Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Moriaanseweg Oost 80

3223AK Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.730

Galerie de photos

Moriaanseweg Oost 80 Hellevoetsluis
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hou je van authentieke details en sfeer? Lees dan verder en bekijk de fotoreportage maar eens. Het betreft hier een half vrijstaande woning met een fraaie uitstraling, 3 slaapkamers, tal van jaren 30 details zoals glas-in-lood, plafondversiering, fraaie binnendeuren en een multifunctioneel gastenverblijf. De ligging is echt uniek: al wandelend ben je zo in de Vesting met alle gezellige terrassen en restaurants, of bij het strand van het Haringvliet en de jachthaven. Winkelcentrum Evertsenplein, Struytse Hoeck en de winkels op de Rijksstraatweg zijn op loop- en fietsafstand gelegen voor al de dagelijkse boodschappen. Daarnaast vind je tal van sportmogelijkheden maar ook de uitvalswegen binnen handbereik, wat wil je nog meer? INDELING: Begane grond: Al bij de voordeur begint hier het sfeerproeven; de mooie voordeur ligt iets teruggetrokken in de gevel waardoor een fraaie entree ontstaat met verlichting en Portugese tegeltjes. Je betreedt de woning via de hal met garderobe en toegang tot de woonkamer middels een glas-in-lood deur. Laat je verrassen door de bijzonder sfeervolle woonkamer met antieke natuurstenen schouw met kachel, plafondversiering en een eikenhouten vloer alvorens je de eetkamer bereikt. Hier vind je niet alleen openslaande deuren richting de achtertuin maar ook middels fraaie dubbele deuren met glas-in-lood, toegang tot de hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toilet met zwevend closet en fonteintje. Daarnaast loop je vanuit de zitkamer zo de keuken in, gelegen in de aanbouw aan de achterzijde. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een vrijstaand 6-pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap, 1,5 spoelbak en een granieten blad. Verder is er toegang tot de achtertuin. Verdieping: De centrale en ruime overloop is v.v. dakkapel en airco, en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Door de afmeting van de overloop en de hoge nok, is er voldoende plaats om hier bijvoorbeeld een werkplek te creëren. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand met schuifpanelen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, slaapkamer 3 is ertussenin gelegen en heeft een vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel. De badkamer is ingericht met 2e toilet, ligbad, douche en een wastafelmeubel. De tuin is gelegen op het zuiden en ingericht met deels bestrating en houten vlonders. Er is een afsluitbare achterom, een kleine berging met uitgang op de naastgelegen oprit, een buitenkraan en er is toegang tot het bijgebouw. Het bijgebouw is ingericht voor dubbele bewoning en heeft een slaapkamer met badkamer, welke is v.v. toilet en douche. Er is een keukenblok ingericht met een spoelbak, vriezer, koelkast en wasmachine-aansluiting. Er is een berging met cv-ketel, welke ook als werkkamer gebruikt kan worden en aan het einde van de gang is er een 2e berging. De voortuin is ingericht met bomen en struiken welke zorgen voor privacy. Het woonoppervlak van de woning betreft 98 m2 en het woonoppervlak van het gastenverblijf betreft 32 m2. Overige kenmerken: • Bouwjaar 1890 • Buitenschilderwerk is goed onderhouden • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Vaillant hr-ketel (bj. 2016) • Dak- en muurisolatie Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
360 m³
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3223

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.