Jump to content
Logo of Heerlijk Thuis Makelaardij

Klaverruiter 3

3224BH Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.045

Photo Gallery

Klaverruiter 3 Hellevoetsluis
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk Thuis aan de Klaverruiter 3 te Hellevoetsluis! Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met garage, eigen parkeerplaats en een vrije ligging? Dan is deze verzorgde hoekwoning aan de Klaverruiter 3 in Hellevoetsluis absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een praktische indeling en een diepe achtertuin met vrijstaande schuur. De woning is gelegen op een fijne en centrale locatie in een rustige woonomgeving in Hellevoetsluis. Aan de voorzijde kijk je uit richting de singel en groenvoorzieningen, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig gevoel. Op korte afstand bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum Struytse Hoeck, met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Voor openbaar vervoer is de ligging ideaal: bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor omliggende plaatsen en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de N57 en A15 snel te bereiken. Ook voor ontspanning en recreatie woon je hier uitstekend, met wandel- en fietsmogelijkheden, natuurgebieden en het Haringvliet op korte afstand. Een prettige woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Parkeren kan op de eigen parkeerplaats direct voor de deur. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang (met verlichting) naar de eerste verdieping. Via de opvallende glazen tussendeur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. De combinatie van het zitgedeelte en eetkamer zorgt voor een prettige leefruimte waar je eenvoudig meerdere indelingen kunt realiseren. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en ook is er een voorraadkast aanwezig. Deze ruimte is strak afgewerkt en tevens voorzien van spots. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Deze praktische keuken beschikt over diverse kastruimte en werkblad, met uitzicht naar buiten. De keuken is voorzien van onder andere een wasbak, kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, wasmachineaansluiting en combimagnetron. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motor. De garage heeft een afmeting van circa 5,69m x 2,85 en dankzij de hoogte (2,05m - 3,40m) optimaal te gebruiken voor diverse doeleinden. Ook is er een fijne bergvliering aanwezig waar zich tevens de cv-ketel bevindt. De garage beschikt over voldoende ruimte voor een auto. Deze kan gemakkelijk binnen gezet worden door het openslaande hekwerk en de dubbele garagedeur. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en zonwering/rolluiken. TUINT De achtertuin, gelegen op het westen, is verrassend diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en diverse plantenborders. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Door de lengte en indeling is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is voorzien van een achterom en voldoende privacy. Ook is er een groot zonnescherm aanwezig welke volledig afgesloten kan worden zoals te zien op de foto's. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van luxe glazen (schuif)deuren. Slaapkamer l is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,17mx 2,80m. Slaapkamer ll is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,82m x 4,16m. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en spots. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning; - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlakte 110m2; - Perceeloppervlakte 158m2; - Eigen oprit en garage; - Twee ruime slaapkamers en een open zolder; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Oplevering in overleg. Een ideale woning voor starters, doorstromers of iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
158 m²
Content
433 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3224

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.