Résidents
5.590
Dernière année: 2025
Hof van Zeeland 50
4451RS Heinkenszand • Zeeland
Disponible
€ 155.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 4.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 159.950
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Recreëren in het groene hart van Zeeland Deze vrijstaande vakantiewoning ligt op het vakantiepark Hof van Zeeland in Heinkenszand. Hier geniet je van rust, ruimte en de prachtige natuur die Zeeland te bieden heeft. Het park is omgeven door water en groen, ideaal voor wandelingen en fietstochten door het landschap. Voor de kinderen zijn er speelvoorzieningen en in de directe omgeving vind je diverse recreatiemogelijkheden. Bovendien ligt Heinkenszand centraal: steden als Goes, Middelburg en Vlissingen zijn binnen korte tijd bereikbaar. Deze vrijstaande woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel recreëren. De tuin rondom de woning geeft volop privacy en biedt de hele dag door zon- en schaduwplekken. Binnen is de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd: in 2020 is er een eigentijdse keuken geplaatst, voorzien van moderne apparatuur en een strakke afwerking. Ook de badkamer is in 2020 vernieuwd, met een frisse, luxe uitstraling. Dankzij deze updates kun je de woning direct betrekken en zorgeloos genieten van alles wat Hof van Zeeland te bieden heeft. Deze woning is voorzien van een luxe sauna. Indeling: Begane grond Op de begane grond bevinden zich de entree die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en berging. De woonkamer is ruim van opzet. Aansluitend bevindt zich de keuken, die als aparte ruimte is ingedeeld. Vanuit de entree zijn tevens de badkamer, slaapkamer en het toilet bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en twee moderne wastafels. De inpandige berging die via een aparte buitendeur toegankelijk is, biedt plaats aan de CV installatie en de wasmachine aansluiting. Aan de woning is een tweede berging gesitueerd, deze is met extra beveiliging geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de trap op de overloop. Vanuit hier zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen. Een van de slaapkamers wordt gebruikt als heerlijke saunaruimte. Tuin Aan de voorzijde van de woning is parkeren op eigen terrein mogelijk voor twee auto's. Aan de achterzijde van de woning is het heerlijke terras. Het terras is zowel bereikbaar vanuit de openslaande deuren in de woonkamer, als via de zijkant. Algemeen Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte ca. 74 m² Energielabel C Keuken en inbouwapparatuur 2020 Badkamer uit 2020 met sauna! Tuin rondom de woning Verhuurmogelijkheden via Hof van Zeeland Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Erholen im grünen Herzen Zeelands Dieses freistehende Ferienhaus befindet sich im Ferienpark Hof van Zeeland in Heinkenszand. Hier genießen Sie Ruhe, Weite und die wunderschöne Natur, die Zeeland zu bieten hat. Der Park ist von Wasser und Grün umgeben – ideal für Spaziergänge und Radtouren durch die Landschaft. Für Kinder gibt es Spielmöglichkeiten, und in der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitangebote. Zudem liegt Heinkenszand sehr zentral: Städte wie Goes, Middelburg und Vlissingen sind in kurzer Zeit erreichbar. Dieses freistehende Haus bietet alles, was Sie für komfortables Erholen benötigen. Der Garten rund um das Haus sorgt für viel Privatsphäre und bietet den ganzen Tag über sonnige und schattige Plätze. Im Inneren wurde das Haus in den letzten Jahren modernisiert: 2020 wurde eine moderne Küche mit aktueller Ausstattung und hochwertiger Verarbeitung eingebaut. Ebenfalls 2020 wurde das Badezimmer erneuert und präsentiert sich frisch und luxuriös. Dank dieser Modernisierungen können Sie das Haus sofort beziehen und unbeschwert alles genießen, was Hof van Zeeland zu bieten hat. Zusätzlich verfügt das Haus über eine exklusive Sauna. Raumaufteilung: Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche, zum Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Angrenzend befindet sich die Küche, die als separater Raum gestaltet ist. Vom Eingangsbereich aus sind auch das Schlafzimmer, das Badezimmer und das WC erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und zwei modernen Waschbecken ausgestattet. Der Abstellraum über eine separate Außentür zugänglich ist, bietet Platz für die Heizungsanlage sowie den Waschmaschinenanschluss. An der Wohnung befindet sich ein zweiter Abstellraum, der mit zusätzlicher Sicherheit ausgestattet ist. Obergeschoss Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Flur. Von hier aus sind zwei Schlafzimmer erreichbar, beide mit Dachfenstern ausgestattet. Eines der Schlafzimmer wird als komfortabler Saunaraum genutzt. Garten An der Vorderseite des Hauses besteht die Möglichkeit, auf dem eigenen Grundstück zwei Autos zu parken. Auf der Rückseite befindet sich die sonnige Terrasse, die sowohl über die Terrassentüren im Wohnzimmer als auch seitlich zugänglich ist. Allgemein Baujahr 1998 Wohnfläche ca. 74 m² Energieausweis: Label C Küche mit Einbaugeräten aus 2020 Badezimmer aus 2020 mit Sauna Garten rund ums Haus Vermietungsmöglichkeiten über Hof van Zeeland Diese Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für Unvollständigkeit, Unrichtigkeit oder sonstige Fehler sowie deren Folgen wird von uns nicht übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Circa-Angaben. Wir empfehlen, die Angaben nachzumessen und weisen Sie allgemein auf Ihre Erkundigungspflicht hin.
Prêt immobilier berekenen
€ 155.000
Coûts d'achat (estimés): € 4.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 159.950
2,78%
Annuellement
%
€ 7.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 155.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Contenu
- 285 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 28-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Heinkenszand
Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand
Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.
Moyenne WOZ
EUR 364.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
103
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.515 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.555 |
| 2024 | 5.520 |
| 2025 | 5.590 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 320.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.480
0-15: 830
15-25: 605
25-45: 1.205
45-65: 1.465
Niveau d'enseignement
Hoger
1.120
Praktisch
1.020
Middelbaar
1.910
Origine des habitants (2025)
Europa
410
Nederland
4.800
Buiten Europa
380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
449
Appartementen
291
Tussenwoningen
655
Vrijstaande woningen
735
Twee-onder-één-kap woningen
403
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
299
1970 tot 1980
807
1980 tot 1990
319
1990 tot 2000
415
2000 tot 2010
320
2010 tot 2020
182
2020 en later
197
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
898
Étiquette A
710
Étiquette B
487
Étiquette D
238
Étiquette G
194
Étiquette F
92
Étiquette E
76
Étiquette A++++
57
Étiquette A+
37
Étiquette A+++
29
Étiquette A++
10
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.660 |
| 2021 | 1.320 | 2.810 |
| 2022 | 1.040 | 2.660 |
| 2023 | 890 | 2.590 |
| 2024 | 860 | 2.690 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.320
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.780
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.730
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.160
Vrijstaande woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.680
Activité dans Heinkenszand (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?
Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?
In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.
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€ 565.000 k.k.
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Strandloperstraat 2
4451DD Heinkenszand
€ 650.000 k.k.
€ 4.221/m²
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Heinkenszandseweg 72
4451NX Heinkenszand
€ 399.000 k.k.
€ 4.156/m²
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