Aller directement au contenu
Logo de De Zeeuw Makelaardij

Vierasser 83

3224XM Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.257

Galerie de photos

Vierasser 83 Hellevoetsluis
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor... Wonen in de jonge en populaire nieuwbouwwijk De Nieuwe Vesting in Hellevoetsluis in deze grote en luxe afgewerkte 2-onder-1-kap woning met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m². Eén van de grote exemplaren in haar soort en met een oplevering in 2023 echt zo goed als nieuw. Zonder dat je lang hoeft te wachten zoals bij een nieuwbouwwoning. Ideaal toch? Gelegen op een centrale locatie, op korte afstand van het winkelcentrum met al haar voorzieningen maar ook wat betreft recreatiemogelijkheden. Je hebt namelijk het Kanaal letterlijk de hoek waar in de jachthaven jouw boot kan liggen en ook de sfeervolle historische Vesting is op loopafstand. Je komt aanrijden via een rustige straat aan het einde van de wijk met alleen bestemmingsverkeer. Parkeren doe je op jouw eigen oprit óf garage, aan jou de keus. Bij binnenkomst ervaar je direct het comfort van een recent gebouwde woning die tot in de puntjes is afgewerkt. Deze woning is beslist niet standaard: zo is er gekozen voor een aanbouw van 2,40 meter, luxe binnendeuren, hoogwaardige vloer- en wandafwerking en stijlvol afgewerkte trappen. Alles is strak afgewerkt en instapklaar. Het woongedeelte aan de voorzijde is een heerlijk lichte ruimte, mede door de grote raampartijen die doorlopen tot de vloer. Een ruimte waar jij zelf kunt kiezen voor de gewenste indeling en waar je zicht hebt op het groen aan de voorzijde. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is een echte eyecatcher. Door de aanbouw van 2,40 meter heeft het de ruimte gekregen die het verdient. De luxe zwarte keuken biedt een groot kook- en spoeleiland met keramisch blad en een separaat keukendeel voor apparaten met extra werkblad en plek voor jouw koffiemachine. Uiteraard voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en het gemak van een Quooker. Door de openslaande deuren met ramen aan weerszijden over vrijwel de gehele breedte treedt het licht je hier ook tegemoet. En het maakt de verbinding van binnen naar buiten. Net als de woning is de tuin ook helemaal af. Voorzien van degelijke schuttingen met shutters, een mooi aangrenzend terras en het nodige groen door de geplaatste cortensstaal borders en gras. Doordat de woning over een extra stuk tuin beschikt heb je achter alle ruimte voor een mooie overkapping. Een heerlijke plek waar je alleen nog je loungeset hoeft te plaatsen en waar je, met een ligging op het Westen, geniet van de middagzon totdat deze ondergaat. Op de eerste verdieping biedt de grote overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal van een mooi formaat door de rechte gevels. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde loopt over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een inloopkast voor jouw kleren. De badkamer is luxe uitgevoerd: volledig betegeld met grote tegels in neutrale aardetinten, een ligbad, ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte. Het separate toilet op de begane grond is in dezelfde stijl doorgevoerd. De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer met zowel een dakraam, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop de wasruimte en plek voor de technische installaties (warmtepomp). Deze woning is niet alleen ruim en stijlvol, maar ook toekomstbestendig. Met energielabel A+++, uitstekende isolatie, HR++ beglazing, 20 zonnepanelen, kunststof kozijnen, vloerverwarming op alle verdiepingen en duurzame installaties woon je hier gasloos en energiezuinig. Een grote 2-onder-1-kap woning van 175 m2, energielabel A+++ en helemaal af. Dat is de Vierasser 83. Uitblinkers: -nieuwbouwwoning opgeleverd in 2023; -perceel van 262 m2 groot; -energielabel A+++, uitstekend geïsoleerd; -oprit voor jouw auto en garage; -gasloos wonen, warmtepomp met 300 liter buffervat voor warmwater; -alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; -20 zonnepanelen (430 WP), opbrengst 2024 6.999 kWh; -aanbouw van 2,40 meter met openslaande deuren vanuit de bouw; -luxe woonkeuken uit 2023; -luxe sanitair uit 2023; -oplevering: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
698 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3224

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.