Aller directement au contenu
Logo de MGM Makelaardij Helmond

van Weerden Poelmanstraat 65

5703CR Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.935

Galerie de photos

van Weerden Poelmanstraat 65 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een jonge, instapklare hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, een prachtige terrasoverkapping en eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein, gelegen in de woonwijk 'Straakven' te Helmond? Stop met zoeken en kom snel kijken bij de Van Weerden Poelmanstraat 65! Deze instapklare hoekwoning is ideaal gelegen tegenover een royale speel- en groenvoorziening en op loopafstand van winkelplein 'Straakven'. Ook diverse sportaccommodaties, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang én het natuurgebied “Bakelsbosch” bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Helmond, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning biedt een gezellige woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een keurig nette badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met fraaie terrasoverkapping, vrijstaande berging en een praktische zij-achterom. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Energielabel A - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Tuin met terrasoverkapping - Vier slaapkamers - Instapklaar afwerkingsnviveau Heeft deze instapklare woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op! Begane grond Vanuit de uiterst groene woonomgeving met tevens voldoende (gratis) parkeergelegenheid kom je in de hal/entreepartij van deze instapklare hoekwoning. Hier tref je o.a. de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en garderobemogelijkheid. De zéér lichte woonkamer is op de achtertuin georiënteerd, voorziet in praktische kastruimte en staat in open verbinding met de keuken. Tevens bieden openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin met terrasoverkapping. Het plaatsen van een comfortabele zithoek is hier absoluut geen probleem! De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorziet in een keurig nette keukeninrichting die in een praktische U-opstelling is geplaatst. Naast de nodige kastruimte voorziet deze in de navolgende inbouwapparaten: koelkast combi, vaatwasmachine, combi-oven, gaskookplaat en RVS-afzuigschouw. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk! De begane grond is voorzien van een eigentijdse PVC-vloerafwerking gecombineerd met vloerverwarming: érg comfortabel! De gehele benedenverdieping is bovendien afgewerkt met gestucte wanden en een pleisterwerkplafond met sierplinten. Eerste verdieping Aan de overloop zijn een 2-tal achterslaapkamers, één voorslaapkamer, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping gelegen. Slaapkamer 1: is ca. 4.06 m x 2.86 m en ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: is ca. 4.09 m x 2.28 m en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: is ca. 2.70 m x 2.69 m en ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. Daarnaast is de gehele bovenverdieping afgewerkt met gestucte wanden. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht en uitgerust met een dubbele wastafelmeubel, wandradiator, toilet en een inloopdouche. Tevens geniet de badkamer zéér veel lichtinval door de aanwezigheid van een raampartij! Tweede verdieping Vanzelfsprekend is deze verdieping via een vaste trap toegankelijk. Je komt hier op een ruime tweede verdieping die uitermate goed geschikt is als 4e slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook tref je hier een overvloed aan vaste kastruimte, de c.v./w.w.-combiketelopstelling, de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Lichtinval wordt gerealiseerd door de aanwezigheid van een 2-tal dakvensters! Tuin De geheel omheinde, verzorgde achtertuin beschikt over een prachtige terrasoverkapping met lichtstraat, een kunstgras-gazon, diverse beplantingen, een vrijstaande houten berging en een handige zij-achterom. Aan de zijkant van de woning is een 2e praktische berging gerealiseerd. Aan opbergruimte dus geen gebrek! Parkeerplaats Achter de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Bijzonderheden • Gelegen tegenover een grote speel-/groenvoorziening • Instapklaar afwerkingsniveau • Gezellige woonkamer met open keuken • Vier slaapkamers • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Energielabel A • Bijdrage onderhoud / servicekosten achtergelegen binnenterrein ca. € 80 per jaar. • Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
393 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5703

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.