Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Hoefbladstraat 62

4451TL Heinkenszand • Zeeland

Vendu sous réserve Courtier d'achat: VMT Zeeland makelaar - taxateur

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.452

Galerie de photos

Hoefbladstraat 62 Heinkenszand
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Aan de Hoefbladstraat 62 in het populaire Heinkenszand staat deze goed onderhouden tussenwoning met o.a. lichte doorzonwoonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers op de eerste etage, een complete badkamer én een volwaardige tweede verdieping. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer met open keuken. De begane grond is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De warme houten eikenvloer en neutrale wandafwerking zorgen voor een sfeervolle en tijdloze basis. Er is volop ruimte voor een royale zithoek aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. Via de tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling en praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven/magnetron en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte en werkblad aanwezig doordat de keuken is uitgevoerd in hoekopstelling. De bar vormt een gezellige verbinding tussen koken en wonen en biedt plaats voor meerdere barkrukken. Eerste verdieping Middels de vaste trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste etage, deze geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Dankzij de rechte gevels is deze kamer efficiënt en praktisch in te delen. Aan de voorzijde ligt een tweede, eveneens goed bemeten slaapkamer over de volledige breedte van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegel, extra kast en een radiator. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met een donkere vloertegel, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als multifunctionele open ruimte en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Boven de trap is een praktische bergzolder gecreëerd, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig met opstelling voor het witgoed en voorzien van een praktisch werkblad. In deze ruimte treft u ook netjes weggewerkt de opstelling van de cv-installatie. Tuin De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en vaste beplanting. Dankzij de royale lengte is er voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Er is tevens een vrije achterom. Bijzonderheden • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Lichte doorzonwoonkamer met eiken houten vloer • Open keuken met baropstelling en inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Complete badkamer • Volwaardige tweede verdieping met extra gebruiksmogelijkheden • Onderhoudsvriendelijke, diepe achtertuin met berging • Bouwjaar 2011 • Volledig geïsoleerd • Houten kozijnen met HR++ beglazing • Betonnen vloeren • Energielabel A Bent u op zoek naar een verzorgde en instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte op een fijne locatie in Heinkenszand? Dan is Hoefbladstraat 62 absoluut een bezichtiging waard. Wij leiden u graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4451

Google Maps

Localisation de Heinkenszand

Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand

Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

103

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinkenszand
Année Résidents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinkenszand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

898

Étiquette A

710

Étiquette B

487

Étiquette D

238

Étiquette G

194

Étiquette F

92

Étiquette E

76

Étiquette A++++

57

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinkenszand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.680

Activité dans Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinkenszand
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Heinkenszand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.