Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Vierasser 83

3224XM Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.257

Fotogalerij

Vierasser 83 Hellevoetsluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Wonen in de jonge en populaire nieuwbouwwijk De Nieuwe Vesting in Hellevoetsluis in deze grote en luxe afgewerkte 2-onder-1-kap woning met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m². Eén van de grote exemplaren in haar soort en met een oplevering in 2023 echt zo goed als nieuw. Zonder dat je lang hoeft te wachten zoals bij een nieuwbouwwoning. Ideaal toch? Gelegen op een centrale locatie, op korte afstand van het winkelcentrum met al haar voorzieningen maar ook wat betreft recreatiemogelijkheden. Je hebt namelijk het Kanaal letterlijk de hoek waar in de jachthaven jouw boot kan liggen en ook de sfeervolle historische Vesting is op loopafstand. Je komt aanrijden via een rustige straat aan het einde van de wijk met alleen bestemmingsverkeer. Parkeren doe je op jouw eigen oprit óf garage, aan jou de keus. Bij binnenkomst ervaar je direct het comfort van een recent gebouwde woning die tot in de puntjes is afgewerkt. Deze woning is beslist niet standaard: zo is er gekozen voor een aanbouw van 2,40 meter, luxe binnendeuren, hoogwaardige vloer- en wandafwerking en stijlvol afgewerkte trappen. Alles is strak afgewerkt en instapklaar. Het woongedeelte aan de voorzijde is een heerlijk lichte ruimte, mede door de grote raampartijen die doorlopen tot de vloer. Een ruimte waar jij zelf kunt kiezen voor de gewenste indeling en waar je zicht hebt op het groen aan de voorzijde. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is een echte eyecatcher. Door de aanbouw van 2,40 meter heeft het de ruimte gekregen die het verdient. De luxe zwarte keuken biedt een groot kook- en spoeleiland met keramisch blad en een separaat keukendeel voor apparaten met extra werkblad en plek voor jouw koffiemachine. Uiteraard voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en het gemak van een Quooker. Door de openslaande deuren met ramen aan weerszijden over vrijwel de gehele breedte treedt het licht je hier ook tegemoet. En het maakt de verbinding van binnen naar buiten. Net als de woning is de tuin ook helemaal af. Voorzien van degelijke schuttingen met shutters, een mooi aangrenzend terras en het nodige groen door de geplaatste cortensstaal borders en gras. Doordat de woning over een extra stuk tuin beschikt heb je achter alle ruimte voor een mooie overkapping. Een heerlijke plek waar je alleen nog je loungeset hoeft te plaatsen en waar je, met een ligging op het Westen, geniet van de middagzon totdat deze ondergaat. Op de eerste verdieping biedt de grote overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal van een mooi formaat door de rechte gevels. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde loopt over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een inloopkast voor jouw kleren. De badkamer is luxe uitgevoerd: volledig betegeld met grote tegels in neutrale aardetinten, een ligbad, ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte. Het separate toilet op de begane grond is in dezelfde stijl doorgevoerd. De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer met zowel een dakraam, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop de wasruimte en plek voor de technische installaties (warmtepomp). Deze woning is niet alleen ruim en stijlvol, maar ook toekomstbestendig. Met energielabel A+++, uitstekende isolatie, HR++ beglazing, 20 zonnepanelen, kunststof kozijnen, vloerverwarming op alle verdiepingen en duurzame installaties woon je hier gasloos en energiezuinig. Een grote 2-onder-1-kap woning van 175 m2, energielabel A+++ en helemaal af. Dat is de Vierasser 83. Uitblinkers: -nieuwbouwwoning opgeleverd in 2023; -perceel van 262 m2 groot; -energielabel A+++, uitstekend geïsoleerd; -oprit voor jouw auto en garage; -gasloos wonen, warmtepomp met 300 liter buffervat voor warmwater; -alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; -20 zonnepanelen (430 WP), opbrengst 2024 6.999 kWh; -aanbouw van 2,40 meter met openslaande deuren vanuit de bouw; -luxe woonkeuken uit 2023; -luxe sanitair uit 2023; -oplevering: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
698 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3224

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.