Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Moriaanseweg Oost 80

3223AK Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.730

Photo Gallery

Moriaanseweg Oost 80 Hellevoetsluis
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Hou je van authentieke details en sfeer? Lees dan verder en bekijk de fotoreportage maar eens. Het betreft hier een half vrijstaande woning met een fraaie uitstraling, 3 slaapkamers, tal van jaren 30 details zoals glas-in-lood, plafondversiering, fraaie binnendeuren en een multifunctioneel gastenverblijf. De ligging is echt uniek: al wandelend ben je zo in de Vesting met alle gezellige terrassen en restaurants, of bij het strand van het Haringvliet en de jachthaven. Winkelcentrum Evertsenplein, Struytse Hoeck en de winkels op de Rijksstraatweg zijn op loop- en fietsafstand gelegen voor al de dagelijkse boodschappen. Daarnaast vind je tal van sportmogelijkheden maar ook de uitvalswegen binnen handbereik, wat wil je nog meer? INDELING: Begane grond: Al bij de voordeur begint hier het sfeerproeven; de mooie voordeur ligt iets teruggetrokken in de gevel waardoor een fraaie entree ontstaat met verlichting en Portugese tegeltjes. Je betreedt de woning via de hal met garderobe en toegang tot de woonkamer middels een glas-in-lood deur. Laat je verrassen door de bijzonder sfeervolle woonkamer met antieke natuurstenen schouw met kachel, plafondversiering en een eikenhouten vloer alvorens je de eetkamer bereikt. Hier vind je niet alleen openslaande deuren richting de achtertuin maar ook middels fraaie dubbele deuren met glas-in-lood, toegang tot de hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toilet met zwevend closet en fonteintje. Daarnaast loop je vanuit de zitkamer zo de keuken in, gelegen in de aanbouw aan de achterzijde. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een vrijstaand 6-pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap, 1,5 spoelbak en een granieten blad. Verder is er toegang tot de achtertuin. Verdieping: De centrale en ruime overloop is v.v. dakkapel en airco, en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Door de afmeting van de overloop en de hoge nok, is er voldoende plaats om hier bijvoorbeeld een werkplek te creëren. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand met schuifpanelen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, slaapkamer 3 is ertussenin gelegen en heeft een vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel. De badkamer is ingericht met 2e toilet, ligbad, douche en een wastafelmeubel. De tuin is gelegen op het zuiden en ingericht met deels bestrating en houten vlonders. Er is een afsluitbare achterom, een kleine berging met uitgang op de naastgelegen oprit, een buitenkraan en er is toegang tot het bijgebouw. Het bijgebouw is ingericht voor dubbele bewoning en heeft een slaapkamer met badkamer, welke is v.v. toilet en douche. Er is een keukenblok ingericht met een spoelbak, vriezer, koelkast en wasmachine-aansluiting. Er is een berging met cv-ketel, welke ook als werkkamer gebruikt kan worden en aan het einde van de gang is er een 2e berging. De voortuin is ingericht met bomen en struiken welke zorgen voor privacy. Het woonoppervlak van de woning betreft 98 m2 en het woonoppervlak van het gastenverblijf betreft 32 m2. Overige kenmerken: • Bouwjaar 1890 • Buitenschilderwerk is goed onderhouden • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Vaillant hr-ketel (bj. 2016) • Dak- en muurisolatie Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
183 m²
Content
360 m³
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3223

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.