Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Struweel 30

3344ER Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendu

€ 820.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 838.250

Prix d'achat /m²: € 4.910

Galerie de photos

Struweel 30 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, ruim en instapklaar: uw droomhuis in de Volgerlanden! Wonen aan de Struweel in Ambacht betekent stijlvol wonen in een sfeervolle omgeving in de gewilde wijk De Volgerlanden. Deze riante halfvrijstaande woning uit 2012 is licht en ruim door de hoekligging en grote ramen, wat bijdraagt aan een prettige en uitnodigende sfeer. Op de begane grond is een fraaie kamer-en-suite gerealiseerd met bijbehorende vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De woning beschikt over een witte, luxe keuken en een moderne badkamer en telt drie slaapkamers plus een kleedruimte. Op de tweede verdieping, voorzien van een dakkapel, is de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren, waardoor vier of zelfs vijf kamers tot de mogelijkheden behoren. Parkeren is eenvoudig op de eigen oprit voor twee auto’s. De woning ligt rustig aan een doodlopend hofje op een ruim perceel van 235 m², waardoor deze comfortabel en kindvriendelijk is. Indeling: Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree in de hal met garderoberuimte, meterkast, alarminstallatie en glasvezelinternetaansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkeuken en het toilet met sfeervolle bruine tegelwand gecombineerd met wit tegelwerk. De luxe witte keuken aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte eettafel/bar, ideaal voor gezellige momenten met gezin en vrienden. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffie/espresso-apparaat, combi-oven, koelkast, vriezer, Boretti 6-pits fornuis, kokend-waterkraan, vaatwasser en granieten werkblad met opstaande plint. Vanuit de keuken via de kamer-en-suite deuren toegang tot de royale woonkamer met extra uitbouw van 3 meter en twee dubbele tuindeuren. De gehele begane grond is voorzien van een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Door de uitbouw is deze verdieping extra ruim. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met balkon, en een multifunctionele kamer die momenteel als inloopkast/kleedruimte wordt gebruikt. De luxe badkamer is betegeld met wit en sfeervolle bruine tegels en voorzien van ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en wandcloset. Overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met nette laminaatvloeren en strakke wandafwerking. Tweede verdieping Ruime verdieping met dakkapel, doorgeschakelde rookmelders, nette laminaatvloer en opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit, 2024), wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte via knieschotten. Mogelijkheden genoeg om een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te creëren. Tuin De woning beschikt over een nette, verzorgde achtertuin op het noord-oosten met strakke tuintegels, een stuk gras en een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de voorzijde is een oprit met plek voor twee auto’s. De tuin en buitenruimte zijn uitstekend onderhouden en bieden veel privacy. Algemeen: - Woonoppervlakte: 167 m² - Inhoud: 586 m³ - Perceel: 235 m² - Bouwjaar: 2012 - Energielabel: A - Parkeren op eigen oprit voor 2 auto's - Mechanisch ventilatie uit 2024 - Laadpaal aan voorzijde naast de voordeur (nader overeen te komen) - Oplevering: in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 820.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 838.250

3,04%

Annuellement

%

€ 41.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 820.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
586 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3344

Google Maps

Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

33.107

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.093

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Année Résidents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Niveau d'enseignement

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.285

Étiquette C

2.993

Étiquette B

1.762

Étiquette D

845

Étiquette E

836

Étiquette A+

392

Étiquette F

373

Étiquette A++

363

Étiquette G

319

Étiquette A+++

227

Étiquette A+++++

31

Étiquette A++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.510

Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Nombre total d'établissements: 3.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hendrik-Ido-Ambacht
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.