Aller directement au contenu
Logo de Theo Keijzers Makelaardij

Elandlaan 9

5704DE Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.971

Galerie de photos

Elandlaan 9 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Translation in English below the Dutch text ELANDLAAN 9 TE HELMOND (BROUWHUIS) Deze speelse 2/1-kapwoning heeft vele extra's ten opzichte van de standaard woning. U moet hierbij denken aan een uitbouw over de volle breedte, een tuinkamer, een royale woonkeuken met dubbele tuindeuren, een bijkeuken, een extra dakkapel op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze woning is licht en Speels. De keuken is licht en modern en ook de tuinkamer uit 2015 is fijn licht. De ligging in een rustige straat nabij scholen en speelveldjes is ideaal. De vele extra's, de praktische indeling en de goede afwerking maken van dit goed onderhouden huis met vriendelijk uiterlijk een ideale instapklare gezinswoning die meer ruimte te bieden heeft dan u in eerste instantie verwacht. Begane grond De entree is aan de zijkant gelegen en bereikbaar via de ruime oprit. De ontvangsthal met eikenhouten vloer geeft u de toegang tot de woonkamer. Deze hal heeft een fraaie deur met glas. De meterkast en de garderobe vindt u in deze hal. De eikenhouten vloer ligt ook in de woonkamer, keuken en het trapportaal. De living van deze woning is aan de achterzijde vergroot. Hierdoor is deze living onderverdeeld in een zitgedeelte en een woonkeuken. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en heeft een breed raam met zicht op de voortuin. De schuine muur van de hal is een speels element in deze zithoek en zorgt voor een royaler toegang tot de zithoek. Het plafond is net als de wanden gestuukt. Het afgesloten trapportaal met fraaie deur en het toilet zijn gelegen tussen de zithoek en woonkeuken en zorgen ervoor dat de woonkeuken en zithoek enigszins van elkaar gescheiden zijn. Zoals gezegd is in het trapportaal ook dezelfde vloer als in de woonkamer gelegen. Het gastentoilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde. Door de uitbouw volledig open te maken naar de woning toe is er een mooie royale ruimte ontstaan. Dubbele tuindeuren met daarnaast twee ramen zorgen voor een optimaal contact met de achtertuin. Het plafond is bij de tuindeuren voorzien van inbouwspots. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Het lichte keukenmeubel heeft een wandopstelling. Er zijn geen bovenkastjes maar wel een dubbele hoge kast tot aan het plafond. Dit geeft de keuken een rustige en ruimtelijke uitstraling die prima past bij een woonkeuken. Het gestraalde zwarte natuurstenen werkblad heeft een hoge plint waarin de elektra is verwerkt. Deze keuken is uitgerust met: een 5-pits gaskookplaat, een combioven, een RVS afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. De bijkeuken heeft een vaste bergkast en hier zijn de witgoedaansluitingen. Het plafond is gestuukt en op de vloer ligt een grote tegel. Verder is er een uitstortgootsteen met koud en warm water. De bijkeuken geeft u toegang tot de tuinkamer en de berging aan de voorzijde. Deze berging is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur. De tuinkamer heeft een fraaie schuifwand met vier glazen panelen naar de tuin gericht. Deze schuifwand is schuin geplaatst. De vloer is van hout en de wanden zijn ruw gestuukt. Verder zijn er nog een lichtkoepel en twee Heaters. Eerste verdieping Op de overloop van de 1e verdieping ligt een witte grenen vloer. Deze vloer ligt ook op alle slaapkamers. Deze overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn circa 5,0m², 9,0m² en 12,6m² groot gemeten vanaf de 1,50-lijn. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een hoekdakkapel. Deze kamer is voorzien van een airco. De aansluitend gelegen slaapkamer aan de voorzijde heeft een Veluxdakraam. De derde slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door het plaatsen van een dakkapel. De ruime, badkamer is ook vergroot door de dakkapel aan de achterzijde. Deze badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan, een douche met douchewand, regendouche en thermostaatkraan en een badmeubel met wastafel. Deze badkamer is geheel betegeld. De vloertegel is diagonaal geplaatst. Het plafond is gestuukt. Verder is er nog een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping van deze woning is middels een vaste trap bereikbaar. Op de vloer is laminaat gelegen en er zijn twee dakramen. Deze ruimte doet dienst als een prettige zolderkamer die makkelijk toegankelijk is. De CV-ketel (Nefit 2019) en de mechanische ventilatie unit zijn hier gesitueerd. De tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is op het noordoosten gelegen en is geheel bestraat. De dubbele tuindeuren van de woonkeuken zorgen voor een optimaal contact. De tuinkamer zorgt er voor dat u ook in het voorjaar, het najaar of op een mooie winterse dag kan genieten van uw tuin. De privacy is erg goed in deze tuin. Leibomen achter in de tuin versterken dit nog eens een keer. Een buitenkraantje (in de tuinkamer) en schrobputje zijn aanwezig. Bijzonderheden - Uitbouw, tuinkamer, vaste trap en dakkapel; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - Woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De