Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Venkel 3

4451TM Heinkenszand • Zeeland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.467

Galerie de photos

Venkel 3 Heinkenszand
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het geliefde Heinkenszand, op een rustige locatie met weids uitzicht over het groen, ligt Villa Venkel: een modern en kleinschalig appartementencomplex. Op de eerste verdieping bevindt zich dit ruime en fraai afgewerkte appartement op huisnummer 3. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², drie comfortabele slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, luxe keuken en een opvallend ruim hoekbalkon is dit een ideale woning voor wie zoekt naar comfort, rust en kwaliteit. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van extra veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Bovendien beschikt het over een eigen berging en parkeerplaats, én is het bereikbaar via een lift. Indeling Entree en hal Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en intercomsysteem betreedt u het gebouw. De trap of lift brengt u naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime hal met garderobe, meterkast en een separate toiletruimte. Woonkamer en keuken De royale woonkamer is een fijne leefruimte, met grote raampartijen en een open verbinding naar het zonnige balkon. De neutrale afwerking en royale opzet maken het eenvoudig om de ruimte naar eigen smaak in te richten. De zithoek aan de balkonzijde biedt rust en een fraai uitzicht op de groene omgeving. De moderne open keuken in hoogglans wit is strak vormgegeven en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Het ruime werkblad maakt de keuken zeer functioneel. Direct aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Slaapkamers en badkamer Het appartement telt drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en grote kastenwand. De andere twee kamers zijn perfect in te richten als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt in een tijdloze grijstint en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel, een designradiator en opbergkasten. Alles is stijlvol op elkaar afgestemd voor optimaal comfort. Balkon Het ruime hoekbalkon is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Door de speelse vormgeving en de overkapping is het hier het hele jaar door goed vertoeven. U zit er beschut, met volop privacy en een vrij uitzicht over het groen. Het balkon biedt ruimte voor een eettafel of comfortabele loungeset. Bijzonderheden - Circa 122 m² woonoppervlakte - Gelegen op de eerste verdieping met lift - Drie slaapkamers - Royale woonkamer met veel lichtinval - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur - Groot overdekt balkon op de hoek - Eigen berging en privéparkeerplaats - Kleinschalig complex in rustige, groene omgeving Zoekt u een instapklaar en ruim appartement op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Venkel 3 in Heinkenszand precies wat u zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort, de ruimte en het uitzicht dat deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4451

Google Maps

Localisation de Heinkenszand

Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand

Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

103

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinkenszand
Année Résidents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinkenszand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

898

Étiquette A

710

Étiquette B

487

Étiquette D

238

Étiquette G

194

Étiquette F

92

Étiquette E

76

Étiquette A++++

57

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinkenszand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.680

Activité dans Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinkenszand
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Heinkenszand

Voir plus d'habitations dans cette ville.