Direct naar de inhoud
Logo van Voorne Makelaars

Parkweg 2 V626

3221LV Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 140.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.650

2% overdrachtsbelasting (€ 2.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 144.650

Fotogalerij

Parkweg 2 V626 Hellevoetsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Chalet 302: Turn-key belegging met € 6.700 netto rendement op Resort Poort van Zeeland EuroParcs Resort Poort van Zeeland, Hellevoetsluis Bent u op zoek naar een hoogwaardig chalet op een bewezen toplocatie voor eigen gebruik of als solide toevoeging aan uw investeringsportefeuille? Dan nodigen wij u graag uit voor een kennismaking met dit uitstekend onderhouden object. Gelegen op het veelzijdige EuroParcs Resort Poort van Zeeland, biedt dit Chalet 302 van het type ‘Pavillion Noir’ de ideale balans tussen recreatief genot en een aantrekkelijk passief inkomen. Door de ligging nabij de duinen en het strand van het Haringvliet is de verhuurpotentie optimaal, terwijl het moderne comfort de woning ook zeer geschikt maakt voor eigen vakanties. Algemene omschrijving van de kwaliteiten Dit stijlvolle chalet onderscheidt zich direct door de moderne architectuur en het uitstekende onderhoudsniveau, zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde. Het model ‘Pavillion Noir’ staat bekend om zijn eigentijdse uitstraling en functionele indeling. De woning is met zorg onderhouden, wat resulteert in een mooi object dat direct kan worden ingezet voor de verhuur of eigen gebruik. Een groot pluspunt voor de investeerder is dat de vraagprijs inclusief de volledige, kwalitatieve inventaris is. Dit betekent dat er geen extra investeringen nodig zijn om de exploitatie te starten. De combinatie van de gunstige ligging op het park en de hoogwaardige afwerking maakt dit een courant object in de huidige recreatiemarkt. Indeling Bij binnenkomst in het chalet valt direct de lichte en luchtige sfeer op. De woonkamer profiteert optimaal van de extra plafondhoogte, waardoor de ruimte aanzienlijk groter aanvoelt dan de feitelijke vierkante meters doen vermoeden. De zithoek is sfeervol ingericht en biedt voldoende plaats aan vier personen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eethoek, die de verbinding vormt met de open keuken. De keuken is compleet en modern ingericht, voorzien van alle gemakken die een hedendaagse vakantiegast verwacht. Denk hierbij aan een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een magnetron en een vier-pits kooktoestel op gas. Het meubilair en de gehele afwerking van het interieur verkeren in goede staat. Het chalet beschikt over twee volwaardige slaapkamers. In tegenstelling tot veel andere recreatiewoningen zijn beide kamers voorzien van twee losse bedden; er zijn dus geen stapelbedden aanwezig, wat de woning ook zeer aantrekkelijk maakt voor volwassen gasten of senioren. De badkamer sluit naadloos aan bij de rest van de woning: modern, goed onderhouden en functioneel ingericht met een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Tuin Het chalet is gelegen op een perceel (huurgrond) dat maximale privacy en rust biedt. Direct aan de woning grenst een eigen terras, waar u in alle rust kunt genieten van de Zeeuwse buitenlucht. Het perceel is zo ingericht dat het onderhoudsvriendelijk is, wat essentieel is voor een zorgeloze verhuur. Daarnaast beschikt het object over een eigen parkeerplaats op het terrein, een luxe die door gasten en eigenaren hoog wordt gewaardeerd. Bijzonderheden Belangrijkste kenmerken op een rij: • Type: Pavillion Noir • Locatie: EuroParcs Resort Poort van Zeeland, nabij strand en duinen (Haringvliet) • Onderhoud: Uitstekend (zowel binnen als buiten) • Slaapkamers: 2 (totaal 4 slaapplaatsen, geen stapelbedden) • Sanitair: Moderne, complete badkamer • Parkeren: Op eigen perceel • Extra’s: Inclusief complete inventaris; verhoogd plafond voor extra ruimtelijk gevoel • Investering: Netto rendement van € 6.700,- (excl. BTW) per jaar bij Investment Ownership Bijzonderheden en exploitatiemogelijkheden De aankoop van dit chalet biedt u diverse mogelijkheden wat betreft het gebruik. U kunt ervoor kiezen om de woning uitsluitend zelf recreatief te gebruiken, maar de fiscale en financiële voordelen van verhuur zijn aanzienlijk. EuroParcs biedt hiervoor zes verschillende samenwerkingsvormen aan, variërend van volledig eigen gebruik tot een volledig ontzorgde belegging: 1. Personal Ownership: Volledig eigen gebruik, geen commerciële verhuur. 2. Premium Ownership: Eigen gebruik gecombineerd met verhuur in de topweken om de kosten te dekken. 3. Holiday Ownership: Zekerheid van een vast rendement, uitbetaald in vakantietegoed binnen EuroParcs. 4. Rental Ownership: Variabele verhuuropbrengsten (profiteren van de markt) met de flexibiliteit om zelf ook af en toe gebruik te maken van de woning. 5. Active Ownership: Voor de eigenaar die zelf actief gasten aandringt en betrokken is bij de verhuur. 6. Investment Ownership: De meest gekozen optie voor investeerders. U ontvangt een vast netto rendement van € 6.700,- per jaar (excl. BTW). In dit model heeft u geen omkijken naar park- of energiekosten; u ontvangt een vast bedrag per kwartaal. Park- en energiekosten (cijfers 2026): Indien u niet kiest voor een vastrendement-model, dient u rekening te houden met de jaarlijkse parkkosten. Voor 2026 bedragen deze in totaal € 4.698,90 (inclusief btw), opgebouwd uit onder andere de parkservice bijdrage, het meerjarig onderhoudsplan, huisvuil, CV-onderhoud en Videma-rechten. De energiekosten worden op basis van voorschot voldaan (circa € 300,- per kwartaal), waarbij u uiteindelijk alleen betaalt voor het werkelijke verbruik. Informatie over EuroParcs Resort Poort van Zeeland Resort Poort van Zeeland is gelegen op een toplocatie op de grens van Zeeland en Zuid-Holland. Het is een veelzijdig vakantiepark dat bekend staat om zijn uitstekende faciliteiten, waaronder een grote binnenspeeltuin (Adventuredome), horecagelegenheden en een watersportcentrum. De directe nabijheid van de historische vestingstad Hellevoetsluis en de prachtige natuurgebieden maakt het een trekpleister voor toeristen uit binnen- en buitenland. Of u nu houdt van wandelen in de duinen, zonnen op het strand of cultuur snuiven in nabijgelegen steden; deze locatie biedt het allemaal. Afsluiting Chalet 302 is meer dan een recreatiewoning; het is een kans om te investeren in tastbaar vastgoed op een locatie waar recreatie en natuur samenkomen. De combinatie van het moderne ‘Pavillion Noir’ design, het hoge onderhoudsniveau en de flexibele exploitatiemogelijkheden maken dit object uniek in zijn segment. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige chalet met alle comfort op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging ter plaatse. Wij laten u graag de mogelijkheden zien.

Hypotheek berekenen

€ 140.000

Kosten koper (geschat): € 4.650

2% overdrachtsbelasting (€ 2.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 144.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 140.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
140 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3221

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.