Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Karel de Stoutestraat 23

3222CN Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.490

Photo Gallery

Karel de Stoutestraat 23 Hellevoetsluis
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime, lichte eengezinswoning biedt een ideale combinatie van comfort en praktische indeling. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een functionele halfopen keuken. De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een berging en badkamer, terwijl de tweede verdieping een royale slaapkamer en extra bergruimte biedt. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een overkapping met bar en een praktische berging, perfect om van de buitenruimte te genieten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook natuur- en recreatiegebieden, het Haringvliet en het historische centrum met de Vesting van Hellevoetsluis liggen op korte afstand. Indeling De entree/hal is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping met praktische trapkast. De leefruimte geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de ramen aan de voor- en zijkant en de openslaande deuren aan de achterzijde. Met een oppervlakte van circa 22,5m² is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Via de openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is opgesteld in twee rechte delen tegenover elkaar en heeft een functionele indeling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. 1e verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in beide slaapkamers. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers, een berging en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12,5m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet ongeveer 10m². Beide kamers beschikken over prettig daglicht. De berging is een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer die over de gehele verdieping doorloopt. Vanaf hier is er toegang tot een praktische berging met de cv-opstelling. Aan de andere zijde is extra bergruimte gerealiseerd. Tevens is vanaf de overloop de vliering bereikbaar, wat zorgt voor aanvullende opslagruimte. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15,5m² en is aan zowel de voor- als achterzijde vergroot middels kunststof dakkapellen. Hierdoor beschikt de ruimte over extra woonoppervlakte én een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. In de kunststof dakkapel aan de achterzijde is bovendien praktische bergruimte gecreëerd. Tuin De voortuin heeft een prettige ligging op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met kiezelstenen en een betegeld pad dat leidt naar de voordeur. Daarnaast zorgen enkele aangelegde aardeperkjes voor groene accenten. Het grootste gedeelte van de voortuin ligt op gemeentelijke grond. Indien gewenst is deze grond van de gemeente te koop en bedraagt de grondprijs € 107,- per m². Als de grond niet wordt overgenomen zal deze teruggegeven moeten worden aan de gemeente. De achtertuin is grotendeels betegeld en deels voorzien van kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke inrichting. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor het creëren van een gezellige lounge- of zit plek. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging van circa 10m², voorzien van elektra. Aansluitend is een overkapping met een gerealiseerde bar, wat dit een sfeervolle en uitnodigende plek maakt om te ontspannen of gasten te ontvangen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1958 Inhoud 340m³. 117m² eigen grond. Naast het eigen perceel ligt het grootste gedeelte van de voortuin op gemeentelijke grond. Indien gewenst is deze grond van de gemeente te koop en bedraagt de grondprijs € 107,- per m². Als de grond niet wordt overgenomen zal deze teruggegeven moeten worden aan de gemeente. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een gehuurde cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2022) en een hybride warmtepomp. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
117 m²
Content
340 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3222

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.