkamer vernieuwd in 2019 - Voorzien van gevelisolatie - 6 zonnepanelen aanwezig - Tuin op het zuidoosten met veranda en bergingen Een heerlijke woning op een mooie plek, wij nodigen u uit deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4451

Google Maps

Localisation de Heinkenszand

Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand

Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

103

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinkenszand
Année Résidents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinkenszand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

898

Étiquette A

710

Étiquette B

487

Étiquette D

238

Étiquette G

194

Étiquette F

92

Étiquette E

76

Étiquette A++++

57

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinkenszand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.680

Activité dans Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinkenszand
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Heinkenszand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.