Direkt zum Inhalt
Logo von Heerlijk Thuis Makelaardij

Klaverruiter 3

3224BH Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.045

Fotoalbum

Klaverruiter 3 Hellevoetsluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk Thuis aan de Klaverruiter 3 te Hellevoetsluis! Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met garage, eigen parkeerplaats en een vrije ligging? Dan is deze verzorgde hoekwoning aan de Klaverruiter 3 in Hellevoetsluis absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een praktische indeling en een diepe achtertuin met vrijstaande schuur. De woning is gelegen op een fijne en centrale locatie in een rustige woonomgeving in Hellevoetsluis. Aan de voorzijde kijk je uit richting de singel en groenvoorzieningen, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig gevoel. Op korte afstand bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum Struytse Hoeck, met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Voor openbaar vervoer is de ligging ideaal: bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor omliggende plaatsen en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de N57 en A15 snel te bereiken. Ook voor ontspanning en recreatie woon je hier uitstekend, met wandel- en fietsmogelijkheden, natuurgebieden en het Haringvliet op korte afstand. Een prettige woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Parkeren kan op de eigen parkeerplaats direct voor de deur. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang (met verlichting) naar de eerste verdieping. Via de opvallende glazen tussendeur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. De combinatie van het zitgedeelte en eetkamer zorgt voor een prettige leefruimte waar je eenvoudig meerdere indelingen kunt realiseren. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en ook is er een voorraadkast aanwezig. Deze ruimte is strak afgewerkt en tevens voorzien van spots. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Deze praktische keuken beschikt over diverse kastruimte en werkblad, met uitzicht naar buiten. De keuken is voorzien van onder andere een wasbak, kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, wasmachineaansluiting en combimagnetron. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motor. De garage heeft een afmeting van circa 5,69m x 2,85 en dankzij de hoogte (2,05m - 3,40m) optimaal te gebruiken voor diverse doeleinden. Ook is er een fijne bergvliering aanwezig waar zich tevens de cv-ketel bevindt. De garage beschikt over voldoende ruimte voor een auto. Deze kan gemakkelijk binnen gezet worden door het openslaande hekwerk en de dubbele garagedeur. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en zonwering/rolluiken. TUINT De achtertuin, gelegen op het westen, is verrassend diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en diverse plantenborders. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Door de lengte en indeling is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is voorzien van een achterom en voldoende privacy. Ook is er een groot zonnescherm aanwezig welke volledig afgesloten kan worden zoals te zien op de foto's. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van luxe glazen (schuif)deuren. Slaapkamer l is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,17mx 2,80m. Slaapkamer ll is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,82m x 4,16m. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en spots. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning; - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlakte 110m2; - Perceeloppervlakte 158m2; - Eigen oprit en garage; - Twee ruime slaapkamers en een open zolder; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Oplevering in overleg. Een ideale woning voor starters, doorstromers of iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3224

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.