Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Holterbergweide 14

5709MP Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.085.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.108.550

Prix d'achat /m²: € 5.344

Galerie de photos

Holterbergweide 14 Helmond
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning waar u direct kunt genieten van comfort, sfeer en privacy? Deze verrassend royale en lichte villa combineert stijlvolle leefruimtes met een zonnige tuin en een uitstekende ligging aan een plantsoen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Binnen treft u een warme, sfeervolle woonkamer met houtkachel – het hart van het huis – die naadloos overgaat in een lichte tuinkamer en de ruime leefkeuken. Hier kunt u in alle seizoenen heerlijk leven, koken en ontspannen. Met vier slaapkamers, twee badkamers én een multifunctionele, volledig geïsoleerde garage biedt deze woning volop ruimte. Of u nu thuis wilt werken, ruimte zoekt voor hobby’s of gewoon comfortabel wilt wonen: dit huis past zich moeiteloos aan uw levensstijl aan. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Volledige begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming; - 20 zonnepanelen; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 en 2022; - Schoorsteen opnieuw gewit in 2025; - Slaapkamers voorzien van ruilluiken; - Tuin met vaste beregeningsinstallatie. Indeling begane grond: Via de overdekte entree betreed je binnen in ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en sfeervolle uitstraling. De ruime woonkamer met open karakter en veel lichtinval heeft een open haard (houtkachel van Callfire model HeatPure 85), een echte eyecatcher en ideaal voor de koudere maanden. De woning is aan de achterzijde uitgebreid met een lichte tuinkamer (2021) met open haard, die via glazen wanden toegang geeft tot de tuin. Hier geniet je elk seizoen van het buitenleven. De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de tuin en gedeeltelijk gerenoveerd in 2025. De L-opstelling biedt volop werk- en opbergruimte en beschikt over een keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluitend de inpandige garage. De bijkeuken is voorzien van wasmachineaansluiting en loopdeur naar de achtertuin. De garage is volledig geïsoleerd, verwarmd (vloerverwarming en radiator), met elektrische bedienbare deur en multifunctioneel inzetbaar – ideaal als werkruimte, hobbyplek of praktijk aan huis. Maar denk ook eens aan slaapkamer of badkamer begane grond. Daarbij heb je op het perceel nog voldoende ruimte voor het realiseren van een extra garage (omgevingsvergunning). Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een moderne en-suite badkamer met ligbad, separate docuhe, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt deze kamer over een eigen balkon, airconditioning, rolluiken een vaste kastenwand en sfeervolle spotverlichting. Verder is er op deze verdieping een tweede, separate toiletruimte én een tweede badkamer met douche en wastafel. Tot slot is er een praktische berging aanwezig met de cv-combiketel (Nefit, 2011). De verdieping heeft een aparte thermostaat zodat de temperatuur los in te regelen in van de begane grond. Bergzolder: Via een vlizotrap bereikbare zeer ruime bergzolder. Hier bevindt zich het geïntegreerde stofzuigsysteem. Tuin rondom: De achtertuin is een verhaal op zich: zonovergoten, met meerdere terrassen, een strakke vijver, een vrijstaande houten berging én volop privacy. Hier is het heerlijk toeven, of u nu wilt ontspannen, tuinieren of gasten ontvangt. Door de fraaie tuinkamer met glazen schuifwanden, zodat je ook in de avonduren of op minder zonnige dagen buiten kunt zitten. Omgeving: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Dierdonk in Helmond. Deze wijk staat bekend om zijn groene omgeving (De Bakelse Bossen), ruime opzet en actieve buurtgemeenschap. Voorzieningen zoals supermarkten, medisch centrum, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is het centrum van Helmond op fietsafstand en zijn er goede verbindingen naar omliggende steden zoals Eindhoven.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.085.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.108.550

3,04%

Annuellement

%

€ 54.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.085.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
1081 m²
Contenu
830 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5709

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.