Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Ravens B.V.

Opzoomerlaan 122

3221AP Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 6.132

Fotoalbum

Opzoomerlaan 122 Hellevoetsluis
Bild 2

Beschreibung

Midden in de historische vesting van Hellevoetsluis staat deze bungalow die comfort, veel leefruimte en een groene ligging samenbrengt. Met een ruime woonkamer en eetkamer, drie slaapkamers en een garage is dit een huis dat meegroeit met jouw wensen, of je nu hobbyruimte, opslag of een eigen werkplek nodig hebt. De ligging is ideaal: Het historische centrum van Hellevoetsluis, met de jachthaven, terrassen en winkels, ligt op loopafstand. Hier proef je de sfeer van de oude vesting en geniet je van het beste wat deze charmante havenstad te bieden heeft. Ook de uitvalswegen richting Europoort, Maasvlakte, Botlek en Rotterdam zijn goed bereikbaar en via de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) ben je zo in het Westland of Den Haag. Begane grond: Je stapt binnen in de hal waar je direct het volledig betegelde toilet met hangend closet en fontein vindt. In de hal zit verder nog de meterkast, de deur naar de 1e slaapkamer en de woonkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste schuifdeurkast, screens en van vloerbedekking. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, houtkachel, airconditioning en 2 schuifpuien die toegang geven tot de tuin. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht, terwijl de vloer en de houtkachel zorgen voor warmte en karakter. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in twee rechte opstellingen. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntergreerde afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser, wijnkoeler en close-in boiler. De ramen in de keuken zijn voorzien van screens en ook hier is vloerverwarming aanwezig. De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met een PVC-visgraat vloer. Terug in de entreehal vind je aan je rechterhand de bijkeuken, voorzien van vloerverwarming, een vaste schuifdeurkast, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een kast met de CV-combiketel (Intergas, 2019). Via een deur in de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Verder in de hal vindt je nog 2 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioning en een vaste schuifdeurkast, beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking. Aan het eind van de hal is de badkamer uit 2023 die praktisch is ingedeeld en voorzien is van een inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel en designradiator. Verder zorgt het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Tuin: De bungalow ligt op een prachtig perceel met een groene tuin. De tuin biedt veel privacy, met aan de voorzijde een oprit naar de garage. De garage is voorzien van een electrische sectionaal deur, elektra en een deur met toegang tot de achtertuin. Rondom de woning is er volop ruimte voor bloemen, planten en meerdere zitplekken waar je kunt genieten van het uitzicht en het buitenleven. De schuifpuien zijn voorzien van zonwering en er zijn 2 slangenhaspels en 2 regentonnen aanwezig in de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap – praktisch én passend bij het groene karakter van de tuin. Diversen: - Verzorgde tuin rondom de woning met oprit, garage en een houten schuur achterin de tuin voor opslag. - Vloerverwarming in gang, woonkamer, keuken en bijkeuken. - Keuken van 2019 en badkamer van 2023. - De hoofdslaapkamer en woonkamer zijn voorzien van airconditioning (2025). - Voorzien van kunstof kozijnen en HR glas. - Woning vergroot en garage gebouwd in 2000 waaronder dak- en vloerisolatie in het aangebouwde gedeelte. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Beschermd stads- of dorpsgezicht. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
1050 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3221

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.