Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Laan door de Veste 44

5708ZZ Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.672

Galerie de photos

Laan door de Veste 44 Helmond
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, onder statige architectuur gebouwde gezinswoning met energielabel A! Deze jonge eindwoning van 125 m² woonoppervlakte is voorzien van een nette open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, maar liefst 2 badkamers en een grote hoeveelheid aan bergruimte. De woning heeft een verzorgde achtertuin en achterom die uitkomt op het afgesloten privéparkeerterrein waar je de beschikking hebt over één parkeerplaats. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een autovrije straat, in een van de mooiste straatjes van Brandevoort, in het hart van Brandevoort de Veste. Voorzieningen zoals winkels, scholen, een gezondheidscentrum en het NS-station bevinden zich letterlijk om de hoek. Benieuwd geworden naar deze woning? Plan snel een bezichtiging, onze makelaars laten de woning graag aan je zien! INDELING: Begane grond: Entree/hal voorzien van plavuizenvloer, moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, en toegang tot de keuken. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen, nette keuken in neutrale kleurstelling. De inbouwkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Er is tevens voldoende bergruimte in de lades en kasten. Woonkamer Tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer en spachtelputz wandafwerking. De woonkamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Via openslaande deuren is de sfeervolle achtertuin bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. 1e verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de eerste badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen, ruime ouderslaapkamer (2.77 x 4.80 m.) met houtlook laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De slaapkamer geeft middels loopdeur toegang tot een royaal balkon! Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.14 x 4.80 m.) met houtlook laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, maatwerk ingebouwde kasten en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer 1 Centraal gelegen, volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, vrijhangend closet en handdoekradiator. 2e verdieping: Middels een vaste hardhouten trap is de volwaardige tweede woonlaag van maar liefst ca. 47 m² bereikbaar. Bij het boven komen betreed je direct de royale overloop, waar op dit moment een slaapruimte is gecreëerd. Deze ruimte is voorzien van een houtlook laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en plafond met inbouwspots. Daarnaast beschikt de ruimte over een dakkapel en ingebouwde kasten. Ideaal voor ouders die graag over een eigen verdieping willen beschikken! Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.13 x 2.38 m.) met laminaatvloer en een dakraam. Via een luik met vlizotrap is vanuit deze kamer de royale bergzolder bereikbaar. Deze slaapkamer is ensuite verbonden met de tweede badkamer. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen kleine slaapkamer (3.12 x 1.99 m.) met laminaatvloer en een dakraam. Ook vanuit deze kamer geeft een luik met vlizotrap toegang tot de royale bergzolder. Badkamer 2 Luxe, volledig betegelde badkamer die van alle gemakken is voorzien: een heerlijk ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en een vrijhangend closet. Technische ruimte Op deze verdieping bevindt zich ook de afgesloten technische ruimte met de aansluitingen voor witgoedapparatuur, evenals de warmte-terugwin-installatie en de HR-combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2008). Tuin Op het noorden gelegen achtertuin betegeld met terrastegels, groene borders en vaste beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra. De tuin grenst aan de achterzijde aan een gezamenlijk, afgesloten parkeerterrein. Parkeerplaats Mandelig parkeerterrein, gelegen op het achterliggende terrein en bereikbaar via de afgesloten poort en de achtertuin. De bijdrage aan de VvE voor het onderhoud van het binnenterrein bedraagt € 12,50 per maand. Bijzonderheden: · Karakteristieke gezinswoning met energielabel A!; · 125 m² woonoppervlakte; · De woning is keurig onderhouden en instapklaar; · Nette open keuken; · 4 slaapkamers en 2 volwaardige badkamers; · Royale zolder; · Mandelig parkeerterrein op afgesloten terrein met eigen parkeerplaats; · Gelegen in het centrum van "De Veste" in de woonwijk Brandevoort met goede voorzieningen waaronder het NS-station en diverse winkels op loopafstand; · Overdracht op korte termijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5708

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.