Aller directement au contenu
Logo de Van der Duim Makelaardij

Hamsterstraat 4

5701TJ Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.844

Galerie de photos

Hamsterstraat 4 Helmond
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige, jonge doch karakteristieke hoekwoning in Helmond? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Gelegen in het hart van Helmond biedt de Hamsterstraat 4 een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en culturele rijkdom. Deze locatie is ideaal voor wie wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Op korte afstand bevindt zich Kasteel Helmond, de grootste vierkante waterburcht van Nederland, die al bijna 700 jaar het stadsbeeld siert. Het centrum van Helmond ligt op steenworpafstand en biedt een verrassend aanbod aan winkels van bekende ketens tot ambachtelijke speciaalzaken. De Elzaspassage is een overdekt winkelcentrum waar je uitgebreid kunt shoppen, ongeacht het weer. Een maaltijd of drankje op een van de gezellige terrassen en restaurants aan de Markt of langs het water is eveneens een optie. Tevens op korte afstand gelegen van het centraal station maar ook kinderspeelparken in de wijk en lagere school zijn op loopafstand gelegen. Entree Begane grond Bij binnenkomst valt direct de warme, houten vloer op die doorloopt in de woonkamer. De hal is licht en verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot het moderne gastentoilet met fonteintje, de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een loopdeur bereikt u de gezellige woonkamer. Woonkamer De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn afgewerkt in lichte tinten en voorzien van een sierlijst, wat bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte een open verbinding heeft met de keuken. Een praktische bergkast biedt extra opbergruimte. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in L-opstelling. Deze is voorzien van een luxe werkblad, spoelbak met mengkraan, 5-pits elektrische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Een raampartij zorgt voor natuurlijk licht en biedt ventilatiemogelijkheden. Eerste verdieping De eerste verdieping is geheel belegd met een moderne pvc-vloer en alle slaapvertrekken zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met strak gestuukt plafond met sierlijsten en veel lichtinval dankzij meerdere raampartijen. De tweede kinderslaapkamer en een derde kinderslaapkamer met praktische inbouwkasten, zijn eveneens volledig gestukadoord en voorzien van fraaie sierlijsten. Badkamer De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met ingebouwde regendouche, een modern toilet, een dubbele wastafel met ingebouwde kranen, vloerverwarming en een designradiator. Comfort en stijl komen hier samen. Tweede verdieping De fantastische ruime zolderverdieping is ingericht als een zeer royale slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, een grote dakkapel met elektrisch rolluik, een groot dakraam en sfeervolle, doch robuuste wandafwerking van steigerhout. De CV-installatie is netjes weggewerkt in een kast en een ruime kastenwand met schuifdeuren zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Tuin en parkeerplaats De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en beschikt over een gezellig zonneterras met zonnescherm, een knusse zithoek en twee achterom-ingangen – één via een poort in het midden en één aan de achterzijde. Dankzij de aanwezige drainage blijft de tuin ook bij regen comfortabel bruikbaar. De vrijstaande stenen berging biedt volop bergruimte. Bovendien geniet u hier van veel privacy. Voorts heeft u een eigen parkeerplaats op een afgesloten, privé binnenterrein aan de overzijde van de woning. Algemene kenmerken; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Zonovergoten, diepe en keurige tuin met veel privacy - Alle etages voorzien van vloerverwarming; - Privacy biedende, fraaie achtertuin; - Moderne keuken en luxe sanitair; - privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; - Nabij diverse scholen, sportfaciliteiten, station, speelparken en winkels. Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. ENGLISH VERSION This property is offered for sale by Van der Duim Makelaardij Are you looking for a move-in ready, energy-efficient, modern yet characterful corner house in Helmond? Then this property might be the one for you! SURROUNDINGS Located in the heart of Helmond, Hamsterstraat 4 offers a unique combination of urban energy and cultural richness. This location is ideal for those who want to enjoy everything the city has to offer. Just a short distance away lies Helmond Castle, the largest square moated castle in the Netherlands, which has adorned the cityscape for almost 700 years. The vibrant city center is only a stone’s throw away and boasts a surprising mix of shops, ranging from well-known chains to traditional specialty stores. The covered shopping mall Elzaspassage allows you to shop extensively regardless of the weather. A meal or drink on one of the lively terraces or in one of the restaurants at the Markt square or along the water is also a great option. Furthermore, the central train station is within easy reach, as are playgrounds in the neighborhood and primary schools within walking distance. Entrance – Ground Floor Upon entering, the warm wooden flooring that flows into the living room immediately stands out. The hallway is bright and neatly finished, offering access to the modern guest toilet with wash basin, the cloakroom, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. A door leads into the inviting living room. Living Room The living room is a bright and pleasant space, thanks to the French doors opening onto the garden. The walls and ceiling are finished in light tones and decorated with cornices, adding to the stylish appearance. The sitting area is positioned at the garden side, while the dining area connects seamlessly with the kitchen. A practical storage cupboard provides additional space. Kitchen At the front of the house you will find the kitchen, arranged in an L-shape. It is fitted with a luxury worktop, sink with mixer tap, 5-burner electric hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, combi-oven/microwave, and refrigerator. A large window brings in plenty of natural light and allows for ventilation. First Floor The first floor is fully laid with a modern PVC floor, and all bedrooms are equipped with electrically operated shutters. At the front, there is a spacious bedroom with a sleek ceiling and decorative cornices, enjoying lots of natural light through multiple windows. The second and third bedrooms, ideal as children’s rooms, are also neatly plastered and feature elegant cornices as well as practical built-in wardrobes. Bathroom The luxurious bathroom is fitted with a spacious walk-in shower with built-in rain shower, a modern toilet, a double wash basin with integrated taps, underfloor heating, and a designer radiator. Comfort and style come together here. Second Floor The spacious attic has been transformed into a very generous bedroom. It features a PVC floor with underfloor heating, a large dormer with electric shutter, a skylight, and charming yet robust wall finishes of reclaimed wood. The central heating system is neatly concealed in a cupboard, while a large wardrobe with sliding doors provides additional storage. Garden The beautifully landscaped back garden faces west and includes a cozy sun terrace with awning, a comfortable sitting area, and two back entrances – one through a gate in the middle and one at the rear. Thanks to the drainage system, the garden remains practical even during rain. The detached brick storage shed offers ample space. Moreover, the garden provides excellent privacy. Key features * Energy label A * Fully insulated * Sunny, deep, and well-kept garden with lots of privacy * Underfloor heating on all floors * Private and attractive backyard * Modern kitchen and luxury sanitary fittings * Close to schools, sports facilities, station, playgrounds, and shops In short: definitely a property worth viewing! The sellers require a deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price. Would you like to know the sales possibilities for your own home? Feel free to contact us for a no-obligation sales consultation. Our office takes the utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information provided in this brochure. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information presented, including texts and floor plans. If you have any doubts about the accuracy of the information, please ask how it was obtained or schedule an additional viewing. Always try to gather all relevant information in advance.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5701

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.