Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Veerweg 7

3224AW Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 3.558

Galerie de photos

Veerweg 7 Hellevoetsluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WERKEN EN WONEN OP EEN UNIEKE PLEK AAN HET HARINGVLIET Aan de rand van de haven van Hellevoetsluis staat dit vrijstaande huis met bedrijfsruimte op een plek die je zelden tegenkomt. Hier combineer je wonen en werken op een manier die zowel praktisch als inspirerend is. Vanuit het huis en het royale dakterras kijk je uit over het Haringvliet en de haven. De ligging is open, rustig en tegelijkertijd uitstekend bereikbaar. Het pand biedt een bijzonder veelzijdige indeling met een ruime bedrijfsruimte op de begane grond en een comfortabel woonniveau op de eerste verdieping. Daarmee is dit een ideale plek voor ondernemers die hun bedrijf/kantoor graag dichtbij huis hebben, maar ook waarde hechten aan een fijne woonomgeving met uitzicht op het water. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het pand gedeeltelijk zakelijk en gedeeltelijk privé aan te kopen, wat fiscaal interessant kan zijn voor ondernemers. ROYALE BEDRIJFSRUIMTE MET VEEL MOGELIJKHEDEN Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele bedrijfsruimte van circa 125 m². Deze ruimte is momenteel ingericht als werkplaats/showroom, een magazijn en een kantoorruimte, maar is multifunctioneel te gebruiken. Dankzij de open indeling en goede hoogte is de ruimte flexibel in te delen voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Verder beschikt de bedrijfsruimte op de begane grond over een eigen entree met hal en een toilet. Aangrenzend bevindt zich een garage/werkplaats van circa 46 m² met een grote elektrische overheaddeur. Hierdoor is de ruimte goed toegankelijk voor voertuigen of grotere materialen. De garage is eveneens voorzien van elektra en verwarming, wat het gebruik extra comfortabel maakt. Het perceel biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat ideaal is voor klanten, personeel of het parkeren van bedrijfsvoertuigen. LICHTE WOONVERDIEPING MET UITZICHT OVER WATER De woonruimte bevindt zich volledig op de eerste verdieping en biedt een woonoppervlakte van circa 136 m². Zodra je hier boven komt valt direct het vele licht en het uitzicht op het water op. De woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen waardoor het uitzicht op het Haringvliet continu aanwezig is. De open indeling zorgt voor een prettige leefruimte waar de zithoek, eethoek en keuken mooi in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werkruimte en opbergruimte. Vanuit de keuken loop je direct door naar de serre, een fijne plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het prachtige uitzicht. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de grootste uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met wasruimte en opstelling cv combiketel Vaillant HR 2022 en de verdeelunits vloerverwarming voor de woonverdieping en de begane grond. GROOT DAKTERRAS MET PANORAMISCH UITZICHT Een van de absolute blikvangers van dit huis is het royale dakterras van circa 46 m². Hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het Haringvliet en de haven van Hellevoetsluis. Dit is een plek waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen, dineren met vrienden of simpelweg genieten van de rust en de pleziervaartuigen die voorbijtrekken. Door de open ligging en de ruimte rondom het huis ervaar je hier een bijzonder gevoel van vrijheid. WONEN AAN DE VEERWEG (HAVEN) VAN HELLEVOETSLUIS Veerweg 7 ligt op een bijzondere plek aan de rand van de haven van Hellevoetsluis, direct aan het Haringvliet. Deze locatie combineert rust, ruimte en water met een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Hellevoetsluis heeft een rijke maritieme geschiedenis en staat bekend om zijn historische vesting, gezellige jachthavens en levendige watersportcultuur. Vanuit de woning wandel je zo langs het water of richting de haven waar diverse restaurants, terrassen en nautische bedrijven te vinden zijn. Voor watersportliefhebbers is dit een ideale omgeving. Het Haringvliet biedt volop mogelijkheden voor varen, zeilen en recreatie op het water. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken dankzij de groene dijken en wandelroutes langs het water. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen op korte afstand bereikbaar. BESTEMMING: Het object is bestemd als “Bedrijf - Bedrijfswoning”. De huidige bestemming is daarmee conform het bestemmingsplan. De voor 'Bedrijf - Bedrijfswoning' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - bedrijfswoningen ten dienste van de watersportgerelateerde bedrijven in het plangebied; - aan-huis-verbonden bedrijf of beroep; - kantoren ondergeschikt aan de bedrijfsvoering van het bedrijf waar de bedrijfswoning bij behoort van ten hoogste 100 m² bvo; - bijbehorende voorzieningen, zoals groen, water, verharding, parkeervoorzieningen; Voor verdere informatie over de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan verzoeken wij u contact met ons op te nemen. OPPERVLAKTE Bedrijfsruimte/werkplaats/ showroom/magazijn/kantoor: 125m2 Garage/bedrijfsruimte: 46m2 Woonruimte met serre: 136m2 Dakterras: 46m2 OPLEVERING In overleg (huidige staat). VASTE LASTEN: - Gemeentelijke- en waterschapslasten: € 2.832,51 per jaar ENERGIELABEL Het woongedeelte heeft een energielabel C Het bedrijfsgedeelte op de begane grond heeft een energielabel A+ KOSTEN KOPER Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting ten bedrage van 2% van de koopsom voor het woongedeelte en 10,4% van de koopsom voor het zakelijk gedeelte. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
1210 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3224

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.