Résidents
5.590
Dernière année: 2025
Hoefbladstraat 30
4451TL Heinkenszand • Zeeland
Disponible
€ 799.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 816.830
Prix d'achat /m²: € 4.784
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een moderne, vrijstaande woning waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen? Dan is Hoefbladstraat 30 in Heinkenszand absoluut een bezichtiging waard. In deze strak vormgegeven woning geniet u van vier volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte met grote raampartijen en optimale lichtinval, een moderne open keuken met kookeiland als centraal middelpunt, een inpandige garage en een verzorgd aangelegde tuin met karaktervolle vijverpartij. Dankzij de eigentijdse architectuur, comfortabele indeling en rustige ligging in een jonge woonwijk en met de A58 om de hoek is dit een ideale gezinswoning waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van wonen op niveau. Begane grond Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de garage, de trapopgang naar de eerste verdieping en uiteraard de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en maakt direct indruk door de grote hoekramen. Deze zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor een mooi vrij uitzicht op de omgeving. De strakke afwerking en warme houten vloer geven de ruimte een moderne en tegelijkertijd sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met directe verbinding naar de keuken. De open keuken is uitgevoerd in een moderne, witte opstelling en beschikt over een royaal kookeiland. Het donkere werkblad vormt een stijlvol contrast en biedt volop werkruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een combioven, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de eetkamer. Grenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke apparatuur. Vanuit zowel de hal als buiten bereikt u de inpandige garage. Deze is ruim van opzet en perfect voor een werkbank, de fietsen of het creëren van extra bergruimte. Tevens is hier ruimte voor een wasmachine-aansluiting met kraan. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust en beschikt over een infrarood installatie, wastafelmeubel en een extra grote kast wat zorgt voor extra comfort en luxe. Ook is er een separate kast met de opstelling van de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de boiler. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met grote raampartijen en veel daglicht. Beide kamers bieden bovendien directe toegang tot het royale balkon over de volledige breedte van de woning. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, eveneens van uitstekend formaat. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerken of het realiseren van een hobby- of kleedkamer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een combinatie van lichte en donkere wand- en vloertegels. U beschikt hier over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Tuin De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van de woonruimte. Het ruime terras biedt volop plaats voor een grote eettafel, ideaal voor lange zomeravonden. De centrale vijverpartij met waterpartij zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Vrijstaande, modern vormgegeven woning • Vier volwaardige slaapkamers • Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne open keuken met kookeiland • Inpandige garage • Groot balkon aan de voorzijde • Moderne badkamer • Voorzien van waterontharder • Strak aangelegde tuin met vijverpartij • Gelegen in een rustige, moderne woonwijk Bent u klaar om deze instapklare woning zelf te ervaren? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van Hoefbladstraat 30 in Heinkenszand. Een woning die u gezien móét hebben!
Prêt immobilier berekenen
€ 799.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830
3,04%
Annuellement
%
€ 39.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 799.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 571 m²
- Contenu
- 671 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 204 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Heinkenszand
Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand
Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.
Moyenne WOZ
EUR 364.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
103
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.515 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.555 |
| 2024 | 5.520 |
| 2025 | 5.590 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 320.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.480
0-15: 830
15-25: 605
25-45: 1.205
45-65: 1.465
Niveau d'enseignement
Hoger
1.120
Praktisch
1.020
Middelbaar
1.910
Origine des habitants (2025)
Europa
410
Nederland
4.800
Buiten Europa
380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
449
Appartementen
291
Tussenwoningen
655
Vrijstaande woningen
735
Twee-onder-één-kap woningen
403
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
299
1970 tot 1980
807
1980 tot 1990
319
1990 tot 2000
415
2000 tot 2010
320
2010 tot 2020
182
2020 en later
197
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
898
Étiquette A
710
Étiquette B
487
Étiquette D
238
Étiquette G
194
Étiquette F
92
Étiquette E
76
Étiquette A++++
57
Étiquette A+
37
Étiquette A+++
29
Étiquette A++
10
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.660 |
| 2021 | 1.320 | 2.810 |
| 2022 | 1.040 | 2.660 |
| 2023 | 890 | 2.590 |
| 2024 | 860 | 2.690 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.320
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.780
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.730
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.160
Vrijstaande woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.680
Activité dans Heinkenszand (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?
Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?
In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.
Meer maisons in Heinkenszand
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korhoen 3
4451ET Heinkenszand
€ 419.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Geertruidahof 21
4451RR Heinkenszand
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hof van Zeeland 112
4451RS Heinkenszand
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 387 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Roofvogelstraat 46
4451CS Heinkenszand
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Talingstraat 12
4451DS Heinkenszand
€ 325.000 k.k.
€ 2.481/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwanestraat 21
4451DX Heinkenszand
€ 565.000 k.k.
€ 4.913/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 408 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Strandloperstraat 2
4451DD Heinkenszand
€ 650.000 k.k.
€ 4.221/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 662 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Heinkenszandseweg 72
4451NX Heinkenszand
€ 399.000 k.k.
€ 4.156/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 515 m²
- Chambres de coucher
- 3
