Direct naar de inhoud
Logo van Voorne Makelaars

Larix 7

3224EP Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 294.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.730

2% overdrachtsbelasting (€ 5.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 301.730

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Larix 7 Hellevoetsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KLUSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN DIEPE TUIN Welkom aan de Larix 7 in Hellevoetsluis, een unieke kans voor wie droomt van een huis dat je volledig naar eigen hand kunt zetten. Dit is niet zomaar een woning, maar een kluswoning met een relatief solide basis, gelegen in een rustig en kindvriendelijk straatje. De woning, gebouwd in 1980, heeft een woonoppervlak van 90 m² en staat op een perceel van 117 m². De ligging is ideaal: op loopafstand vind je de supermarkt, een basisschool, een kinderboerderij en een natuurspeeltuin, wat het een perfecte plek maakt voor gezinnen. Wat deze woning direct aantrekkelijk maakt, is de aandacht die al is besteed aan belangrijke, vaak kostbare, onderdelen. De kozijnen zijn recentelijk gerepareerd en vakkundig geschilderd. Bovendien is het platte dak ongeveer vijf jaar geleden vervangen, een investering die je de komende jaren geen zorgen zal baren. Hoewel de woning van binnen een volledige opknapbeurt nodig heeft, is de aanwezige structuur een uitstekend uitgangspunt. Denk aan het vervangen van de keuken en badkamer; dit is de ultieme kans om die ruimtes te creëren die je altijd al hebt gewild. Het is een blank canvas, wachtend op jouw creativiteit. Indeling De entree van de woning leidt naar een praktische hal, de spil van de benedenverdieping. Hier vind je het toilet en de installatieruimte, waar de cv-ketel staat opgesteld. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en geniet je van een fraai uitzicht op de diepe achtertuin. Dit is de perfecte plek om een comfortabele zithoek te creëren en te ontspannen na een lange dag. De indeling van de woonkamer biedt diverse mogelijkheden voor het plaatsen van meubilair. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Dit is de ruimte waar je je volledig kunt uitleven. De huidige keuken is gedateerd en dient volledig vervangen te worden. Zie dit als een kans om een droomkeuken te realiseren, of je nu droomt van een landelijke stijl met een groot fornuis, of een strakke, moderne keuken met de nieuwste inbouwapparatuur. De ruimte leent zich perfect voor een op maat gemaakte inrichting. De trap in de hal geeft toegang tot de eerste verdieping, waar de slaapvertrekken zich bevinden. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld als de privéruimte van het huis. Hier bevinden zich drie slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor een gezin of voor wie extra kamers wil voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De indeling van de slaapkamers is functioneel, en met een frisse laag verf en nieuwe vloerbedekking zijn ze eenvoudig om te toveren tot sfeervolle en persoonlijke ruimtes. Centraal op deze verdieping bevindt zich de ruime badkamer. Net als de keuken is de badkamer volledig aan vervanging toe. Dit geeft jou de volledige vrijheid om hier een oase van rust te creëren, voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan een inloopdouche, een ruim ligbad of dubbele wastafels; de mogelijkheden zijn eindeloos. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe tuin op het noorden, die grenst aan het water. Hoewel de tuin volledig vernieuwd moet worden, is de ligging en de omvang een droom voor elke tuinliefhebber. Creëer hier een vlonder aan het water, een sfeervol terras direct achter de woning, of leg een gazon aan waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De tuin biedt volop privacy en de mogelijkheid om van de rust te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte berging, die ideaal is voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden Zoals gezegd, is de Larix 7 een kluswoning. De woning is van buiten al deels aangepakt, maar van binnen heeft deze woning een upgrade nodig. Dit biedt je echter de kans om een huis te creëren dat écht van jou is, van de indeling tot de afwerking. De woning is gelegen in een rustig straatje in een prettige buurt, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De diepe achtertuin aan het water is een zeldzaamheid en biedt een extra dimensie aan het wooncomfort. De drie slaapkamers maken de woning geschikt voor diverse doelgroepen. Afsluiting Dit huis is een ongeslepen diamant, wachtend op een nieuwe eigenaar met een visie. Larix 7 is meer dan alleen een adres; het is een project, een droom, een thuis in wording. Ben jij diegene die deze woning weer laat stralen en het huis van je dromen creëert? Neem dan contact op voor een bezichtiging, zodat je met eigen ogen de potentie van dit huis kunt ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 294.000

Kosten koper (geschat): € 7.730

2% overdrachtsbelasting (€ 5.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 301.730

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 294.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
234 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3224

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.