Jump to content
Logo of MGM Makelaardij Helmond

van Weerden Poelmanstraat 65

5703CR Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.935

Photo Gallery

van Weerden Poelmanstraat 65 Helmond
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een jonge, instapklare hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, een prachtige terrasoverkapping en eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein, gelegen in de woonwijk 'Straakven' te Helmond? Stop met zoeken en kom snel kijken bij de Van Weerden Poelmanstraat 65! Deze instapklare hoekwoning is ideaal gelegen tegenover een royale speel- en groenvoorziening en op loopafstand van winkelplein 'Straakven'. Ook diverse sportaccommodaties, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang én het natuurgebied “Bakelsbosch” bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Helmond, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning biedt een gezellige woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een keurig nette badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met fraaie terrasoverkapping, vrijstaande berging en een praktische zij-achterom. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Energielabel A - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Tuin met terrasoverkapping - Vier slaapkamers - Instapklaar afwerkingsnviveau Heeft deze instapklare woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op! Begane grond Vanuit de uiterst groene woonomgeving met tevens voldoende (gratis) parkeergelegenheid kom je in de hal/entreepartij van deze instapklare hoekwoning. Hier tref je o.a. de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en garderobemogelijkheid. De zéér lichte woonkamer is op de achtertuin georiënteerd, voorziet in praktische kastruimte en staat in open verbinding met de keuken. Tevens bieden openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin met terrasoverkapping. Het plaatsen van een comfortabele zithoek is hier absoluut geen probleem! De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorziet in een keurig nette keukeninrichting die in een praktische U-opstelling is geplaatst. Naast de nodige kastruimte voorziet deze in de navolgende inbouwapparaten: koelkast combi, vaatwasmachine, combi-oven, gaskookplaat en RVS-afzuigschouw. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk! De begane grond is voorzien van een eigentijdse PVC-vloerafwerking gecombineerd met vloerverwarming: érg comfortabel! De gehele benedenverdieping is bovendien afgewerkt met gestucte wanden en een pleisterwerkplafond met sierplinten. Eerste verdieping Aan de overloop zijn een 2-tal achterslaapkamers, één voorslaapkamer, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping gelegen. Slaapkamer 1: is ca. 4.06 m x 2.86 m en ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: is ca. 4.09 m x 2.28 m en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: is ca. 2.70 m x 2.69 m en ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. Daarnaast is de gehele bovenverdieping afgewerkt met gestucte wanden. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht en uitgerust met een dubbele wastafelmeubel, wandradiator, toilet en een inloopdouche. Tevens geniet de badkamer zéér veel lichtinval door de aanwezigheid van een raampartij! Tweede verdieping Vanzelfsprekend is deze verdieping via een vaste trap toegankelijk. Je komt hier op een ruime tweede verdieping die uitermate goed geschikt is als 4e slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook tref je hier een overvloed aan vaste kastruimte, de c.v./w.w.-combiketelopstelling, de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Lichtinval wordt gerealiseerd door de aanwezigheid van een 2-tal dakvensters! Tuin De geheel omheinde, verzorgde achtertuin beschikt over een prachtige terrasoverkapping met lichtstraat, een kunstgras-gazon, diverse beplantingen, een vrijstaande houten berging en een handige zij-achterom. Aan de zijkant van de woning is een 2e praktische berging gerealiseerd. Aan opbergruimte dus geen gebrek! Parkeerplaats Achter de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Bijzonderheden • Gelegen tegenover een grote speel-/groenvoorziening • Instapklaar afwerkingsniveau • Gezellige woonkamer met open keuken • Vier slaapkamers • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Energielabel A • Bijdrage onderhoud / servicekosten achtergelegen binnenterrein ca. € 80 per jaar. • Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
165 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5703

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.