woning heeft vele extra elektravoorzieningen; - Voorzieningen zoals winkels, scholen en NS-station zijn op loopafstand. TRANSLATION IN ENGLISH This playful semi-detached house offers many extras compared to the standard home. Think of a full-width extension, a garden room, a spacious kitchen-diner with double garden doors, a utility room, an extra dormer on the first floor, and a fixed staircase to the second floor. This home is bright and playful. The kitchen is bright and modern, and the garden room, added in 2015, also enjoys plenty of natural light. The location in a quiet street near schools and playgrounds is ideal. The many extras, practical layout, and high-quality finish make this well-maintained house with a friendly appearance an ideal move-in-ready family home that offers more space than you might initially expect. Ground floor The entrance is located on the side and is accessible via the spacious driveway. The reception hall with oak flooring provides access to the living room. This hall features an elegant glass door. The meter cupboard and coat area are located in this hall. The oak flooring continues into the living room, kitchen, and stairwell. The living area has been extended at the rear, creating a division between the sitting area and the kitchen-diner. The sitting area is located at the front and has a wide window overlooking the front garden. The angled wall of the hall is a playful element in this sitting area and provides a more spacious entrance. The ceiling, like the walls, is plastered. The enclosed stairwell with a stylish door and the toilet are located between the sitting area and kitchen-diner, providing some separation between the two. As mentioned, the same flooring as in the living room is used in the stairwell. The guest toilet is fully tiled and equipped with a wall-mounted toilet and a small sink. The kitchen-diner is located at the rear. By fully opening the extension to the house, a beautiful spacious area has been created. Double garden doors with two side windows provide optimal connection to the backyard. The ceiling near the garden doors features recessed spotlights. From the kitchen, you have access to the utility room. The light-colored kitchen unit is arranged along one wall. There are no upper cabinets, but there is a double tall cabinet reaching the ceiling. This gives the kitchen a calm and spacious look that suits a kitchen-diner perfectly. The sandblasted black natural stone countertop has a high plinth with integrated electrical outlets. This kitchen is equipped with a five-burner gas hob, a combination oven, a stainless steel extractor hood, a dishwasher, and a fridge-freezer. The utility room has a fixed storage cupboard and the laundry connections. The ceiling is plastered and the floor is tiled with large tiles. There is also a utility sink with hot and cold water. The utility room gives access to the garden room and the storage room at the front. This storage room has an electrically operated sectional door. The garden room has an attractive sliding wall with four glass panels facing the garden. This sliding wall is placed at an angle. The floor is wooden and the walls are roughly plastered. There is also a skylight and two heaters. First floor The landing on the first floor has a white pine floor, which continues into all the bedrooms. The landing provides access to three bedrooms, the bathroom, and the staircase to the second floor. The bedrooms measure approximately 5.0 m², 9.0 m², and 12.6 m² (measured from the 1.50 m line). The master bedroom is at the front and has a corner dormer. This room is equipped with air conditioning. The adjacent bedroom at the front has a Velux roof window. The third bedroom at the rear has been enlarged by the addition of a dormer. The spacious bathroom has also been enlarged by the dormer at the rear. It features a bathtub with thermostat tap, a shower with shower screen, rain shower and thermostat tap, and a vanity unit with washbasin. The bathroom is fully tiled, with the floor tiles laid diagonally. The ceiling is plastered, and there is also a designer radiator. Second floor The second floor is accessible via a fixed staircase. The floor is finished with laminate, and there are two roof windows. This space serves as a pleasant attic room that is easily accessible. The central heating boiler (Nefit 2019) and the mechanical ventilation unit are located here. The garden The low-maintenance garden is located on the northeast and is fully paved. The double garden doors from the kitchen-diner provide optimal connection to the garden. The garden room allows you to enjoy the garden in spring, autumn, or even on a beautiful winter’s day. The garden offers excellent privacy, further enhanced by espalier trees at the back. There is an outdoor tap (in the garden room) and a drain. Special features Extension, garden room, fixed staircase, and dormer Entire house fitted with double glazing House largely equipped with roller shutters Many extra electrical provisions Amenities such as shops, schools, and train station within walking distance

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5704

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.