Aller directement au contenu
Logo de Seven Makelaardij

Broederwal 77

5708ZT Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.283

Galerie de photos

Broederwal 77 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH VERSION BELOW. In de gewilde wijk Brandevoort ligt dit royale herenhuis met circa 166 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier bouwlagen. De woning is gebouwd in 2001 en beschikt over een ruime leefkeuken op de begane grond, een royale woonkamer op de eerste verdieping, vier volwaardige slaapkamers en een tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de eco-zone, een groene strook met waterpartijen en wandelroutes die voor rust en een natuurlijke sfeer zorgt. De woning ligt aan een rustige straat met een verzorgd straatbeeld en hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. De Brandevoortse eco-zone fungeert als een natuurlijke buffer en biedt uitzicht op water en groen. Daarmee is de ligging interessant voor wie houdt van een woonwijk met rust, natuurbeleving en goede voorzieningen binnen handbereik. Wandelroutes, speelplekken en groenstructuren sluiten direct aan op het straatbeeld en geven de omgeving een bosrijke uitstraling zonder afgelegen te zijn. De leefkeuken op de begane grond vormt het centrale punt van de woning. Via deze ruimte heeft u toegang tot de achtertuin (circa 31 m², zuidwest), waar u kunt genieten van middag- en avondzon. De eerste verdieping biedt een brede woonkamer met grote raampartijen die profiteren van het vrije zicht aan de voorzijde. De tweede en derde verdieping bieden samen vier volwaardige slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Hierdoor is dit herenhuis zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan functionele meters. Via de achtertuin bereikt u het afgesloten binnenterrein. Dit terrein is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en is verkeersluw. Daardoor ontstaat een veilige buitenruimte waar kinderen kunnen spelen, fietsen of verblijven zonder doorgaand verkeer. De privé parkeerplaats ligt eveneens op dit binnenterrein. Brandevoort staat bekend om zijn dorpse opzet, hoge leefkwaliteit en sterke sociale structuur. De wijk biedt een mix van groen, water, speelruimtes, scholen en sportvoorzieningen binnen loop- of fietsafstand. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, sportclubs en dagelijkse voorzieningen. Het NS-station Brandevoort is eveneens goed bereikbaar te voet of per fiets, waardoor Eindhoven, Deurne en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. De nabijheid van de snelwegverbindingen maakt woon-werkverkeer met de auto eveneens praktisch. Daarmee combineert deze locatie rust en natuur met goede bereikbaarheid en stadsvoorzieningen. De woning heeft energielabel A en voldoet aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Woningkenmerken Adres: Broederwal 77, 5708 ZT Helmond Type: herenhuis, tussenwoning Bouwjaar: 2001 Woonoppervlak: circa 166 m² Perceeloppervlak: circa 102 m² Inhoud: circa 596 m³ Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers Aantal bouwlagen: 4 Tuin: circa 31 m², zuidwest Berging: circa 10,5 m² Parkeren: privé op afgesloten binnenterrein en openbare parkeerplaatsen voor en in de omgeving van de woning. VvE voor binnenterrein: 80 euro per drie maanden Energielabel: A Verwarming: cv-combiketel Remeha Calenta, 2011 Samengevat biedt deze woning een prettige combinatie van woonruimte, groen, rust, speelveiligheid en bereikbaarheid. Een geschikte optie voor wie graag woont in een wijk met natuurlijke elementen, goede voorzieningen en een toekomstbestendig woonklimaat. Wilt u dit herenhuis met eigen ogen ervaren en de omgeving aanvoelen? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. De informatie in deze woningpresentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden, onvolledigheden of tussentijdse wijzigingen kunnen echter geen rechten worden ontleend. -------------------------------------------------------------- In the sought-after district of Brandevoort, this spacious four-storey townhouse offers approximately 166 m² of living space. Built in 2001, the property features a generous kitchen-diner on the ground floor, a bright living room on the first floor, four full-size bedrooms and a southwest-facing rear garden. At the front, the house enjoys unobstructed views of the local eco-zone, a green landscape strip with water features and walking paths that contribute to a calm and natural living environment. The property is located on a quiet residential street with a neat streetscape and limited through-traffic. The eco-zone serves as a natural buffer and creates pleasant views over greenery and water. This setting will appeal to buyers who value a peaceful residential area with direct access to nature, while benefiting from amenities within walking or cycling distance. Playgrounds, pedestrian routes and green corridors connect directly to the neighbourhood, creating a leafy atmosphere without being isolated. The kitchen-diner on the ground floor forms the central living area of the house. From here, there is direct access to the southwest-facing garden of approximately 31 m², offering afternoon and evening sun. The first floor accommodates a broad living room with large windows that take advantage of the unobstructed views toward the eco-zone. The second and third floors together provide four generously sized bedrooms, suitable for use as sleeping accommodation, home office, study or hobby rooms. This makes the townhouse highly suitable for families, home workers or those who simply require well-designed living space. From the rear garden, residents can access a private and enclosed courtyard. This courtyard is only accessible to residents and is largely free of traffic, providing a safe and secure outdoor environment where children can play, cycle and spend time without exposure to through-traffic. A private parking space belonging to the property is located within this courtyard, and additional public parking is available in front of the house and throughout the immediate surroundings. Brandevoort is known for its village-like character, high residential quality and strong community structure. The district offers a blend of green areas, water features, playgrounds, schools and sports facilities within short walking or cycling distance. Daily amenities, childcare and local primary schools are all located within the district. Brandevoort railway station is accessible on foot or by bicycle, offering direct rail connections toward Eindhoven and ’s-Hertogenbosch. In practice, Brandevoort has become a preferred residential choice for professionals working in and around Eindhoven. The High Tech Campus and ASML in Veldhoven are reachable within approximately 20 to 25 minutes by car, and Eindhoven city centre within 15 to 20 minutes. The proximity of the railway station and motorway network makes both car and train commuting straightforward. Several international schools and English-language education options are located in Eindhoven and are reachable without difficulty. For families, the presence of local facilities and green outdoor spaces contributes to a balanced daily rhythm. The house itself is ready for immediate occupation, features an A energy label and complies with the Dutch “Politiekeurmerk Veilig Wonen” safety standard. With no structural renovation required, the property presents a comfortable and stable residential option for international buyers seeking quality and convenience in a well-organised environment. Property details Address: Broederwal 77, 5708 ZT Helmond Type: townhouse, mid-terrace Year of construction: 2001 Living area: approx. 166 m² Plot size: approx. 102 m² Volume: approx. 596 m³ Number of rooms: 6, including 4 bedrooms Number of floors: 4 Garden: approx. 31 m², southwest-facing Storage: approx. 10.5 m² Parking: private parking within enclosed courtyard and public parking in the immediate vicinity Owners’ association (courtyard): 80 euros every three months Energy label: A Heating: central heating (Remeha Calenta, 2011) In summary, this townhouse offers a balanced combination of generous living space, greenery, tranquillity, safety and accessibility. An excellent choice for those who appreciate a natural residential setting with strong amenities and a future-proof living climate. We would be pleased to arrange a viewing for you to experience the house and its surroundings in person. Disclaimer The information in this property description has been compiled with care. However, no rights may be derived from possible inaccuracies, omissions or interim changes. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5708

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.