Aller directement au contenu
Logo de Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Johanna Westerdijkstraat 8

5707TB Helmond • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.609

Galerie de photos

Johanna Westerdijkstraat 8 Helmond
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande, duurzame nieuwbouwwoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Vlak naast de Goorloopzone, in het verlengde van stadswandelpark de Warande, is de bouw van deze duurzame villa net afgerond. Met energielabel A+++, vier slaapkamers, twee badkamers en een uitstekend afwerkingsniveau ontbreekt het u aan niets. De recent aangelegde tuin heeft een uitstekende zonligging en er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Tot in detail is deze villa afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief een royale keuken en compleet ingerichte badkamers. Wordt u de eerste bewoner van dit droomhuis? De Goorloopzone en de Warande nodigen u uit voor een aangename wandeling in het groen. Voorzieningen als een supermarkt, de bushalte, scholen en restaurants zijn in de nabijheid. Verder woont u op loop-/fietsafstand van het Elkerliek ziekenhuis, theater het Speelhuis en de Pathé bioscoop. Uitvalswegen en de snelwegen A2/A67 zijn goed bereikbaar vanuit Helmond. Nuenen, Gerwen, Mierlo, Eindhoven en Venlo zijn binnen handbereik! Bijzonderheden: - Splinternieuwe, vrijstaande semibungalow op een fraaie plek in plan Molenbunders (kavel M4) - Vier slaapkamers en twee badkamers - Gelijkvloers wonen (slaapkamer en badkamer op de begane grond) - Aluminium kozijnen met triple (HR+++) glas - Duurzaam wonen dankzij de warmtepomp en het WTW-ventilatiesysteem - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - 8 zonnepanelen van 355 Wp, geplaatst in 2026 - Energielabel A+++ INDELING Begane grond: Entree en ontvangsthal: Alles is nieuw, van de oprit tot de tuin en uiteraard de villa. Parkeer uw auto op eigen terrein, er kunnen er twee naast elkaar staan, en loop naar de uitnodigende entree. De hal is een prachtige ruimte, met een PVC visgraatvloer en een open trap naar de eerste verdieping. Lichte, rustige kleuren bepalen de sfeer en de uitstekende afwerking zorgt ervoor dat u zo de meubels neer kan zetten. Toiletruimte en berging/bijkeuken: Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot de stijlvolle toiletruimte, met modern sanitair en stucwerk op het merendeel van de wanden. Ook hier ligt een visgraatvloer, qua die kleur goed past bij de fonteinkast en de wand bij het toilet. Aan de andere zijde van de hal, naast de meterkast, is een inpandige berging/bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte heeft een sectionaalpoort naar de oprit en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Woonkamer en keuken: De lichte woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ruim 60m2. Door de grote ramen, merendeels tot vloerhoogte, valt veel dag- en zonlicht naar binnen. Het royale zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte, met genoeg plek voor een lange eettafel, vindt u aan de andere zijde. De situering op de zon is uitstekend en er is een optimale verbinding met de tuin. Uw oog valt op de keuken, met een groot eiland en een ruimtelijke indeling. De kastenwand is uitgevoerd in een donkere houtkleur, net als het separate dressoir. Het eiland met zitgelegenheid is het toonbeeld van elegantie, waardoor de keuken niet dominant aanwezig is. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Slaapkamer en badkamer: Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft, net als de woonkamer en keuken, een directe toegang tot de tuin en de luxe badkamer is ingedeeld met een xl inloopdouche, een badmeubel met twee wastafels en een fraaie spiegel van groot formaat. Eerste verdieping: Overloop en technische ruimte: De open, witte trap brengt u van de begane grond naar de eerste verdieping. Als eerste ziet u de overloop, in het midden van deze etage. Achter een van de fraaie deuren is de technische ruimte met de warmtepomp, boiler, het WTW-ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamers: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Er ligt, net als op de begane grond, een visgraatvloer met vloerverwarming en de wanden zijn gestuct. De twee grootste slaapkamers zijn aan de achterzijde, waarvan een met het raam aan de zuidkant. Beide kamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een royale eenpersoonskamer is. Of gaat u deze ruimte inrichten als werkkamer? Badkamer: De royale badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een badmeubel waarop twee wastafels staan. Bruin, een mooie zandkleur en wit vormen een harmonieus geheel. Tuin: De villa wordt aan drie kanten omringd door een strak aangelegde tuin, die merendeels op het zuiden gesitueerd is. De schanskorven zijn eigendom van de gemeente en de haag, aan de voorzijde, is in eigendom. Het gazon is een fijne speelplek voor de (klein)kinderen en het terras aan de zuidkant grenst aan de woonkamer.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
373 m²
Contenu
700 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5707

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.