Aller directement au contenu
Logo de Voorne Makelaars

Larix 7

3224EP Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 294.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 301.730

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Larix 7 Hellevoetsluis
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

KLUSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN DIEPE TUIN Welkom aan de Larix 7 in Hellevoetsluis, een unieke kans voor wie droomt van een huis dat je volledig naar eigen hand kunt zetten. Dit is niet zomaar een woning, maar een kluswoning met een relatief solide basis, gelegen in een rustig en kindvriendelijk straatje. De woning, gebouwd in 1980, heeft een woonoppervlak van 90 m² en staat op een perceel van 117 m². De ligging is ideaal: op loopafstand vind je de supermarkt, een basisschool, een kinderboerderij en een natuurspeeltuin, wat het een perfecte plek maakt voor gezinnen. Wat deze woning direct aantrekkelijk maakt, is de aandacht die al is besteed aan belangrijke, vaak kostbare, onderdelen. De kozijnen zijn recentelijk gerepareerd en vakkundig geschilderd. Bovendien is het platte dak ongeveer vijf jaar geleden vervangen, een investering die je de komende jaren geen zorgen zal baren. Hoewel de woning van binnen een volledige opknapbeurt nodig heeft, is de aanwezige structuur een uitstekend uitgangspunt. Denk aan het vervangen van de keuken en badkamer; dit is de ultieme kans om die ruimtes te creëren die je altijd al hebt gewild. Het is een blank canvas, wachtend op jouw creativiteit. Indeling De entree van de woning leidt naar een praktische hal, de spil van de benedenverdieping. Hier vind je het toilet en de installatieruimte, waar de cv-ketel staat opgesteld. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en geniet je van een fraai uitzicht op de diepe achtertuin. Dit is de perfecte plek om een comfortabele zithoek te creëren en te ontspannen na een lange dag. De indeling van de woonkamer biedt diverse mogelijkheden voor het plaatsen van meubilair. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Dit is de ruimte waar je je volledig kunt uitleven. De huidige keuken is gedateerd en dient volledig vervangen te worden. Zie dit als een kans om een droomkeuken te realiseren, of je nu droomt van een landelijke stijl met een groot fornuis, of een strakke, moderne keuken met de nieuwste inbouwapparatuur. De ruimte leent zich perfect voor een op maat gemaakte inrichting. De trap in de hal geeft toegang tot de eerste verdieping, waar de slaapvertrekken zich bevinden. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld als de privéruimte van het huis. Hier bevinden zich drie slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor een gezin of voor wie extra kamers wil voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De indeling van de slaapkamers is functioneel, en met een frisse laag verf en nieuwe vloerbedekking zijn ze eenvoudig om te toveren tot sfeervolle en persoonlijke ruimtes. Centraal op deze verdieping bevindt zich de ruime badkamer. Net als de keuken is de badkamer volledig aan vervanging toe. Dit geeft jou de volledige vrijheid om hier een oase van rust te creëren, voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan een inloopdouche, een ruim ligbad of dubbele wastafels; de mogelijkheden zijn eindeloos. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe tuin op het noorden, die grenst aan het water. Hoewel de tuin volledig vernieuwd moet worden, is de ligging en de omvang een droom voor elke tuinliefhebber. Creëer hier een vlonder aan het water, een sfeervol terras direct achter de woning, of leg een gazon aan waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De tuin biedt volop privacy en de mogelijkheid om van de rust te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte berging, die ideaal is voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden Zoals gezegd, is de Larix 7 een kluswoning. De woning is van buiten al deels aangepakt, maar van binnen heeft deze woning een upgrade nodig. Dit biedt je echter de kans om een huis te creëren dat écht van jou is, van de indeling tot de afwerking. De woning is gelegen in een rustig straatje in een prettige buurt, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De diepe achtertuin aan het water is een zeldzaamheid en biedt een extra dimensie aan het wooncomfort. De drie slaapkamers maken de woning geschikt voor diverse doelgroepen. Afsluiting Dit huis is een ongeslepen diamant, wachtend op een nieuwe eigenaar met een visie. Larix 7 is meer dan alleen een adres; het is een project, een droom, een thuis in wording. Ben jij diegene die deze woning weer laat stralen en het huis van je dromen creëert? Neem dan contact op voor een bezichtiging, zodat je met eigen ogen de potentie van dit huis kunt ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 294.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 301.730

2,78%

Annuellement

%

€ 14.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 294.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
234 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
14-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3224

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.