Jump to content
Logo of Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Johanna Westerdijkstraat 8

5707TB Helmond • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.609

Photo Gallery

Johanna Westerdijkstraat 8 Helmond
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande, duurzame nieuwbouwwoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Vlak naast de Goorloopzone, in het verlengde van stadswandelpark de Warande, is de bouw van deze duurzame villa net afgerond. Met energielabel A+++, vier slaapkamers, twee badkamers en een uitstekend afwerkingsniveau ontbreekt het u aan niets. De recent aangelegde tuin heeft een uitstekende zonligging en er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Tot in detail is deze villa afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief een royale keuken en compleet ingerichte badkamers. Wordt u de eerste bewoner van dit droomhuis? De Goorloopzone en de Warande nodigen u uit voor een aangename wandeling in het groen. Voorzieningen als een supermarkt, de bushalte, scholen en restaurants zijn in de nabijheid. Verder woont u op loop-/fietsafstand van het Elkerliek ziekenhuis, theater het Speelhuis en de Pathé bioscoop. Uitvalswegen en de snelwegen A2/A67 zijn goed bereikbaar vanuit Helmond. Nuenen, Gerwen, Mierlo, Eindhoven en Venlo zijn binnen handbereik! Bijzonderheden: - Splinternieuwe, vrijstaande semibungalow op een fraaie plek in plan Molenbunders (kavel M4) - Vier slaapkamers en twee badkamers - Gelijkvloers wonen (slaapkamer en badkamer op de begane grond) - Aluminium kozijnen met triple (HR+++) glas - Duurzaam wonen dankzij de warmtepomp en het WTW-ventilatiesysteem - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - 8 zonnepanelen van 355 Wp, geplaatst in 2026 - Energielabel A+++ INDELING Begane grond: Entree en ontvangsthal: Alles is nieuw, van de oprit tot de tuin en uiteraard de villa. Parkeer uw auto op eigen terrein, er kunnen er twee naast elkaar staan, en loop naar de uitnodigende entree. De hal is een prachtige ruimte, met een PVC visgraatvloer en een open trap naar de eerste verdieping. Lichte, rustige kleuren bepalen de sfeer en de uitstekende afwerking zorgt ervoor dat u zo de meubels neer kan zetten. Toiletruimte en berging/bijkeuken: Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot de stijlvolle toiletruimte, met modern sanitair en stucwerk op het merendeel van de wanden. Ook hier ligt een visgraatvloer, qua die kleur goed past bij de fonteinkast en de wand bij het toilet. Aan de andere zijde van de hal, naast de meterkast, is een inpandige berging/bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte heeft een sectionaalpoort naar de oprit en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Woonkamer en keuken: De lichte woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ruim 60m2. Door de grote ramen, merendeels tot vloerhoogte, valt veel dag- en zonlicht naar binnen. Het royale zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte, met genoeg plek voor een lange eettafel, vindt u aan de andere zijde. De situering op de zon is uitstekend en er is een optimale verbinding met de tuin. Uw oog valt op de keuken, met een groot eiland en een ruimtelijke indeling. De kastenwand is uitgevoerd in een donkere houtkleur, net als het separate dressoir. Het eiland met zitgelegenheid is het toonbeeld van elegantie, waardoor de keuken niet dominant aanwezig is. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Slaapkamer en badkamer: Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft, net als de woonkamer en keuken, een directe toegang tot de tuin en de luxe badkamer is ingedeeld met een xl inloopdouche, een badmeubel met twee wastafels en een fraaie spiegel van groot formaat. Eerste verdieping: Overloop en technische ruimte: De open, witte trap brengt u van de begane grond naar de eerste verdieping. Als eerste ziet u de overloop, in het midden van deze etage. Achter een van de fraaie deuren is de technische ruimte met de warmtepomp, boiler, het WTW-ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamers: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Er ligt, net als op de begane grond, een visgraatvloer met vloerverwarming en de wanden zijn gestuct. De twee grootste slaapkamers zijn aan de achterzijde, waarvan een met het raam aan de zuidkant. Beide kamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een royale eenpersoonskamer is. Of gaat u deze ruimte inrichten als werkkamer? Badkamer: De royale badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een badmeubel waarop twee wastafels staan. Bruin, een mooie zandkleur en wit vormen een harmonieus geheel. Tuin: De villa wordt aan drie kanten omringd door een strak aangelegde tuin, die merendeels op het zuiden gesitueerd is. De schanskorven zijn eigendom van de gemeente en de haag, aan de voorzijde, is in eigendom. Het gazon is een fijne speelplek voor de (klein)kinderen en het terras aan de zuidkant grenst aan de woonkamer.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
373 m²
Content
700 m³

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5707

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.