Aller directement au contenu
Logo de Voorne Makelaars

Parkweg 2 V626

3221LV Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 140.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 144.650

Galerie de photos

Parkweg 2 V626 Hellevoetsluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Chalet 302: Turn-key belegging met € 6.700 netto rendement op Resort Poort van Zeeland EuroParcs Resort Poort van Zeeland, Hellevoetsluis Bent u op zoek naar een hoogwaardig chalet op een bewezen toplocatie voor eigen gebruik of als solide toevoeging aan uw investeringsportefeuille? Dan nodigen wij u graag uit voor een kennismaking met dit uitstekend onderhouden object. Gelegen op het veelzijdige EuroParcs Resort Poort van Zeeland, biedt dit Chalet 302 van het type ‘Pavillion Noir’ de ideale balans tussen recreatief genot en een aantrekkelijk passief inkomen. Door de ligging nabij de duinen en het strand van het Haringvliet is de verhuurpotentie optimaal, terwijl het moderne comfort de woning ook zeer geschikt maakt voor eigen vakanties. Algemene omschrijving van de kwaliteiten Dit stijlvolle chalet onderscheidt zich direct door de moderne architectuur en het uitstekende onderhoudsniveau, zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde. Het model ‘Pavillion Noir’ staat bekend om zijn eigentijdse uitstraling en functionele indeling. De woning is met zorg onderhouden, wat resulteert in een mooi object dat direct kan worden ingezet voor de verhuur of eigen gebruik. Een groot pluspunt voor de investeerder is dat de vraagprijs inclusief de volledige, kwalitatieve inventaris is. Dit betekent dat er geen extra investeringen nodig zijn om de exploitatie te starten. De combinatie van de gunstige ligging op het park en de hoogwaardige afwerking maakt dit een courant object in de huidige recreatiemarkt. Indeling Bij binnenkomst in het chalet valt direct de lichte en luchtige sfeer op. De woonkamer profiteert optimaal van de extra plafondhoogte, waardoor de ruimte aanzienlijk groter aanvoelt dan de feitelijke vierkante meters doen vermoeden. De zithoek is sfeervol ingericht en biedt voldoende plaats aan vier personen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eethoek, die de verbinding vormt met de open keuken. De keuken is compleet en modern ingericht, voorzien van alle gemakken die een hedendaagse vakantiegast verwacht. Denk hierbij aan een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een magnetron en een vier-pits kooktoestel op gas. Het meubilair en de gehele afwerking van het interieur verkeren in goede staat. Het chalet beschikt over twee volwaardige slaapkamers. In tegenstelling tot veel andere recreatiewoningen zijn beide kamers voorzien van twee losse bedden; er zijn dus geen stapelbedden aanwezig, wat de woning ook zeer aantrekkelijk maakt voor volwassen gasten of senioren. De badkamer sluit naadloos aan bij de rest van de woning: modern, goed onderhouden en functioneel ingericht met een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Tuin Het chalet is gelegen op een perceel (huurgrond) dat maximale privacy en rust biedt. Direct aan de woning grenst een eigen terras, waar u in alle rust kunt genieten van de Zeeuwse buitenlucht. Het perceel is zo ingericht dat het onderhoudsvriendelijk is, wat essentieel is voor een zorgeloze verhuur. Daarnaast beschikt het object over een eigen parkeerplaats op het terrein, een luxe die door gasten en eigenaren hoog wordt gewaardeerd. Bijzonderheden Belangrijkste kenmerken op een rij: • Type: Pavillion Noir • Locatie: EuroParcs Resort Poort van Zeeland, nabij strand en duinen (Haringvliet) • Onderhoud: Uitstekend (zowel binnen als buiten) • Slaapkamers: 2 (totaal 4 slaapplaatsen, geen stapelbedden) • Sanitair: Moderne, complete badkamer • Parkeren: Op eigen perceel • Extra’s: Inclusief complete inventaris; verhoogd plafond voor extra ruimtelijk gevoel • Investering: Netto rendement van € 6.700,- (excl. BTW) per jaar bij Investment Ownership Bijzonderheden en exploitatiemogelijkheden De aankoop van dit chalet biedt u diverse mogelijkheden wat betreft het gebruik. U kunt ervoor kiezen om de woning uitsluitend zelf recreatief te gebruiken, maar de fiscale en financiële voordelen van verhuur zijn aanzienlijk. EuroParcs biedt hiervoor zes verschillende samenwerkingsvormen aan, variërend van volledig eigen gebruik tot een volledig ontzorgde belegging: 1. Personal Ownership: Volledig eigen gebruik, geen commerciële verhuur. 2. Premium Ownership: Eigen gebruik gecombineerd met verhuur in de topweken om de kosten te dekken. 3. Holiday Ownership: Zekerheid van een vast rendement, uitbetaald in vakantietegoed binnen EuroParcs. 4. Rental Ownership: Variabele verhuuropbrengsten (profiteren van de markt) met de flexibiliteit om zelf ook af en toe gebruik te maken van de woning. 5. Active Ownership: Voor de eigenaar die zelf actief gasten aandringt en betrokken is bij de verhuur. 6. Investment Ownership: De meest gekozen optie voor investeerders. U ontvangt een vast netto rendement van € 6.700,- per jaar (excl. BTW). In dit model heeft u geen omkijken naar park- of energiekosten; u ontvangt een vast bedrag per kwartaal. Park- en energiekosten (cijfers 2026): Indien u niet kiest voor een vastrendement-model, dient u rekening te houden met de jaarlijkse parkkosten. Voor 2026 bedragen deze in totaal € 4.698,90 (inclusief btw), opgebouwd uit onder andere de parkservice bijdrage, het meerjarig onderhoudsplan, huisvuil, CV-onderhoud en Videma-rechten. De energiekosten worden op basis van voorschot voldaan (circa € 300,- per kwartaal), waarbij u uiteindelijk alleen betaalt voor het werkelijke verbruik. Informatie over EuroParcs Resort Poort van Zeeland Resort Poort van Zeeland is gelegen op een toplocatie op de grens van Zeeland en Zuid-Holland. Het is een veelzijdig vakantiepark dat bekend staat om zijn uitstekende faciliteiten, waaronder een grote binnenspeeltuin (Adventuredome), horecagelegenheden en een watersportcentrum. De directe nabijheid van de historische vestingstad Hellevoetsluis en de prachtige natuurgebieden maakt het een trekpleister voor toeristen uit binnen- en buitenland. Of u nu houdt van wandelen in de duinen, zonnen op het strand of cultuur snuiven in nabijgelegen steden; deze locatie biedt het allemaal. Afsluiting Chalet 302 is meer dan een recreatiewoning; het is een kans om te investeren in tastbaar vastgoed op een locatie waar recreatie en natuur samenkomen. De combinatie van het moderne ‘Pavillion Noir’ design, het hoge onderhoudsniveau en de flexibele exploitatiemogelijkheden maken dit object uniek in zijn segment. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige chalet met alle comfort op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging ter plaatse. Wij laten u graag de mogelijkheden zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 140.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 144.650

2,78%

Annuellement

%

€ 7.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 140.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
140 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3221

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.