Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Wolfstraat 26

5701JE Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.737

Galerie de photos

Wolfstraat 26 Helmond
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Wolfstraat 26 in Helmond staat een gezinswoning met een fijne indeling en veel leefruimte. Binnen valt direct op hoe breed en open de begane grond is. De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over en geven een prettig gevoel van ruimte. Ook buiten is het goed geregeld: een verzorgde tuin, een overkapping en een eigen achterom maken het plaatje compleet. Dit is een huis waar je gewoon lekker kunt wonen. Begane grond ENTREE Via de gezellige voortuin kom je binnen in de woning. In de hal ligt een mooie houten vloer. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de eerste verdieping via de gerenoveerde trap. TOILET Het toilet is halfhoog betegeld en heeft een tegelvloer. Er is een fonteintje, een raam voor ventilatie, een wandcloset en een radiator. WOONKAMER De woonkamer is opvallend ruim en heeft een open indeling. Aan de voorzijde is een knusse zithoek gemaakt met uitzicht op de voortuin door het grote raam. In het midden is plek voor een grote eettafel, ideaal voor etentjes en lange avonden. Er is veel kastruimte dankzij de trapkast en de breedte van de woning. KEUKEN Bij binnenkomst wordt je blik direct naar de keuken en de tuin getrokken. In de keuken ligt een tegelvloer en er zijn inbouwspots aanwezig. De keuken heeft een kookeiland met gaskookplaat, vaatwasser, oven, spoelbak en landelijke kastjes. Het werkblad is afgewerkt met tegels, wat goed past bij de landelijke uitstraling. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping OVERLOOP Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. De inbouwkast op de overloop is ingericht als wasruimte en beschikt over de witgoedaansluitingen. Een handige en nette plek voor het plaatsen van de wasmachine en droger. SLAAPKAMER 1 (VOORZIJDE) De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim opgezet. De kamer is voorzien van vloerbedekking. Er zijn inbouwkasten gemaakt in dezelfde stijl als de keuken. Praktisch voor kleding en spullen, en het ziet er netjes uit. SLAAPKAMER 2 (ACHTERZIJDE) Aan de achterzijde ligt een slaapkamer die goed te gebruiken is als kinderkamer, slaapkamer of werkkamer. De kamer is voorzien van een mooie houten schuifdeur, waardoor veel ruimte behouden blijft en een speels effect ontstaat. SLAAPKAMER 3 (ACHTERZIJDE) De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde. Deze kamer heeft een Daikin airco, handig om te koelen in de zomer en te verwarmen in de winter. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en heeft een groot Velux dakraam voor daglicht en ventilatie. Je vindt hier een ligbad, douche, toilet en wastafel. Boven de wastafel zijn spots geplaatst en er is mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping BERGZOLDER Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en extra voorraad. EXTERIEUR VOORTUIN De verzorgde voortuin zorgt voor een gezellige binnenkomst en geeft je net wat meer privacy aan de voorkant van de woning. ACHTERTUIN De achtertuin is netjes aangelegd met vaste borders, kunstgras en een terras. Achterin staat een ruime overkapping met bergzolder. Er is ook plek voor een buitenkeuken. Dit is een fijne plek om lang buiten te zitten met vrienden of familie. De tuin is uitgerust met een klimaat-waterslang/druppelslang, die via het buitenkraantje de gehele tuin van water voorziet. De woning heeft een eigen achterom. OMGEVING: Wolfstraat 26 ligt op een centrale plek in Helmond. Het station bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand, waardoor je snel en gemakkelijk gebruikmaakt van het openbaar vervoer. Ook het centrum van Helmond is binnen 5 minuten te bereiken. Je woont hier met veel voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, scholen en sportclubs zijn goed bereikbaar, vaak op fietsafstand. Ook zijn er in de buurt speelplaatsen waar kinderen veilig kunnen spelen. De uitvalswegen richting omliggende plaatsen en grotere steden zijn makkelijk te bereiken. Daardoor zit je snel op weg naar Eindhoven, Deurne of de snelwegen in de regio. Helmond centrum is eveneens goed bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Belangrijkste kenmerken op een rij • Ontzettend ruime woonkamer met open indeling • Landelijke keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Airco (Daikin) op één van de slaapkamers (koelen en verwarmen) • Complete badkamer met ligbad, douche en Velux dakraam • Ruime overkapping met bergzolder en plek voor buitenkeuken • Eigen achterom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
381 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5701

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.