Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Karel de Stoutestraat 23

3222CN Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.489

Galerie de photos

Karel de Stoutestraat 23 Hellevoetsluis
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime, lichte eengezinswoning biedt een ideale combinatie van comfort en praktische indeling. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een functionele halfopen keuken. De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een berging en badkamer, terwijl de tweede verdieping een royale slaapkamer en extra bergruimte biedt. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een overkapping met bar en een praktische berging, perfect om van de buitenruimte te genieten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook natuur- en recreatiegebieden, het Haringvliet en het historische centrum met de Vesting van Hellevoetsluis liggen op korte afstand. Indeling De entree/hal is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping met praktische trapkast. De leefruimte geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de ramen aan de voor- en zijkant en de openslaande deuren aan de achterzijde. Met een oppervlakte van circa 22,5m² is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Via de openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is opgesteld in twee rechte delen tegenover elkaar en heeft een functionele indeling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. 1e verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in beide slaapkamers. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers, een berging en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12,5m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet ongeveer 10m². Beide kamers beschikken over prettig daglicht. De berging is een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer die over de gehele verdieping doorloopt. Vanaf hier is er toegang tot een praktische berging met de cv-opstelling. Aan de andere zijde is extra bergruimte gerealiseerd. Tevens is vanaf de overloop de vliering bereikbaar, wat zorgt voor aanvullende opslagruimte. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15,5m² en is aan zowel de voor- als achterzijde vergroot middels kunststof dakkapellen. Hierdoor beschikt de ruimte over extra woonoppervlakte én een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. In de kunststof dakkapel aan de achterzijde is bovendien praktische bergruimte gecreëerd. Tuin De voortuin heeft een prettige ligging op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met kiezelstenen en een betegeld pad dat leidt naar de voordeur. Daarnaast zorgen enkele aangelegde aardeperkjes voor groene accenten. Het grootste gedeelte van de voortuin ligt op gemeentelijke grond. Indien gewenst is deze grond van de gemeente te koop en bedraagt de grondprijs € 107,- per m². Als de grond niet wordt overgenomen zal deze teruggegeven moeten worden aan de gemeente. De achtertuin is grotendeels betegeld en deels voorzien van kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke inrichting. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor het creëren van een gezellige lounge- of zit plek. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging van circa 10m², voorzien van elektra. Aansluitend is een overkapping met een gerealiseerde bar, wat dit een sfeervolle en uitnodigende plek maakt om te ontspannen of gasten te ontvangen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1958 Inhoud 340m³. 117m² eigen grond. Naast het eigen perceel ligt het grootste gedeelte van de voortuin op gemeentelijke grond. Indien gewenst is deze grond van de gemeente te koop en bedraagt de grondprijs € 107,- per m². Als de grond niet wordt overgenomen zal deze teruggegeven moeten worden aan de gemeente. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een gehuurde cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2022) en een hybride warmtepomp. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3222

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.