Aller directement au contenu
Logo de Bouten Makelaardij B.V.

Roggelseweg 4

5988BP Helden • Limburg

Disponible

€ 447.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 457.790

Prix d'achat /m²: € 3.082

Galerie de photos

Roggelseweg 4 Helden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Dit is weer zo'n twee-onder-één kapwoning die echt alles heeft, waar werkelijk overal aan is gedacht. Met een royale aanbouw aan de achterzijde beschik je over veel leefruimte, door de dakkapel (2025) op zolder is hier een 4e grote slaapkamer gerealiseerd en met de overkapping over de volledige breedte van de tuin uit 2024 heb je er zelfs bijna een tweede woning bij. Verder beschikt de woning over een carport aan de voorzijde, een multifunctioneel verbouwde garage, een tweede overkapping met buitenkeuken, strak stucwerk, een moderne badkamer en een moderne keuken. Deze oprecht geheel instapklare woning heeft wel 145 m² woonoppervlakte, 270 m² perceeloppervlakte en is erg centraal gelegen met o.a. de bakker en supermarkt binnen een paar meter loopafstand. Verder ligt het uitgebreide winkelcentrum van Panningen ook op korte afstand, net zoals natuurgebied "Heldense Bossen". Indeling Begane grond Via de overdekte entree loop je in de ruime entreehal met de modern beklede trapopgang naar de 1e verdieping. Deze biedt verder toegang tot de woonkamer, de meterkast en de net betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vervolgens stap je de ruime en lekker lichte leefruimte in via de keuken en eetkamer, voorzien van een houten vloer. De moderne hoekkeuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. In open verbinding met de woonkamer heb je aan de voorzijde de eetkamer met groot raam aan de straatzijde. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte voorzien van een volledig geïsoleerde aanbouw in 2014, voorzien van lichtkoepels en vloerverwarming. Hier heb je dan ook meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek. De dubbele tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Aan de woning vast zit de voormalige garage die is opgedeeld in twee aparte ruimtes. Het eerste gedeelte is bereikbaar vanuit een van beide overkappingen en is netjes afgewerkt met een tegelvloer, verwarming, spotjes en de aansluitingen voor het witgoed. Het voorste gedeelte beschikt aan de opritzijde over dubbele garagedeuren en is voorzien van een nette tegelvloer, een urinoir en verwarming. Ideaal voor het stallen van de fietsen en wat extra opslag. 1e Verdieping Via de overloop bereik je de drie nette slaapkamers en de badkamer, die allen zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt daarnaast ook nog over een airco (2021). De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als kinderkamer. Deze is ook ideaal te gebruiken als bijv. thuiswerkplek. De 3e slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar natuurlijk ook makkelijk te gebruiken als slaapkamer. De geheel betegelde badkamer is erg compleet ingericht met een hoekligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel in ombouw, designradiator, spotjes en een hangend toilet. 2e Verdieping De zolderverdieping is in 2025 nog volledig onderhanden genomen, nieuw stucwerk, nieuwe vloeren, een dakkapel en een 2e airco-installatie. Je komt boven in de ruime overloop die is voorzien van airco en de opstelling voor de cv-installatie (Nefit, 2019). Verder is deze ruimte voorzien van inbouwkasten en heb je de mogelijkheid om hier nog het witgoed te stallen indien gewenst. De zolderkamer (slaapkamer 4) is eveneens voorzien van vaste inbouwkasten, van spotjes en van een grote dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. Tuin In de achtertuin bevindt zich misschien wel de grootste eyecatcher van de woning: de in 2024 geplaatste overkapping. Deze royale overkapping (6,56 x 3,40) is voorzien van een zeer hoog afwerkingsniveau. Voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer, dimbare spots, een houtkachel, plafondisolatie, meer dan voldoende aansluitingen en in de betonvloer verzonken glazen schuifwanden. Hierdoor kun je het geheel van de zomer heerlijk open zetten, maar ook in de hele winter kun je hier van genieten door het af te sluiten en de houtkachel aan te maken. Naast deze overkapping is nog een houten berging, ideaal voor de opslag van je tuinspullen. Verder is de achtertuin voorzien van een hoogwaardig kunstgras gazon en heb je aan de woning/berging vast nog een 2e overkapping die toegang biedt tot de voormalige garage. Ook deze ruimte is voorzien van glazen schuifwanden om zo heerlijk af te kunnen sluiten. Verder beschikt deze over een lichtstraat en staat hier momenteel de buitenkeuken, om lekker het hele jaar door te kunnen barbecueën. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport. Noemenswaardig is zeker dat je hier gewoon 3 auto's kunt stallen en er een elektro-aansluiting zit om je auto te kunnen opladen. Ligging Gelegen midden in Helden heb je hier alles op loopafstand. De supermarkt, bakker en andere winkels binnen het centrum van Helden liggen gewoon om de hoek. Het centrum van Panningen ligt op fietsafstand. Basisscholen en natuurgebied 'Heldense Bossen' zijn ook op enkele minuten wandelen gelegen. Daarnaast ook op enkele kilometers van de ontsluitingswegen A67 Venlo-Eindhoven, welke aansluit op de A2 en A73. Algemeen - Volledig instapklaar en voorzien van modern en hoogwaardig afwerkingsniveau - Royale volledig geïsoleerde aanbouw aan de achterzijde - Zolderverdieping in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van dakkapel - Enorme overkapping in 2024 gerealiseerd in de achtertuin met zeer hoog afwerkingsniveau - 4 Slaapkamers, royale leefruimte en 145 m² aan woonoppervlakte - 2 Overkappingen, aanpandige berging en carport voor meerdere auto's te stallen - Super ligging nabij alle voorzieningen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 447.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 457.790

2,78%

Annuellement

%

€ 22.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 447.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5988

Google Maps

Aperçu géographique Helden

Aperçu spatial du site de travail dans Helden

Chiffres de logement et de quartier dans Helden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helden. En 2025 étaient 6.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

6.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

115

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helden
Année Résidents
2021 6.237
2022 6.327
2023 6.439
2024 6.460
2025 6.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.440 0-15: 950 15-25: 725 25-45: 1.525 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.960

Origine des habitants (2025)

Europa

435

Nederland

5.610

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 424
Appartementen 281
Tussenwoningen 736
Vrijstaande woningen 856
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 482
1990 tot 2000 471
2000 tot 2010 221
2010 tot 2020 218
2020 en later 133

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

845

Étiquette B

647

Étiquette C

551

Étiquette D

263

Étiquette G

165

Étiquette F

107

Étiquette E

52

Étiquette A+

43

Étiquette A+++

18

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.180
2021 1.460 3.240
2022 1.130 3.030
2023 920 2.910
2024 920 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.890

Activité dans Helden (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helden
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 13
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helden?

Helden telt in 2025 ongeveer 6.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helden is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helden ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helden?

In Helden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 856 woningen.

Meer maisons in Helden

Voir plus d'habitations dans cette ville.