Aller directement au contenu
Logo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

de Matestraat 30

7447BB Hellendoorn • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Nijverdal

Galerie de photos

de Matestraat 30 Hellendoorn
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! In een rustige woonstraat, vlak bij scholen, staat deze fijne tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Je vindt hier een royale woonkamer, een afgesloten keuken en maar liefst vier slaapkamers: vier op de eerste verdieping en ook nog een extra bergzolder met dakraam. Met een energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. De zonnige tuin op het zuidwesten is ideaal om na het werk nog even buiten te genieten en in de vrijstaande stenen schuur heb je genoeg plek voor fietsen en spullen. Een ideale plek om je woonavontuur te beginnen! Deze woning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Reggewoon. Dit betekent dat er enkele voorwaarden gelden bij een koop die onderaan deze tekst staan opgesomd. Kom deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op dinsdag 31 maart a.s. van 16.00 tot 17.30 uur en op donderdag 9 april a.s. van 16.00 tot 17.30 uur. Je hoeft voor deze kijkmomenten geen afspraak te maken of je van te voren aan te melden. Begane grond: hal/entree met vaste kast, meterkast, toilet met fontein, doorzon woonkamer met laminaatvloer en vaste kast, gesloten keuken met eenvoudig recht keukenblok. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, 4e slaapkamer met laminaatvloer, badkamer v.v. douche en wastafel. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder met dakraam, cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970. - Kavelgrootte is ca. 155 m². - Woonopp. ca. 94 m², bruto inhoud ca. 416 m³. - Besloten tuin gelegen op het zuidwesten. - Met achterom. - Vrijstaande schuur/berging, ca. 12 m². - Nefit CV combiketel (2009). - Muur-, dak-, vloer- en glasisolatie. - Glas is dubbelglas en HR++. - Energielabel A (geldig t/m 31-05-2032). - Vrij aan achterzijde. Voorwaarden tot koop: - De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk). - De woning zal vier weken te koop aangeboden worden. - Geïnteresseerden kunnen voor donderdag 16 april 2026 09.00 uur middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. - Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden: * Huurder Reggewoon uit de kern. * Huurder Reggewoon uit gemeente. * Huurder Reggewoon overig. * Starter uit de kern. * Starter uit de gemeente. * Starter overig. * Inwoner uit de kern. * Inwoner uit de gemeente. * Overig. - Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (indien eerdere verkoopwens e.e.a. in overleg met Reggewoon). - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 23 juli 2026 plaats te vinden. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7447

Google Maps

Carte de Hellendoorn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hellendoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Hellendoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellendoorn. En 2025 étaient 6.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.676.

Résidents

6.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.676

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.273

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellendoorn
Année Résidents
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellendoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.720 0-15: 985 15-25: 795 25-45: 1.320 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

601

Étiquette A

516

Étiquette B

493

Étiquette D

320

Étiquette G

312

Étiquette F

196

Étiquette E

91

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellendoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 688 • Électricité: 1.858

Huurwoning

Gaz: 938 • Électricité: 2.416

Koopwoning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.334

Appartement

Gaz: 738 • Électricité: 1.925

Tussenwoning

Gaz: 635 • Électricité: 1.617

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 2.876

Activité dans Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellendoorn
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellendoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellendoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer maisons in Hellendoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.