Jump to content
Logo of WM Makelaardij & Taxaties B.V.

Etudestraat 33 a

3223PP Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.066

Photo Gallery

Etudestraat 33 a Hellevoetsluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar topappartement met uitzicht, luxe afwerking én eigen parkeerplaats! Wonen op hoogte met een prachtig vrij uitzicht over de Ravense Hoek en omgeving? Dit moderne en uitstekend onderhouden appartement op de 5e (top)verdieping heeft alles wat je zoekt! Denk aan een lichte woonkamer met airconditioning, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnig balkon op het zuiden. En alsof dat nog niet genoeg is: je beschikt ook over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. Kortom: hier kom je echt niets tekort! Ligging Het appartement is gelegen aan de rand van de wijk De Ravense Hoek, op loopafstand van het Ravense Park en openbaar vervoer. In de nabijgelegen wijk Den Bonsen Hoek vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker en apotheek. Een fijne, rustige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Indeling: • Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via de elektrisch bedienbare deur bereik je het trappenhuis en de lift. Ook via de parkeergarage is er een (rolstoelvriendelijke) toegang met bellentableau. • 5 verdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, meterkast en video-intercom. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en het prachtige uitzicht. Dankzij de airconditioning blijft het hier ook op warme dagen heerlijk koel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een moderne Cinewall, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De open keuken is uitgevoerd in een moderne U-opstelling en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2026), koelkast, vriezer en combi-oven. Ook is er volop kastruimte. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuiden, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hier geniet je de hele dag van de zon én het weidse uitzicht. De woning is volledig afgewerkt met een visgraat PVC vloer die in alle vertrekken is doorgelegd. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De badkamer is luxe uitgevoerd met betonlook tegels en beschikt over een dubbele wastafel, spiegel en ruime inloopdouche. De elektrische vloerverwarming maakt het extra comfortabel. Het toilet is in dezelfde stijl betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De master bedroom beschikt daarnaast over een praktische schuifwandkast. In de inpandige berging is er voldoende opslagruimte en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de cv-combiketel. Kortom: een modern, comfortabel en volledig instapklaar appartement op een toplocatie. Ideaal voor zowel starters als doorstromers! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2002 • Energielabel B • Bijdrage VvE € 161,45 per maand • Inbouwspots aanwezig • Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2017 • Keuken uit 2015 • Airconditioning aanwezig (2021) • Zonnig balkon over de gehele breedte van de woning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AGPO (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3223

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.